Личный опыт. спонтанная покупка, о которой не приходится жалеть

Личный опыт. спонтанная покупка, о которой не приходится жалеть

КЛИЕНТ: Любовь, менеджер отдела продаж, Петербург

НЕДВИЖИМОСТЬ: квартира на побережье Черного моря Болгарии

Какую недвижимость Вы купили?
Это маленькая квартира-студия от застройщика в Болгарии, в местечке называющиеся Елените, которое находится неподалеку от Святого Власа. Ее площадь – 35 кв. м, второй этаж, цена €37 тыс. Всецело меблирована, с кондиционером и холодильником.
Один нюанс – квартира пока не куплена мной в полную собственность, по причине того, что из-за кризиса я не смогла своевременно внести средства на счет застройщика.

Но, представители компании вошли в мое положение, предоставили мне рассрочку на год а также внесли предложение въехать в любую секунду.
Как Вы используете собственную квартиру сейчас?
Отдыхаю, по большей части у моря на пляже. Я уже приезжала в том направлении два раза. Внесла первую сумму через банк и отправилась в июне прошлого года отдохнуть. Вторую часть оплаты произвела на месте, в то время, когда в августе отправилась вместе с дочерью, дабы продемонстрировать ей студию. Она изначально была против данной приобретения, и по большому счету, Болгария как страна для приобретения недвижимости ей не ни при каких обстоятельствах не нравилась. Но она осталась довольна качеством комплекса, кроме того порадовалась за меня.

У меня имеется идея ездить в том направлении на долгое время и с марта до жары быть в том месте, но пока нет таковой возможности. Тем более из-за незавершенности сделки мне пока не оформить долгосрочную визу – я по туристической езжу.
Вы ездили отдыхать лишь летом.

Планировали ли Вы отдыхать в второе время года?
Мне хотелось бы отдыхать в Болгарии в сезон – с мая по сентябрь. Зимний период квартиру возможно применять лишь для уединенного отдыха. Основная «зимняя» неприятность – добраться до Елените: в ближайший аэропорт, Бургас, возможно прилететь лишь в сезон. Другими словами первый самолет в апреле, в противном случае и в мае; последний – в первых числах Октября. Придется лететь до Софии либо Варны, а оттуда уже поездом либо автобусом добираться.

Но, на новый год компания моих привычных ездила в Елените и отлично совершила время. Но они из Украины – на автомобиле добирались.
Как у Вас появилась сама мысль брать недвижимость в Болгарии?
Началось все с беседы с коллегами и друзьями, каковые интересовались приобретением жилья за границей, но не решались ее совершить. Будучи человеком азартным, я поразмыслила: «Из-за чего бы мне не сделать таковой ход, пока они сомневаются. Стану первой!» Так и вышло. Полистали каталог, взглянули цены, удивились.

Квартира у моря без всяких преувеличений стоит как помещение в не самой дорогой коммуналке. Очевидно, речь заходит о Болгарии – именно там стоимости были в то время самыми привлекательными.
Как происходил выбор недвижимости?
Я раньше в Болгарию по большому счету не ездила, а тут показался предлог отправиться и взглянуть. Побывала на Солнечном Берегу, на Золотых Песках. Кроме того внесла залог за помой-му понравившуюся квартиру в Солнечном Берегу, но, увы, он пропал, по причине того, что я в итоге выбрала второе предложение – приобрела прямо на выставке в Питере квартиру в Елените. Также достаточно спонтанное ответ, но комплекс полюбился с первого взора.
Поведайте подробнее о комплексе.

Чем он понравился?
Комплекс весьма хороший, как картина. Но в самом Елените недостаточно хорошая инфраструктура. Данный курорт показался «с нуля» в 1985 году. на данный момент тут по большей части отели, трудящиеся по совокупности «все включено», и в округе нет фактически никаких магазинов – приходится ездить в Святой Влас. Кроме того если вы отдыхаете в отеле, вам все равно хочется приобрести, к примеру, свежих фруктов. А в Елените этого не сделать.

Если бы это было в Турции, то мы около домов мигом показался бы громадный рынок, а болгары – народ спокойный, кроме того ленивый.
Но, плюсов в Елените, на мой взор, значительно больше. Тут хорошие рестораны, громадный аквапарк, весьма чистый пляж (не то, что я видела в Турции). И сам комплекс безумно прекрасный, создаёт чувство жилья премиум-класса, не смотря на то, что цена низка.

Мебель смотрится «живьем» кроме того лучше, чем на картине. Колонны в дворике сделаны из настоящего оникса, стенки из цельного камня – не пожалели материалов.
Да и не только мой дом оптимален. Все соседние комплексы и отели – хорошие образчики местной архитектуры.

Это не коробки из стекла и бетона, а успешное сочетание болгарских современных технологий и традиций. Была в Золотых Песках – не пришлось по нраву мне в том месте. А тут и дома прекраснее и побережье более изысканное.

Еще один момент – нет толпы. Пускай полоса пляжа весьма узкая, не как на Солнечном Берегу, но у отечественного комплекса собственный пляж, у всех отелей – собственные.
В Болгарии имеется предложения и дешевле.

Из-за чего Вы остановились именно на этом?
Вопрос денег, само собой разумеется, стоял остро. Изначально я желала приобрести квартиру в доле, на двоих, желала договориться со своей соседкой в Санкт-Петербурге. Но та уже поторопилась и приобрела квартиру в Болгарии, но дороже, без мебели и на большом растоянии от воды.

Так что я не прогадала. Недвижимость, о которой Вы рассказываете, я видела: студии по €10 тыс. деятельно предлагаются в Болгарии. Лишь для чего мне такая квартира?

Это, вероятнее, не первая линия, на большом растоянии от любой инфраструктуры. Мне думается, что если вы желаете сэкономить, то €25 тыс.– это в полной мере хороший ценовой диапазон (без мебели само собой разумеется). Мой комплекс по большому счету был «люксовым», не смотря на то, что не знала, в то время, когда брала. А недорогое жилье, как я знаю, берут дедушки и русский бабушки, каковые переезжают Болгарию на ПМЖ.

Кто Ваши соседи по комплексу?
Кругом большое количество англичан и немцев, но у нас практически все русские. В моем комплексе не совсем русскоговорящие – семья поляков. А так – Украина, Москва, Санкт-Петербург, Казахстан. По большому счету, отечественных соотечественников большое количество по всему побережью.

Как Вам понравился регион в целом?
Чувство достаточно парадоксальное. Сперва я испытала разочарование, а позже влюбленность. Во-первых, как я сказала, поразило отсутствие магазинов. После этого шокировало то, что в окрестностях предприимчивые болгары поджигают леса, дабы на легальных основаниях территорию высвободить под застройку.

Но позже я осознала, что это несущественные неприятности. Зеленая территория громадная, близлежащий парк охраняется общиной, его никто не вырубает Везде растут роскошные розы Климат меня также устраивает – нет резкого перепада температур. Помой-му, жаркие месяцы – август и июнь – я перенесла прекрасно, было весьма комфортно. Посетила соседний Несебр, и мне полюбился данный древний, но прекрасно сохранившийся город.
Нравятся мне и болгары – люди спокойные, размеренные.

Ни при каких обстоятельствах не подмечала за ними вспыльчивости, каких-то эмоциональных взрывов. Стань они активнее, страна была бы богаче. на данный момент, действительно, они сосредоточены на постройке, такое чувство, что целый народ так или иначе связан с недвижимостью. Но кризис им, очевидно, спутал карты. На Солнечном Берегу большое количество стоит недостроенного жилья, которое портит вид – зелень вырубили, остались глина, грязь, блещут тёмные глазницы окон.

Но не смогут выстроить собственную недвижимость небогатые компании. В Елените жилье дороже, застройщики посолиднее, «недостроя» я не видела.
Что Вам запомнилось из процедуры приобретения?
Я знакома с продажей недвижимости в Российской Федерации, в Болгарии большое количество нюансов, но в целом процедура приобретения весьма стремительная – и это радует. Были определенные опасения. К примеру, залог я внесла на счет в банке застройщика и был ужас, что компания закроется, а я останусь ни с чем. Но на данный момент у меня имеется персональный телефон управляющего компании и я ничего аналогичного не опасаюсь.

Более того, как я сказала, застройщики выручили меня, сделав беспроцентную рассрочку на год.
Как Вам удается содержать недвижимость?
В сумме я плачу €400 в год, но электричество и воду по счетчику до тех пор пока мне оплачивать не приходилось, по причине того, что я еще не заключила соответствующего соглашения. Плачу за налоги и обслуживание комплекса. Неприятностей никаких не испытываю – перебоев со светом либо водой не было. Надеюсь, что и не будет. За квартиру я не переживаю – охрана в том месте круглый год.

Не планировали ли Вы сдавать недвижимость в аренду?
Изначально застройщик давал слово заключить контракт на сдачу в аренду. Но позже мне дали осознать, что никакого соглашения, вероятнее, не будет, поскольку спрос низок. Я не стала ничего обосновывать, по причине того, что пологаю, что они смогут привести каждые аргументы, но сдавать не будут.

Но, я не расстроена: возможно так как привычных за символическую сумму приглашать. Но тут имеется неприятность: в Болгарию нужна виза, и это тормозит многих моих потенциальных съемщиков. Это не Турция либо Египет, куда возможно уехать спонтанно.

Тут нужно заблаговременно приобрести билеты и оформить на их основании визу.
А не думали ли Вы сами снимать жилье?
Да, такая идея появилась, но лишь в то время, когда я уже приобрела. Так как консульство Болгарии легко выдает визы и в этом случае. Но я сперва сделала приобретение, а сейчас раздумываю – что с ней делать.

Но о приобретении не жалею – это надежное вложение денег.

Разговаривал: Алексей Коновалов

FARMLANDS (2018) Official Documentary

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: