Личный опыт: однокомнатная квартира в черногории. сутоморе

В прошедшем сезоне москвич Михаил случайно попал в Черногорию, проехал на автомобиле все побережье от Херцег-Нови до Ульцина, побывал на озерах и в мелких деревушках, познакомился с местными обитателями… Отечественному храбрецу так понравилась эта балканская страна, что мысли о покупке квартиры показались как бы сами собой. Собственной историей он поделился с читателями портала Prian.ru.

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Михаил из Москвы

Риэлтор:Adriatik Stroinvest

Регион: Черногория, Барская Ривьера, Сутоморе

Объект: однокомнатная квартира площадью 40 кв. м

Цена: €56 000

Сделка: приобретение на вторичном рынке в мае 2013 года

* В сентябре море было прохладнее, чем летом, но это совсем не мешало каждый день купаться и загорать на пляжах, к этому времени изрядно опустевших от отдыхающих и туристов.

* Квартира продавалась в красивом состоянии: обустроена, оснащена фактически новой мебелью и всем нужным для проживания.

* Неприятностей с коммуникацией у меня не появлялось. Добавьте ухмылку, и все окажется.

— Михаил, из-за чего вы задумались о покупке недвижимости за рубежом? И что привело вас в Черногорию?

— Мысль купить жилье за границей назревала в далеком прошлом. Мне, как, возможно, и любому россиянину, хотелось иметь собственный уголок у теплого моря.

До Черногории в моем туристическом перечне значились лишь Египет и Турция. И вот в один раз мой сотрудник через интернет отыскал собственного одноклассника, что жил на балканском полуострове. Списался с ним и был приглашен на отдых. В сентябре 2012-го мы отправились в том направлении совместно.

И кстати, нас поселили в той самой квартире, которую я потом купил.

Черногория мне, непременно, понравилась: своим пляжами и шикарным морем, воздухом и горами, и увлекательными кулинарными предложениями. Отправились мы в том направлении не в большой сезон – в последних числах Сентября. Море было прохладнее, чем летом, но это совсем не мешало каждый день купаться и загорать на пляжах, к этому времени изрядно опустевших от отдыхающих и туристов.

Очевидно, за время путешествия мы проехали все побережье от Херцег-Нови до Ульцина. Тогда мы не ставили перед собой цель отыскать недвижимость, со страной.Заезжали и вглубь Черногории, поднимались на гору Ловчен, входили в деревню Негуши, где прикупили местного пршута, что в этом местечке готовят с покон веков. Были и на Скадарском озере, и плавали на лодке по реке Баяна, что отделяет Черногорию от Албании.

Фактически на протяжении данной поездки и зародилась идея остаться тут окончательно.

— Окончательно?

— Шутка, но с долей правды. Как раз тогда оформилась мысль о покупке недвижимости. на данный момент я собираюсь отправиться на отдых в Черногорию с семьей. Месяца на два Кроме этого пологаю, что приобретение данной квартиры – хорошая инвестиция.

Со временем буду разглядывать вариант о сдаче ее в аренду и получении дополнительного дохода.

Личный опыт: однокомнатная квартира в черногории. сутоморе

— Продолжительно ли вы искали подходящий вариант? И смущало ли вас что-нибудь перед сделкой? Возможно, опасались, что смогут одурачить?

-Человек, пригласивший нас в Черногорию, являлся начальником строительной компании. Специфика его деятельности и усилила мысли о покупке недвижимости. На протяжении поездки мы успели задать ему разные вопросы и взять компетентные ответы, взглянули различные варианты домов – строящихся и готовых.

Смущало, как неизменно, достаток предложений. Опасений наподобие и не было, но осторожность и элементарная внимательность при принятии ответов, очевидно, находились.

Взглянув пара вариантов «на будущее», и погуляв по интернету, я осознал, что квартирка, в которой мы остановились, превосходно мне доходила. Это были комфортные апартаменты с просторной кухней-холлом в маленьком шестиквартирном доме. Место превосходное — в негромком уголке, в километре от моря, и от уединенных пляжей в хвойном лесу.

В приемлемой удаленности от магазинов, кафешек и других развлечений, что разрешит на протяжении сна не слушать смех и музыку разгулявшихся гостей.

Необходимо подчернуть, что квартира продавалась в красивом состоянии: обустроена, оснащена фактически новой мебелью и всем нужным для проживания. С учетом скидок, торгов и других бонусов я заплатил за нее €56000.

— Как бы вы оценили собственную компетентность в вопросах приобретения недвижимости за рубежом? Появились ли у вас какие-то сложности в ходе заключения сделки?

— Компетентность моя была на весьма низком уровне. Все данные мне предоставил риэлтор, ну и просторы интернета так же были мною проверены.

В то время, когда я уже подготовился к приобретению, получил от риэлтора всю последовательность моих шагов (процедура перевода денег, даты приезда и другие небольшие, но ответственные бытовые вопросы). Глядя на сопровождение сделки, осознал, что тут ничего нет ничего сложного, но лишь в случае если знаешь в то время, когда, куда и к кому прийти.

— Довольны ли вы приобретением на данный момент? Какими преимуществами, предоставленными благодаря данной сделке, вы пользуетесь? Возможно, отдых, лечение, путешествия

— Приобретением конкретно доволен. Не смотря на то, что в качестве хозяина еще в том месте и не жил. Полагаю, что о преимуществах я поразмыслю позднее, окунувшись с головой в море, прогулявшись среди гор, наевшись свежих фруктов в время отечественной скорой поездки в Черногорию.

— Дорого ли содержать жилье в Черногории?

— Содержание квартиры, по рассказам, совсем не обременительно. Об этом я кроме того не волнуюсь. Думаю, наличие непродолжительной аренды с лихвой отобьет годовое обслуживание.

Но сдачей жилья внаем мы займемся позднее, для начала сами в том месте отдохнем.

Справка Prian.ru

Черногория пользуется европейской моделью коммунальных платежей: деньги платятся за то количество ресурсов, которое было реально израсходовано, а не за усредненную величину. Подробнее о стоимости судьбы, налогах и коммунальных платежах на недвижимость просматривайте в статье «Содержание недвижимости в Черногории».

— Чем вы собираетесь заниматься на протяжении ваших визитов в Черногорию? Не опасаетесь ли, что смогут появиться сложности в общении с местными?

— Как уже сказал: море, горы, путешествия по стране, выезды в Албанию и Сербию, быть может, поездки в Италию. Думаю, это все мне предстоит. Ну, и просто отойти от суеты Москвы – уже будет великолепно. Местные обитатели доброжелательны, языки похожи. Неприятностей с коммуникацией у меня не появлялось.

Добавьте ухмылку, и все окажется.

— Михаил, и последний вопрос: что бы вы имели возможность дать совет людям, каковые лишь собираются приобрести недвижимость в Черногории?

— Да лишь одно: надумали – берите, лишь отыщите хорошего риэлтора для сопровождения сделки и наслаждайтесь приобретением.

Разговаривала Анастасия Фалей

Фото предоставлены компанией Adriatik Stroinvest

Апартаменты в Черногории: Лазаревич апартаменты в Сутоморе

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: