Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. саранда

Владислав из Киева поведал Prian.ru, с какими сложностями возможно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, и, во какое количество это может обойтись.

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. саранда

Досье Prian.ru

Клиент: Владислав из Киева

Риэлтор: Aler Travel

Регион: Албания, Саранда

Объект: двухкомнатная квартира площадью 81 кв.м

Цена:€43000

Сделка: первичный рынок, июль 2015 года

  • По предварительным подсчетам я израсходую на все около €12 000
  • За работы с электрикой, покраску стен и потолков, укладку камня я дал €886.
  • В случае если рассуждать о покупке с позиций инвестиции, то громадных иллюзий по этому поводу у меня нет.

— Владислав, вы приобрели двушку на первичном рынке недвижимости. В каком она была состоянии? Апартаменты готовься к проживанию?

— По идее, возможно было приобрести мебель и въезжать. Но мы решили сделать хороший ремонт под себя, а затем всецело обставить квартиру. Опыт соседей продемонстрировал, что ремонт в студии возможно сделать за €3000.

Исходя из этого изначально собирался уложиться в €5000. Но я не учел того, что в Албании нет кризиса и курс местной валюты, в отличие от отечественной, не упал. Исходя из этого затраты двоекратно увеличились.

Работы еще не закончены, но по предварительным подсчетам я израсходую на все около €12 000 плюс 10% — рабочая группа компании, которая всем занимается. Само собой разумеется, простенький ремонт, обошелся бы раза в два дешевле.

— Как выбирали компанию-подрядчика для ремонта?

— Услуги предоставляло агентство, через которое мы купили квартиру. Остались довольны его работой, исходя из этого легко доверились экспертам во второй раз.

Кстати, обстановкой сперва желали заниматься сами. Я должен был приехать в Саранду в осеннюю пору 2015-го, но не получилось. Исходя из этого решили осуществлять контроль процесс удаленно через скайп, вайбер, email.

— Все проходило без накладок?

— Ремонт мало растянулся во времени, по причине того, что проводился в пара этапов. Сперва занялись электрикой. Добавили розеток в нужных местах, кое-какие переместили.

Позже была покраска стен и потолков, укладка камня (одна стенки всецело выложена натуральным камнем). За все это я дал €886.

Одновременно с этим, по моим макетам и с учетом пожеланий, заказали мебель. Для спальни: кровать, прикроватные тумбочки, шкаф-купе, антресоль, рабочий стол с надстройкой. Для гостиной совмещенной с кухней: кухонный гарнитур (3 м), комод (2 м), 2 детские кровати, прихожую. Лишь это обошлось в €5000. А в Болгарии вся меблировка стоила €3000.

В том месте, к примеру, кондиционеры входили в цена квартиры, и на обстановку сделали скидку 50%. Душевая кабина уже была установлена, а в Албании принято легко слив в полу делать.

В то время, когда мебель готовься , сотрудник компании приехал в Саранду и в течение нескольких суток осуществлял контроль ее установку, докупал люстры, шторы, жалюзи и без того потом. Конечно, мы были неизменно на связи и все согласовывали.

— Пользовались одолжениями дизайнера?

— Все собственными силами. Это не первый ремонт, в котором я выступаю как дизайнер, исходя из этого любая полка в шкафу была внесена в подробный замысел, что я выслал эксперту компании. Могу поделиться расчетами по расходам:

  • 1 матрас 160Х190 и 2 матраса 80Х190 – €520 евро
  • кафельная плитка на кухню – €40
  • жалюзи в спальню – €57
  • занавески на кухню – €84
  • мойка – €108
  • смеситель – €60
  • вытяжка – €145
  • карниз на балкон – €30
  • душевая кабина (с установкой) – €175
  • варочная поверхность – €333
  • тумбочка с зеркалом в ванну – €37
  • светильник в ванну – €19
  • светильник в гостиную – €75
  • светильник в коридор – €45
  • светильник в спальню – €35
  • 2 светильника на балкон – €50
  • лампочки в квартиру – €31,5
  • набор смесителей (умывальник, душ, биде) – €116
  • 2 крючка/держателя в ванну – €30
  • держатель для т.бумаги – €5
  • силиконовая крышка для wc – €10
  • силиконовая крышка для wc – €15
  • принадлежности для уборки – €25
  • стол и 4 стула на кухню – €175
  • навес (маркиза) на балкон – €600
  • стол и 4 стула на балкон – €92
  • холодильник – €255
  • духовка – €399
  • стиральная машина – €300
  • телевизор – €500
  • микроволновка – €99
  • 2 кондиционера – €500
  • диван – €600
  • установка смесителя (+2 крана для перекрытия воды) – €10
  • установка и покупка трубы для вытяжки – €12
  • установка ламп и карнизов (+уборка) – €25
  • уборка – €15

— Планируете квартиру в аренду сдавать либо все-таки жалко? Так как столько души и сил в нее положено.

— Приобрели квартиру для себя, но в замыслах и сдавать в аренду. Не смотря на то, что, вы правы, жалко. В Болгарии в прошедшем сезоне сдали в аренду квартиру всего на 15 дней.

Приличные люди жили, в целом все прекрасно, но все равно на кухне у пары выдвижных коробок мало торцы «раскисли». Может, жильцы воду пролили либо еще что-то…

В случае если рассуждать о покупке с позиций инвестиции, то громадных иллюзий по этому поводу у меня нет. В случае если Албания станет так же популярна, как Черногория, прекрасно. Тогда недвижимость вырастет в цене.

А нет, так нет.

— И последнее, какие конкретно впечатления от самой страны, людей?

– Люди – одно из громаднейших достатков Албании, без шуток. По-советски наивные, хорошие. Нет навязчивости, ни разу не обсчитали, не одурачили.

Неизменно стараются прийти на помощь, кроме того при наличии языкового барьера.

Действительно, один раз в Тиране, пока находились на перекрестке, мальчишка весьма навязчиво просил приобрести ручку с албанской символикой. Позже, при пешей прогулке по столице, мы встретили его с группой подростков. Улыбнулись друг другу, вспоминая отечественное первое знакомство.

Вторых случаев навязчивости не припомню.

О том, как Владислав выбирал страну, город и конкретную квартиру просматривайте тут!

Текст подготовила Екатерина Холодова

Фото предоставлены собеседником

Balcony makeover: ideas, decoration

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: