Личный опыт: просторная квартира в центре торревьехи
Прекрасно, в то время, когда имеется мечта. Неизменно имеется к чему стремиться. Но значительно лучше, в то время, когда эта мечта сбывается.
Как у отечественного храбреца. Он грезил обзавестись собственным жильем у моря и с успехом это реализовал. А позже по большому секрету поведал нам, как ему это удалось, и из-за чего совершенной квартирой у моря стала недвижимость именно на испанском побережье.
Досье Prian.ru
Клиент: Андрей из Риги
Риэлтор: OLE International
Регион: Испания, Торревьеха
Объект: квартира с тремя спальнями, площадью около 140 кв.м
Цена: €100 000
Сделка: вторичный рынок, август 2016 года
- Сперва желали маленькой дом рядом от моря. Но позже переключились на квартиры.
- Мы с женой как зашли в квартиру, она сходу заявила, что это то, что нам необходимо. Покинули залог в €5000 и подписали пилотный соглашение.
- Дополнительно на приобретение недостающей техники, посуду, постельное белье и без того потом израсходовали около €1500.
— В Торревьехе большое количество русскоязычных туристов и жителей. Вы исходя из этого выбрали данный курорт?
— Прекрасно, в то время, когда около большое количество людей, каковые говорят на твоем родном языке. Именно поэтому во многих заведениях, тех же кафе и ресторанах, имеется персонал, что хотя бы мало владеет русским языком. Само собой разумеется, британский также знать полезно, оказывает помощь, но и без него не пропадешь.
— А из-за чего остановились на Испании?
— Мечта! Неизменно хотелось иметь фактически жилье у моря.
— Но так как теплых государств у моря большое количество
— Правильно, и многие из них я объездил. Но понравилось больше всего в Испании. Я в свое время проехался по всему побережью, был в Марбелье.
Но в том месте, само собой разумеется, цены на недвижимость совсем другие.
— Значит на Торревьехе остановились, первым делом, из-за более удачных стоимостей?
— Это также сыграло роль, но мне в Торревьехе понравилось больше, чем в Марбелье. Понимаете, по сердцу было нужно. Я так как тут был неоднократно, так что успел прекрасно прочувствовать это место.
И неизменно мы с семьей отдыхом оставались довольны.
— В один красивый момент вам надоело жить в отелях и вы решили приобрести квартиру?
— В отелях и по путевкам мы уже давно не отдыхаем, а арендуем жилье и организовываем досуг самостоятельно. Перед отпуском я постоянно подбирал самый подходящий вариант через один узнаваемый специальный сайт. Не буду именовать, в противном случае поразмыслят, что делаю рекламу.
А сейчас будем в собственной квартире жить.
— Значит, об испанском жилье вы уже имели подробное представление еще до выбора собственных апартаментов.По крайней мере, про планировки и цены на коммуналку.
— Коммунальные платежи все-таки зависят от того, как большое количество вы расходуете воды, как довольно часто пользуетесь электроприборами и т.д. Так что это дело личное и при жажде самому возможно корректировать эти затраты. А квартир, само собой разумеется, успели повидать.
- Просматривайте кроме этого материал о покупке маленькой квартиры на испанском курорте
— Легко нашли походящий вариант для приобретения?
— Я этим делом занимался года полтора. Сам искал варианты в сети, списывался, созванивался с различными агентствами, а в то время, когда приезжал на отдых, отсматривал квартиры, каковые для меня подобрали. Так вышел и на отечественную компанию.
— А какие конкретно у вас были требования к недвижимости? Что говорили агентам, в то время, когда те просили вас обрисовать, что именно вы желаете взять?
— Требования были различные и с течением времени изменялись. Сначала вспоминал о маленьком доме рядом от моря. Не на первой линии, нам этого не нужно было, через чур шумно, но дабы и не весьма долго добираться.
Позже переключились на квартиры. Думали приобрести с двумя спальнями, но все-таки сделали вывод, что нужно брать с тремя спальнями, поскольку в семье две взрослые дочери, каждой нужно собственный пространство. И уже затем начал планомерно просматривать самые увлекательные варианты, подходящие под отечественные требования.
— Отчего же отказались от варианта с домом? Так как для семьи это легко совершенный вариант, места большое количество.
— Дело в том, что я живу в доме. Быть может, разнообразия. В то время, когда живешь в квартире, хочется дом, и напротив.
И сами осознаёте, что цены на дома рядом с морем кусаются, да и не так таковой вариант, а с квартирами – другое дело.
От отечественной пять-семь мин. пешком до пляжа. Никакой автомобили не нужно. Я по большому счету стремился, дабы все было в пешей доступности, ну не хочется мне на отдыхе за руль садиться, я лучше прогуляюсь.
— А на что обращали внимание при выборе квартиры, не считая близости моря?
— На планировку, наличие нужной для эргономичной судьбы инфраструктуры: магазины, остановки публичного транспорта, рестораны и все другое. От многих квартир я отказался как раз из-за неудачной планировки.
— Вот тут возможно поподробнее. Что вы подразумеваете под неудачной планировкой?
-Когда в квартире маленькая неудобная кухня, мелкие помещения, нет балкона либо он также какого-либо то маленького размера. В Испании так как полжизни проводишь на балконе либо правильнее террасе. В жаркую погоду, если не на пляже, то сидишь на свежем воздухе, выпиваешь что-нибудь прохладительное и наслаждаешься .
А стоили эти квартиры приличные деньги, как словно бы перечисленных недочётов в них нет. Действительно, среди них виделись варианты с хорошими видами. Была одна квартира, ну легко превосходная, вид из окон раскрывался потрясающий. Но как заметил балкон, сходу осознал, что это не отечественный вариант.
В том направлении лишь выйти и обратно зайти.
- Просматривайте о налогах для нерезидентов в Испании при покупке и содержании недвижимости
— А в то время, когда вашу квартиру заметили, сходу осознали, что ее и купите? Либо в вашем случае был скрупулезный отбор среди лучших вариантов, а не «любовь с первого взора»?
— Мы с женой как зашли в квартиру, она сходу заявила, что это то, что нам необходимо. Планировка для нас эргономична и привычна: никаких смежных помещений, все раздельно, три спальни, просторная кухня, гостиная, две ванные , одна из которых примыкает к основной спальне, громадный балкон – метров 15, кладовая также громадная.
Мы сразу же покинули залог в €5000 и подписали пилотный соглашение. Причем еще так удачно оказалось, агент договорился о рассрочке. Так что оставшуюся часть суммы мы выплатили в течение года.
— Собственную совершенную квартиру нашли в новостройке либо это была «вторичка»?
— Новостройки мне не подошли. Мы их также наблюдали, но в том месте именно по планировке совсем не отечественный вариант. Была лишь одна роскошная совсем планировка и: новая квартира хорошая (никаких непонятных траекторий, как обожают испанцы), и мебель.
Я именно об этих апартаментах вам только что говорил. Это в том месте подвел балкон.
Но позже мы нашли такой же хороший вариант, но уже без значимых недочётов, от хозяина.
— Я так осознаю, что квартира с ремонтом, всецело меблированная, из разряда «приезжай и живи»?
— Ну, не так дабы прямо шикарно все. Для себя, само собой разумеется, в том месте кое-что возможно и поменять, переделать, частично докупить, но в общем все так, как вы сообщили.
Кухня всецело меблирована и с техникой – плита, духовка, холодильник, микроволновка, посудомоечная машина, стиральная машина, вытяжка, гарнитур встроенный. Полы отделаны каменной плиткой. В помещениях – кровати, встроенные шкафы, тумбочки – все нужное.
туалетная комната и Ванная совмещенные, как это принято в Испании. В гостиной – два кожаных дивана и «стена». А вот телевизоры мы уже докупали сами.
Но это кроме того лучше, для чего нам ветхая техника? Мы модели самые новые приобрели.
— Что вам еще было нужно приобрести и во какое количество все это обошлось, если не секрет?
— Про телевизоры уже сообщил, позже купили посуду, постельное белье, мелочи какие-то для интерьера, про это супруга бы лучше поведала. Израсходовали около €1500.
— Уже подсчитали, во сколько будет обходиться содержание квартиры? В большинстве случаев еще на стадии выбора агенты консультируют по этому поводу.
— Так как у нас совсем простой дом в историческом центре города баз закрытой территории и бассейнов, как, к примеру, в соседнем комплексе, комунидад у нас небольшой – около €30-40 в месяц. Ну а что в том месте по счетчикам будет –жизнь продемонстрирует, первый счет на оплату еще лишь возьмём.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены компанией OLE International
