Личный опыт: покупка апартаментов и жизнь в черногории

Личный опыт: покупка апартаментов и жизнь в черногории

В 2007 году, в то время, когда москвич Олег брал недвижимость в Черногории, об данной стране было известно мало. Кое-какие туристы из России кроме того побаивались приезжать в непонятное тогда государство. Но как раз тут Олег и его жена смогли ощутить себя нормально и гармонично.

Не обращая внимания на кое-какие неприятности с черногорскими строителями, сейчас семья всецело довольна своим приобретением.

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Олег из Москвы

Риэлтор: Rentsale

Регион:

Черногория, Херцег-Нови

Объект:

маленькие апартаменты

Сделка: приобретение в 2007 году

* Пять лет назад в Херцег-Новикупить мебель было проблематично: средний уровень качества при больших стоимостях

* Особенность рынка недвижимости Черногории пребывает в том, что тут весьма долго готовятся документы

* Всё такси в Херцег-Нови государственноеи недорогое

Олег, из-за чего для приобретения жилья выбралиЧерногорию?

— На мой взор, в Черногории живут родные по духу гражданам России люди. Кроме того некоторыми собственными чертами они похожи на нас: безалаберностью в хорошем смысле и кротостью.

Мы брали квартиру «вслепую», до этого в Черногории не были кроме того как туристы. Но были в близлежащей Хорватии, где почувствовали себя чужаками. В Черногории нам как-то комфортнее.

Для чего вы получали недвижимость?

-В неспециализированном-то, как и большая часть русских, каковые покупают недвижимость за рубежом, квартиру мы приобрели чтобы был «запасной аэропорт». Нам хотелось проводить больше времени в Черногории, в то время, когда закончится трудовая деятельность Действительно, на данный момент, в то время, когда мы уже пожили тут определенное время, осознали, что жить тут неизменно – не легко, люди тут хоть и хорошие, но другие. И, помимо этого, в отечественном возрасте освоение новой страны – рискованный ход.

А вторая обстоятельство, по которой мы купили тут жилье – это желание иметь недвижимость у моря, дабы в любое время возможно было приехать и проводить тут время.

Другими словами, от идеи переехать в Черногорию на ПМЖ, Вы отказались?

— Да, пожалуй. Осознаёте, тут вам рады, в то время, когда у вас имеется деньги и вы приезжаете ко мне их тратить и отдыхать. Но совсем другое дело, в то время, когда речь идет о переезде, начинаются вопросы наподобие этого: «А для чего ты по большому счету ко мне приехал?».

И по большому счету, переезд в Херцег-Нови из Москвы, грубо говоря, возможно сравнивать с переездом в деревню.

А как выбирали квартиру?

По фотографиям и проспектам. Приобрели квартиру, пока жилой комплекс еще воздвигался.Длилось строительство около года. За это время мы приезжали в Черногорию пара раз, следили за ходом строительства.

Исходя из этого возможно заявить, что комплекс рос на отечественных глазах.

Каким Вы воображали себе собственный жилище тут?

— Мы с женой – приверженцы современных тенденций. Исходя из этого нам хотелось, дабы и квартира была как раз таковой. Вот лишь нам не совсем повезло с черногорской строительной компанией.

Случилась обстановка из серии: «Желали одно – взяли второе».

Что же не соответствовало действительности?

Изначально строители утверждали, что дом будет сделан из качественных материалов. Но, на мой взор, они были не совсем качественными. Отделка была не весьма хорошей, не было гидроизоляции, исходя из этого на протяжении дождя на стенах оказались пузыри.

Помимо этого, комплекс не был одобрен технической рабочей группой. А по черногорским законам, без для того чтобы разрешения жить в объекте недвижимости запрещено. Но нас уверяли, что все будет в порядке.

Еще нам давали слово, что будет сделана парковка, но ее до сих пор в том месте нет. А потому, что жилой комплекс расположен на склоне горы, то отыскать в том месте парковочное место – очень проблематично. Действительно, у нас нет автомобиля в Черногории и отсутствие парковки нас не должно тревожить, но все же

Одним словом, отечественный жилой комплекс не был доведен до ума.

С какими еще трудностями, на Ваш взор, смогут столкнуться клиенты жилья в Черногории?

На мой взор, особенность рынка недвижимости Черногории пребывает в том, что тут весьма долго готовятся документы. Мы, к примеру, ожидали около года.Действительно, как мне известно, в случае если у вас имеется желание ускорить процесс, возможно обратиться к юристу. Но за это необходимо платить деньги: около €1,5 тыс.И еще не факт, что, заплатив деньги, вы закончите с оформлением документов раньше.

Что представляла собой квартира, в то время, когда дом готовься всецело?

В квартире уже была чистовая отделка. Я так осознаю, что все объекты в Черногории сдаются такими.

Но строители в Черногории, на мой взор, не сильный. И хотямы больше в квартире не делали ремонт, по-хорошему, необходимо было все делать заново. Действительно, мы все же "настойчиво попросили", дабы отечественную террасу довели до ума: на протяжении дождя ее заливало водой. Строительство – больное место черногорцев. В случае если где-то что-то отваливается, протекает – это естественно для них.

Само собой разумеется, имеется зарубежные инвесторы, каковые сотрудничают с черногорскими компаниями иследят за тем, дабы все делалось «по уму».

А с оформлением документов появлялись трудности?

Потому, что все делалось через агента, неприятностей не было. Действительно, опять появились недоразумения с черногорской стороной: они утверждали, что мы должны еще заплатить деньги, но начальник компании Rentsale Юлия Титова, с которой мы сотрудничали, взяла на себя выяснения взаимоотношений. По большому счету, нам весьма повезло, что мы пришли в Rentsale ( экс — БЕСТ-Недвижимость).

До сих пор мы им весьма признательны.

Как обустраивали жилище?

Нам хотелось чего-то особого, элегантного. В 2007 году, в то время, когда мы брали квартиру, создать такое было сложно. В магазинах была представлена не лучшая мебель сербского происхождения. Единственным магазином был «Евросалон», где продавалась итальянскую мебель и Германии.

Действительно, уровень качества ее также было среднее. А вот цены, напротив, высокие. на данный момент в Херцег-Новипоявились и другие мебельные магазины, где возможно отыскать что-то по душе.

Но в 2007 году особенно выбирать было не из чего, и мызаказали сербскую кухню. В «Евросалоне» приобрели шкафы-купе. В общем, выбирали из того, что было.

Вы заявили, что в Херцег-Нови автомобили у вас нет. Передвигаетесь пешком?

Пешком, на такси либо на автобусе. Все такси в Черногории – национальное и, что важно, недорогое. Тут имеется единая работа такси, водители приезжают в белых рубашечках.

В большинстве случаев, с вызовом такси неприятностей нет. Сложности смогут появиться в час-пик либо в нехорошую погоду, в то время, когда все стремятся как возможно скорее попасть к себе.

Что касается автобусной сети, то она тут отлично развита. Цена проезда на автобусе, курсирует что от Херцег-Нови до Котора, образовывает €1 на человека.

Сейчас Вы довольны приобретением?

Да, полностью. Тут прекрасные ландшафты, а местные прекрасно относятся к русским, по крайней мере, старшее поколение. У молодых все мало в противном случае.

Само собой разумеется, мы понимаем, что Черногория – это не Италия либо Франция. Но тут мы ощущаем себя комфортно и нормально.

Вы тут гости?

Думаю, да. Дабы ощущать себя местным, нужно, по крайней мере, знать язык. Мы с женой неконфликтные люди и на провокации не идем. Понимаем, что мы чужие в этом государстве. Для чего вести себя вызывающе в том месте, где ты гость. Не смотря на то, что нам попадались тут русские, каковые считаюм, что в случае если у них имеется деньги, в Черногории им все должны.

А черногорцы никому не должны. Они уважают себя и будут уважать вас, в случае если относиться к ним подобающим образом.

Как Вы проводите тут время?

В основномв Херцег-Нови мы наслаждаемся природой, общаемся с людьми, гуляем. Тут у нас имеется приятели, также москвичи. Колесим с ними на автомобиле по красивым местам.

Еще довольно часто ходим в местные рестораны. Особенно любим один рыбный. Рыба неизменно свежая. То, что мы заказываем в Москве, с ней не сравнится.

Тут же возможно заказать хорошее вино, само собой разумеется, не изысканное, но большого качества.

Разговаривала Наталья Круткова

Мой опыт приобретения недвижимости в Черногории

Читайте также: