Личный опыт: покупка квартиры в районе с историей…в шпандау. германия
Мария точно знала, что и где она желает купить. Когда-то она влюбилась в берлинский район Шпандау и собственную будущую квартиру видела лишь тут. Самостоятельно отыскав в сети агентство недвижимости, она забронировала первый предложенный вариант, прилетела в Германию и…совершила приобретение, которую сейчас вычисляет собственной успехом.
|
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Мария из Москвы Риэлтор: LB Immobiliya Регион: Германия, Берлин Объект: двухкомнатная квартира на вторичном рынке Цена: €45 тыс Сделка: приобретение квартиры в районе Шпандау, в июне 2011 года |
* обращаться стоит к германскому агентству недвижимости
* для сдачи в аренду лучше приобрести второй объект недвижимости
* в Берлине – лучшая транспортная совокупность в Европе
На Берлин!
Я изначально желала купить недвижимость как раз тут: как раз в Берлине и как раз в Шпандау. Обстоятельств для этого пара. Во-первых, в Берлине живет большое количество моих друзей, во-вторых, пара привычных уже стали обладателями жильяв этом городе и, наконец, в-третьих, я довольно часто бываю по рабочим делам в Германии.
Что касается Шпандау, то, не обращая внимания на то, что данный район не весьма популярен у немцев, как раз с ним у меня связаны самые приятные ассоциации. Много лет назад со Шпандау и началось мое знакомство с Берлином. Мне нравится в нем воздух ветхой Германии, чистый воздушное пространство, озера и леса около.
Такое чувство, что ты находишься не в городе, а где-то за его пределами.
Справка Prian.ru. Шпандау(Spandau)- административный округ Берлина, что до 1920 года носил статус города. Сейчас Шпандау – второй по численности населения район Берлина.
Действительно, у Шпандау, на мой взор, имеется один недочёт. Но о нем я знала еще до приобретения квартиры, исходя из этого смирилась. Пространство, которое окружает Шпандау – бывшая промзона. Исходя из этого, в то время, когда добираешься из этого до центра Берлина на наземном транспорте, делается мало тоскливо из-за окружающего вида
Об покупке и удачном выборе
У меня была квартира в ближайшем Подмосковье, я реализовала ее. И на вырученные деньги купила жилье в Германии. Нужно заявить, что за такую сумму приобрести недвижимость в Москве было бы нереально.
В Берлине я искала лишь двухкомнатную квартиру. Это эргономичнее для меня и моих друзей, каковые частенько остаются погостить.
По большому счету приобретение данной квартиры я считаю настоящей успехом. Две помещения, свободная, без арендаторов и не в залоге у банка, за €45 тысяч Могу заявить, что сейчас, в то время, когда мне приходят рассылки с предложениями от компании, я таких вариантов не вижу. Кроме того однокомнатные квартиры предлагают по цене не ниже €30 тысяч.
В то время, когда я сделала вывод, что буду брать недвижимость в Берлине, обратилась в пара риэлторских агентств. Мне предлагали большое количество вариантов. А также, хорошие квартиры в Восточном Берлине. Но это было не то, что мне необходимо.
Мне думается, что дома в том месте напоминают постройки, каковые возможно встретить, к примеру, в столичном районе Медведково Само собой разумеется, цены тут ниже, но жилье – эдакая мечта москвича в 80-ые годы.Само собой разумеется, имеется много тех, кому Восточный Берлин окажется по душе. Скажем, людям, каковые опасаются кардинально поменять обстановку.
Мне повезло и в том, что привычные из Германии дали таковой совет: необходимо искать германское агентство, которое зарегистрировано в Германии, но в штате которого имеется сотрудники, говорящие на русском.
LB Immobiliya я отыскала сама, в сети.Как выяснилось, с ним я попала в точку. Мне понравилась их совокупность работы с клиентами. Вы вносите залог за просмотр квартиры, а если она, не известно почему, не подошла вам, залог не сгорает и переносится на просмотр другого объекта.
Общение с агентами вела по Интернету, поведала им о собственных пожеланиях, требованиях Они, со своей стороны, отправили мне пара вариантов. Я сходу выбрала один из них и забронировала для просмотра. В то время, когда прилетела в Германию, дабы взглянуть на объект «живьем», сходу осознала, что варианта лучше просто не отыщу а также не стала рассматривать другие предложения.
И еще потенциальным клиентам могу дать совет: трудиться лишь с одним риэлтором, лучше германским. В качестве наглядного примера могу привести историю моих друзей. Решив приобрести квартиру в Германии, они начали сотрудничать с столичным агентством. Выбрали объект, внесли залог… А позже им нежданно пришло в голову обратиться к германскому риэлтору.
В этот самый момент случилось самое занимательное: немцы внесли предложение им ту же квартиру, но на €10 тысяч дешевле.
Необходимо с умом выбирать риэлторское агентство. Я, к примеру, не осознаю, как возможно и просто купить квартиру. Без какой-то цели.
Необходимо осознавать, что необходимо вам,для чего ив каком районе.
О квартире для души
В моей квартире мне нравится, пожалуй, все. Весьма эргономичное размещение. Около имеется все, что необходимо: инфраструктура, магазины
Я приобрела ее в хорошем состоянии: до меня в ней жила американка, которая, разумеется, сделала тут ремонт, но бывала в квартире редко. По большому счету, состояние объекта возможно обрисовать так: вы приезжаете и сходу начинаете тут жить.
Эту квартиру я брала для себя. Как раз исходя из этого сдавать жилье я не желаю и не планирую. Что касается сдачи жилья в аренду, то, по моему точке зрения,для этого лучше, приобрести второй объект недвижимости.
Так, с одной стороны, вы сможете надежно инвестировать , а с другой – станете приобретать доход и содержать первую квартиру.
О обустройстве и содержании
На протяжении моего отсутствия за квартирой следят мои привычные. У них имеется ключи, и они приходят, в то время, когда имеется необходимость. По большому счету за €30 в месяц возможно заключить контракт с управляющей компанией, но я этого не сделала, потому, что тут имеется приятели, каковые смогут помогать.
С соседями до тех пор пока пообщаться не удалось. Действительно, один раз мне все же было нужно столкнуться с одним из них на лестничной площадке. Он задал вопрос, откуда мы, и всеНаэтом беседа закончилась, он как-то скоро утратил интерес к нам
на данный момент, в то время, когда я приезжаю в Берлин, занимаюсь по большей части обустройством квартиры, поиском мебели. Это занимает 90% моего времени. Без культурной программы также не обходится, действительно, не в том количестве, как хотелось бы.
С нетерпением ожидаю момента, в то время, когда смогуспокойно посещатьмузеи, выставки и другие подобные мероприятия.
Берлинкак лучшая европейская столица
Берлин – золотое место. С той точки зрения, что тут возможно приобрести недорогой билет, сесть на самолет либо автобус и без неприятностей путешествовать по всей Европе. Возможно утром проснуться в Берлине, через пара часов появляться в Париже, а вечером возвратиться обратно.
Кроме этого, у Берлина имеется еще пара преимуществ. Тут недорого и комфортно жить. Транспортная совокупность в городе, по моему точке зрения, лучшая в Европе. В любое время возможно добраться до нужного места. Кроме того ночью а также на метро.
Возможно, исходя из этого в Берлине нет пробок. У людей нет необходимости в машинах.
Цены на судьбу в Берлине, если сравнивать с столичными, низкие. Недорогие рестораны, кафеНапример, наоборот моего дома имеется ветхая германская пивоварня с особой воздухом. Ко мне я в большинстве случаев приглашаю собственных друзей.
В случае если сравнить цены в ней с стоимостями в столичных кафе – это легко ночь и день.
О разнице менталитетов
На мой взор, главное отличие Германии от России пребывает в том, что жизнь тут замирает уже в восемь вечера. В Москве сейчас все лишь начинается. По большому счету у немцев вся жизнь происходит дома, исходя из этого тут и необходимо иметь собственную квартиру, дабы не останавливаться в отеле.
Что касается отношения к приезжим, то Берлин к ним терпим. Тут довольно много людей со всех стран, и никто никого не злит.
Все же желаю добавить: учите германский. Я некомфортно себя ощущаю, потому, что не знаю языка. Само собой разумеется, немцы прекрасно воспитаны и не продемонстрируют того, что им не нравится то, что вы не понимаете их родного языка, но все жеНаверное,это было бы не очень приятно обитателю любой страны, в которую приезжает чужак, так сообщить,со своим самоваром.
О переезде на ПМЖ я не думаю. У меняпросто нет для этого возможностей и каких-либо оснований. Я не смогу организовать тут бизнес, замуж за немца также не собираюсьУ меня имеется годовая виза стран шенгенского договора, которая разрешает посещать в Европе 90 дней – иэтого достаточно.
Разговаривала Наталья Круткова
