Личный опыт: покупка земли и строительство дома в словении. часть 2

Далеко не все решится переехать в второе государство и приобрести в том месте не готовое жилье, а надел земли под строительство. Лишь подбор бригады рабочих может стать настоящим опробованием. Кроме того в родной стране многие предпочитают в подобные проекты не ввязываться и сходу покупать дом либо квартиру от застройщика.

Тем полезнее опыт столичной семьи, которая не ищет легких дорог и удачно справляется со всеми трудностями.

Личный опыт: покупка земли и строительство дома в словении. часть 2

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Алла из Москвы

Риэлтор: Европейский иммиграционный центр

Регион: Словения, Порторож

Объект: надел земли площадью 9 соток и строительство дома площадью 450 кв.м

Цена: €120 000 строительство и земля дома на пять квартир — €900 за квадратный метр

Сделка: финиш 2012 года

Благодаря применению современных стройматериалов оказался энергосберегающий дом. Отопление будет обходиться нам в сумму около €60 в месяц.

Планируем, что на полную обстановку израсходуем около €40 000.

Оформление ВНЖ для всех участников семьи заняло два-три месяца.

Просматривайте кроме этого первую часть Личного опыта

— Как проходило строительство?

— Между началом строительства и приобретением земли оказалось громадное «окно». Сперва мы занимались переездом в Словению, а уже в то время, когда мало обустроились, начали подбирать бригаду строителей. Совершили мини-конкурс.

Разослали в пара компаний готовый проект дома вместе с дополнительными требованиями. Нам в ответ организации отправили предложения собственных одолжений со всеми расценками. Так мы и подобрали строительную бригаду.

— Вы принимали участие в строительных работах? Либо всем занимались бригада и архитектор?

— Мы подбирали все материалы, осуществляли контроль движение работы. А это много, поскольку во всех квартирах произведен ремонт «под ключ». В санузле положен кафель, в жилых помещениях покрашены стенки, поставлены качественные окна, двери.

Одним словом, новым обладателем остается лишь приобрести нужную мебель и технику, укомплектовать ванную и возможно жить.

Благодаря применению современных стройматериалов оказался энергосберегающий дом. Местные обитатели говорят, что таких на побережье еще не было. У нас установлен малозатратный тепловой насос для отопления, сделана хорошая изоляция, исходя из этого мы вместе с жильцами оставшихся четырех квартир будем без шуток экономить на коммунальных платежах.

Подумываем поставить солнечные батареи, но пока ответ не приняли. на данный момент мы снимаем простой дом, в котором за отопление в зависимости от сезона платим €120-170. В новом же доме эта сумма обязана составить около €60.

— Во какое количество вам обошлось строительство?

— По отдельности — какое количество отдали за работу, сколько за строительные материалы — сообщить не могу. В зависимости от материалов на различных стадиях квадратный метр обходился от €700 до €1200. В среднем же, в случае если учитывать проект, почву, стройку, «квадрат» стоит €1400.

— какое количество шли работы?

— Около 10 месяцев.

— Вы сейчас снимали жилье?

— Мы и по сей день арендуем дом поблизости. Главные работы закончены, на данный момент идет внутренний ремонт отечественной квартиры. Практически по окончании Нового Года все готовься .

Весьма любим австрийский стиль, исходя из этого в том месте будут белые стенки, древесные балки из тёмного дерева на потолке. Кухню будем делать по личному заказу в Словении. Уже выбрали компанию. Действительно, на исполнение заказа они берут два месяца, но мы решили подождать. Технику установим Gorenje, сантехнику итальянскую.

Планируем, что на полную обстановку израсходуем около €40 000.

— Остались приятные хлопоты но мы пропустили таковой важный вопрос, как введение объекта в эксплуатацию. Как у вас это было?

— Не сообщу, что весьма сложно. Прежде всего, благодаря компании, благодаря которой мы купили почву. Ее эксперты занималась общением и подготовкой документации с представителями госорганизаций.

Словенским языком мы пока не обладаем, а без него решать какие-то официальные вопросы нереально.

На приемке дома находился архитектор – это необходимое условие. Приехала рабочая группа, которая сравнивала итог с тем проектом, разрешение на реализацию которого было оформлено. Меряли площади помещений, наблюдали размещение помещений, оценивали их соответствие замыслу. По окончании хорошего заключения рабочей группы выдали разрешение на эксплуатацию.

Целый процесс занял месяца полтора-два, да и то по причине того, что он начался в августе, в то время, когда вся страна практически «вымирает». В второе время разрешение оформили бы еще стремительнее.

— Во какое количество вам обошлось сопровождение от компании?

— Мы приобрели сходу пакет одолжений. Все, что касалось дома (подбор архитектора, строительство, введение в эксплуатацию) — 10% от его стоимости. А при покупке почвы за сопровождение отдали 2% от суммы сделки.

Как я знаю, тут еще возможно было поторговаться.

— А в то время, когда вы начали оформлять ВНЖ?

— Еще до начала стройки. По словенским законам, если вы инвестируете в недвижимость страны от €22 500 (сейчас эта сумма повышена до €50 000), то имеете право на вид на жительство. По окончании приобретения участка мы сразу же подали документы. Не считая договора и паспортов купли-продажи, от нас потребовались справка об отсутствии судимости в Российской Федерации, разрешение на работу в Словении и оплата каких-то минимальных сборов.

Оформление заняло два-три месяца. Продолжительнее всего ожидали разрешения на работу, поскольку официально на эту процедуру дается до 60 дней. У нас оказалось мало стремительнее.

— И последнее. Из-за чего решили покинуть Россию?

— Устали от обстановки, которая окружала. Везде постоянный стресс. Не выручало кроме того то, что мы жили не в Москве, а за городом, поскольку хотелось хоть какого-либо свежего воздуха.

Любой деньвсе равняется приходилось ехать в Москву, позже образно. Эти ужасные пробки

А Словения для человека, что ищет самообладания, комфорта и безопасности, подходит идеально. Она чем-то напоминает Швейцарию либо Австрию. Причем уровень судьбы тут никак не ниже. Качественные дороги, на улицах чистота, приветливые люди. Родителям тут весьма нравится. Мне, само собой разумеется, тут скучно, поскольку я человек деятельный, неизменно в движении.

Так что, быть может, со временем переберусь в какую-то другую страну ЕС.

Подготовила Екатерина Холодова

Фото: Flickr, создатель Rok Hodej, Marika Bortolami

Как приобрести почву? Персональный опыт. 1 часть.

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: