Личный опыт: покупка элитной квартиры в несебре (болгария)
Москвич Александр отправился наперекор устоявшемуся точке зрения о том, что россияне берут в Болгарии лишь экономичное жилье. Отечественный храбрец купил в Несебре квартиру класса люкс площадью примерно сто квадратов. О том, из-за чего он выбрал Болгарию, что представляет собой элитное жилье в этом государстве, и, как зарубежным пенсионерам живется тут, просматривайте в этом материале.
|
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент:Александр из Москвы Риэлтор: PREMIUM Регион: город Несебр, Болгария Объект: квартира с двумя спальнями Цена: €104 000 Сделка: приобретение на первичном рынке недвижимости в строящемся доме в 2012 году |
*В Болгарии цена элитного жилья как минимум в три раза ниже, чем в Италии либо Испании
*Удачнее всего в Болгарии покупать квартиру в строящемся доме – за ту же цену вы получите громадную площадь
*Коттеджная застройка в Болгарии находится лишь на стадии развития и пока не располагает достаточной инфраструктурой (магазины, детские сады, школы).
— Александр, давайте начнем с того из-за чего вы выбрали как раз Болгарию
По причине того, что в Болгарии качества и соотношение цены самый всего соответствует моим возможностям. Мы разглядывали и другие страны – Италию, Испанию, но в том месте цена подобного жилья была как минимум в три раза выше. Меня устроила цена, уровень качества строительства.
Особенным плюсом стало то, что Болгария — христианская страна, и в том месте многие говорят по-русски.
— Но из-за чего вы решили купить в Болгарии элитное жилье? Все-таки эта страна представляется как раз местом для приобретения бюджетной недвижимости.
Да, были эконом-варианты. К примеру, возможно было купить квартиру 40 кв.м за €25 тыс. Но мне хотелось приобрести хорошее, прекрасное жилье, дабы возможно было пригласить к себе домой детей, друзей и привычных.
Хотелось иметь такую недвижимость, дабы не стесняться ее в будущем.
— Болгария у большинства ассоциируется как раз с экономичными вариантами недвижимости. Что такое элитная недвижимость в этом государстве – знают немногие. Что является элитное жилье в Болгарии?
Какие конкретно его особенности?
— В первую очередь, уровень качества отделки. Использованы мрамор, гранит, у балконов кованые ограждения. В все сделано весьма как следует.
Стенки покрашены, полы покрыты ламинатом, на кухне высококлассный кафель. В ванной-туалете хорошая итальянская сантехника.
— Продолжительно ли вы искали устраивающий вас вариант?
Квартиру мы нашли за четыре дня. За это время исколесили в отыскивании подходящего варианта целый Солнечный Берег. Компания Премиум Групп продемонстрировала нам все собственные объекты, каковые у них были.
Я решил остановиться именно на данной квартире в строящемся доме, и вот по какой причине. За эти деньги я купил 100-метровую квартиру. А уже готовые варианты – те, куда возможно въезжать – по данной цене предлагались в лучшем случае 70-метровые. Меня же в полной мере устраивало, что объект будет сдан лишь в 2013 году.
Но я купил квартиру с большей площадью.
— Из-за чего вы выбрали как раз этого риэлтора? Довольны ли вы его работой?
Все оказалось совсем случайно. Я к ним на сайт, задал вопрос, и уже через пара дней меня пригласили приехать взглянуть объекты. У меня именно было время, и я отправился в Болгарию. Премиум Групп отлично организовали встречу.
Были очень приветливыми и общительными людьми.
— Были ли какие-то сложности в ходе приобретения?
Особенных не было. Сходу составили контракт, внесли залог в €2 тыс. Тут же съездили до банка, скоро все оформили. Уже в Москве я оплатил первый взнос. На будущее обещают, потому, что я выхожу на пенсию, кроме того вид на жительство в Болгарии.
Другими словами неприятностей с посещением страны у меня не будет.
— Разглядывали ли вы какие-то другие типы недвижимости, не считая квартиры? В случае если да, то из-за чего решили остановиться именно на этих апартаментах?
Изначально я искал не квартиру, а коттедж. Исходя из этого кроме этого наблюдал и раздельно стоящие дома. Но, как мне думается, на данный момент в Болгарии коттеджная застройка находится на стадии развития. В первую очередь, около нет никакой инфраструктуры. Рядом нет ни детских садов, ни магазинов – кроме того за хлебом любой раз необходимо куда-то ехать. Помимо этого, большая часть тех, кто получает жилье в коттеджах, бывают в том месте лишь летом. С октября поселки «вымирают».
А я выхожу на пенсию через год-второй и желаю жить в Болгарии круглогодично.
|
Справка Prian.ru.Пенсионеры в Болгарии имеют особенный статус. Как раз для данной категории граждан в стране действует упрощенный режим получения вида на жительство. Пенсионерам не требуется обосновывать собственный родство с болгарскими гражданами, вкладывать деньги в экономику, согласовывать собственный ответ с разными министерствами а также брать недвижимость. В первую очередь, еще находясь в Российской Федерации, необходимо сделать визу категории «Д» — для долгого проживания. После этого, по приезду в Болгарию, возможно затевать оформлять вид на жительство, что выдается на один год. По окончании пяти лет нахождения в стране – вы получите долгосрочный ВНЖ на пять следующих лет. |
— Возможно вы имеете возможность посоветовать будущим клиентам недвижимости?
Совет весьма не легко давать, потому, что тут большое количество нюансов. Единственное, я могу порекомендовать страну. Во-первых, она есть в основном русскоговорящей.
Во-вторых, из Москвы в том направлении лететь всего два часа – это стремительнее, чем добраться до подмосковной дачи. А содержание квартиры в Болгарии обойдется кроме того дешевле, чем содержание дома в пригороде Москвы.
Разговаривала Ольга Давыдова
Фото Prian.ru
