Личный опыт: недорогая квартира в бургасе. болгария
Болгария уже не первый год есть одним из самых востребованных направлений для приобретения курортной недвижимости среди россиян. Квартиры в комплексах на первой линии либо легко неподалеку от моря расходятся «на ура», но имеется люди, которых прелести побережья мало интересуют. Что же ищут отечественные соотечественники на морских курортах, но далеко от моря, просматривайте в отечественном материале…
 |
Досье Prian.ru Клиент: Анатолий из Звенигорода Риэлтор: Премиум Проперти Регион: Болгария, Бургас, квартал Бронзов Рудник Объект: двухкомнатная квартира Цена: около €35000 Сделка: первичный рынок, июль 2013 года |
* Нас приятно поразила ванная. В том месте была установлена ванна, а не душевая кабина, что для болгарской недвижимости большая редкость.
* На обстановку квартиры ушло не более €2000.
* Управляющая компания берет €500 в год.
— У нас имеется информация, что портал Prian.ru сыграл не последнюю роль в вашей покупке, так ли это?
— Правильно, выбирал я квартиру посредством вашего портала. Я просмотрел большое количество вариантов как раз у вас. А с представителями компании лично познакомился на выставке в Москве в апреле прошлого года.
В том месте у нас завязались деловые отношения, каковые в итоге стали причиной приобретению. Кстати, о самой выставке я определил также благодаря Prian.ru.
— Вы сходу остановились на компании Премиум Проперти?
— Нет, на выставке было множество компаний, предлагавших недвижимость в Болгарии. Я забрал контактные эти нескольких.Просто так оказалось, что приобретение была совершена как раз с ними. Представители компании смогли предложить вариант, что нам больше всего понравился и устроил по всем параметрам. А предложений было большое количество и от различных агентств.
Забегу мало вперед, в то время, когда мы с супругой приехали в Болгарию, дабы выбрать жилье, офис Премиум Проперти был ближе всего к отелю, в котором мы жили. Это кроме этого сыграло не последнюю роль. Сами осознаёте, близкое размещение сделалосотрудничество более эргономичным.
— А сейчас давайте возвратимся в самое начало, поведайте вашу предысторию. Точно так как имеется обстоятельства, по которым вы решили брать жилье в Болгарии?
— Само собой разумеется, они достаточно несложны. Моя дочь с семьей уже девятый год живет в Болгарии. Я сам в том месте много раз бывал еще в советское время.
Страна мне нравилась и нравится, исходя из этого мы поразмыслили, что местное жилье будет совсем не лишним.
— По каким параметрам выбирали недвижимость?
— Мы сходу сообщили представителям агентства, что хорошее курортное жилье на первой линии и яркая растояние до моря нас не интересует. Какие-то увеселительные заведения нам также не необходимы. Учитывая отечественный с супругой возраст, хотелось бы взять комфортное жилье в районе с развитой инфраструктурой, исходя из этого мы сходу сфокусировали внимание на городе, а не на побережье.
И нам внесли предложение квартиру в Бургасе, в жилом квартале Бронзов Рудник.
— Чем же она вам так понравилась?
— Дом не был похож нарядовое городское строение. Он был на отдалении от другой жилой застройки, в закрытом комплексе с видеонаблюдением и охраной. Сам район на данный момент фактически единственный, где ведется массовое новое строительство.
По численности населения он, возможно, уже превышает все остальные районы города совместно забранные.
Вся прибрежная полоса квартала сходу всецело отпала, по причине того, что в том месте расположено «временное жилье». Оно ориентировано на отдыхающих, каковые летом приехали, покупались и уехали. А мы должны иметь возможность комфортно себя ощущать тут и зимний период.
Рядом с нашим комплексом расположен большой гипермаркет, разные медицинские учреждения, кроме этого тут хорошее автобусное и троллейбусное сообщение. Действительно, мы сами до тех пор пока пользуемся автомобилем. Я брал его напрокат всего по €6 в день.
Само собой разумеется, это была маленькая машина экономного класса, но я остался доволен.
— Поведайте подробнее о самом комплексе?
— В него входят четыре семиэтажных дома повышенной комфортности с собственной внутренней территорией. Она замечательно озеленена, ухожена, в возможности запланировано появление бассейна.Имеется хорошая детская площадка, место для барбекю, личная стоянка на каждую квартиру. На будущее кроме этого предусматривается расширение самого комплекса. Быть может, будет выстроено еще четыредома
По большому счету, нам особенно понравилось само место. Неподалеку находится огромное горное озеро, комплекс находится в предгорье, исходя из этого микроклимат тут потрясающий. Воздушное пространство необычно хороший и место прекрасное.
— А квартира
— Отечественная двухкомнатная квартира находится на седьмом этаже. Жилая площадь образовывает,приблизительно, 56 квадратных метров, неспециализированная- около 80 «квадратов». Плюс имеется еще огромная терраса -20 метров. Летом тут возможно проводить большое количество времени, и «столоваться», и отдыхать на солнышке.
Для двоих человек условия хорошие, меня они в полной мере устроили. Возможно, жене больше по вкусу другая планировка. В комплексе большое количество вариантов, но так как предпочтение было дано моему жажде, мы остановились на данной квартире.
Я ей весьма доволен.
— Во какое количество же вам обошлась квартира с террасой?
— Я считаю, что для комплекса аналогичного уровня, цена в полной мере демократичная — около €35000. На момент приобретения она была уже полностью выстроена и готова к проживанию. Нам оставалось лишь приобрести мебель, и возможно было сходу въезжать.
Кстати, нас приятно поразила ванная. В том месте была установлена ванна, а не душевая кабина, что для болгарской недвижимости большая редкость.
— И какое количество вы израсходовали на обстановку?
— Приблизительно €2000, не больше. Ничего роскошного, все комфортно и рационально.
— В то время, когда вы заключили контракт?
— Это было в июле 2014 года.
— Прошел фактически год, исходя из этого вы уже имеете возможность поведать, во какое количество обходится обслуживание вашего нового жилья?
— Управляющая компания берет €500 в год. Позже я заплатил налог на недвижимость и так называемый «мусорный» налог за первые полгода — вышло около €20. А за электричество и воду — около €50.
Кстати, за это время мы успели не только отдохнуть в Болгарии, но и воспользоваться прекрасной возможностью исправить здоровье. Мы с женой в текущем году ездили в Поморие. На себе испытали и грязелечение, и другие спа-процедуры на базе местных природных достатков. Причем все это не потребовало солидных финансовых затрат. Само собой разумеется, в сезон цены будут выше, мы так как были в марте-апреле, но имеется варианты предоставления одолжений от самого экономного, до VIP-класса.
Мы брали абонемент на услуги по наивысшему разряду, и за процедуру платили около €10.
— И последний вопрос. Я так осознала, что приобретением вы остались довольны, но, возможно, вы сможете отыскать в памяти саму сделку и поведать о ней что-то необыкновенное, какие-то сложности?
— Нет, все прошло кроме того несложнее, чем я предполагал. Подготовкой всех документов занимались представители агентства, а подписание прошло всего за два часа Не смотря на то, что, имеется одно. Сделка мало растянулась по причине того, что было нужно 14 дней ожидать, пока с квартиры будут сняты ипотечные обязательства. Ожидалось, что это займет лишь семь дней.
Дело в том, что банк кредитовал строительство данного комплекса, исходя из этого любая квартира номинально была под ипотекой. Это было гарантией возвращения инвестиций. А в остальном приобретение прошла фактически идеально.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
