Личный опыт: небольшая квартира для круглогодичного отдыха в соседней латвии

Денис желал сохранить средства, положив их в недвижимость. Но приобрести квартиру в Российской Федерации выяснилось непросто: через чур дорого. Не так, как в соседней Прибалтике.

В Латвии за маленькие по сегодняшним меркам деньги Денис стал обладателем квартиры-студии.

Личный опыт: небольшая квартира для круглогодичного отдыха в соседней латвии

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Денис из Петербурга

Риэлтор:Ober-Haus

Объект: квартира-студия площадью 33 кв.м.

Цена: около 600 тыс. рублей

Регион:Вентспилс, Латвия

Сделка: приобретение на вторичном рынке в январе 2012 года

* Выбор объекта и приобретение я совершал дистанционно, не выезжая на осмотр в Латвию.

* На мой взор, в Латвии до сих пор ощущается финансовый кризис 2008 года. К примеру, безработица и низкие цены на недвижимость.

* В общем итоге на ремонтные услуги, фурнитуру, окна, материалы и бытовую технику израсходовал около 400 тыс. рублей.

Об объекте

Я купил недвижимость на вторичном рынке в латвийском городе Вентсписле. Это маленькая квартира-студия в пятиэтажном доме с видом на Вентспилский порт и реку Вента.

Когда-то это была художественная мастерская с панорамными окнами. Действительно, площадь совсем маленькая – всего 33 кв.м.

О планах и мечтах

Изначально я собирался купить недвижимость в пригороде Петербурга, но оказалось, что с моими доходами – это невозможно. Разглядывал Украину – виделись увлекательные предложения, но по окончании долгих раздумий я все же решил изучить рынок недвижимости Восточной Европы.

А Прибалтика мне нравилась неизменно: собственной природой, стилем судьбы, Балтийским море, дюнами и песчаными пляжами.

Лишь на мой взор, в Латвии до сих пор ощущается финансовый кризис 2008 года. К примеру, безработица и низкие цены на недвижимость.

Я желал купить недвижимость для постоянного отдыха, исходя из этого разглядывал приморские города: Лиепаю и Вентспилс. Выбор пал на Вентспилс. Это город с развитой туристической инфраструктурой, хорошим паромным сообщением (Швеция, Российская Федерация, Германия), аэропортом, что сейчас реконструируется, и вдобавок – с прекрасным пляжем. Город, само собой разумеется, небольшой.

Без архитектурных достопримечательностей, но весьма удобный для отдыха и проживания.

Искал жилье ценой до 500 тыс. рублей в историческом центре города и с хорошим видом, с ремонтом либо без – значения не имело.

Это весьма интересно! Вентспилс – это портовый город, расположенный на берегу Балтийского моря. Сейчас Вентспилс есть одним из самых популярных туристических направлений в стране. Путешественники отыщут тут много занимательного: будь то замок Ливонского ордена, возведенный еще в 13-14 веке, интересный район Остасгалс, где когда-то жили только рыбаки, либо пляж, что первым в Латвии взял светло синий флаг Юнеско.

Помимо этого, летом в городе проходят разные выставки, праздники и фестивали. Среди них, к примеру, парад коров. В этом время город наполняется ярко раскрашенными фигурами рогатых животных, встретить каковые возможно в самых неожиданных местах.

О покупке и поиске

С середины января 2012 года каждый день просматривал латвийские сайты с объявлениями о недвижимости. Писал Email, но не все отвечали на мои сообщения. в один раз заметил в сети сайт компании по недвижимости Ober-haus и решил написать собственные пожелания по приобретению жилья.

Представитель данной компании начала сотрудничать со мной. Через 14 дней по окончании долгих поисков я остановился на том объекте, которой потом и купил.

Сам процесс купли-продажи продолжался около 20 дней. Причем, в дистанционном режиме, другими словами, я не выезжал на осмотр объекта в Латвию. Брокер компании делала фотографии объекта, писала детально о квартире, о городе и отправляла на электронную почту.

Особенных проблем с приобретением у меня не было. Послал почтой доверенность на брокера, копию паспорта. Сделал банковский перевод: в отечественном русском банке "настойчиво попросили" документ, что подтверждает цель перевода. Брокер сделала запрос в городскую управу на разрешение купли-продажи чужестранцем.

По окончании утвердительного ответа оформили соглашение купли-продажи,получили от нотариуса прошение в земельную книгу на оформлениеквартиры в собственность.

Налоги, брокерские услуги и другое обошлись приблизительно в 300 латов (около 17 тыс. рублей).

Справка Prian.ru. Земельные книги — Zemes gramata – это публичные книги, каковые созданы для подтверждения прав на недвижимое имущество. В соответствии с Закону о Земельной книге, в них вписывают недвижимое имущество и закрепляют связанные с ним права. Земельные книги дешёвы всем, и их записи публично точны.

О содержании квартиры, городе и ремонте

В последних числах Марта этого года в первый раз приехал в Вентспилс на осмотр приобретённой квартиры. Я не разочаровался в собственном выборе недвижимости в данном городе. Вместе с брокером взял земельную книгу.

Так, с момента выбора объекта до получения Земельной книги прошло около 1,5 месяцев.

На время моего отсутствия за квартирой следит брокер. Вчастности, она оплачивает услуги ЖКХ. Кстати, она же помогла мне отыскать человека, что готовься делать ремонт квартиры.

Дабы оплачивать коммунальные платежи, я открыл банковский счет в латвийском банке. Платежи осуществляю посредством Интернет-банка. В среднем они составляют 25 латов: это около 1,5 тыс. рублей.

Я не стал делать косметический ремонт, а решил капитально обновить квартиру. Из России сделал банковский перевод на ремонт.C мастером я обсуждал подробности ремонта при помощи электронной переписки. Он высылал фотографии каждого этапа ремонта.

Всю мебель закупил в Икее. В общем итоге на ремонтные услуги, фурнитуру, окна, материалы и бытовую технику израсходовал около 400 тыс. рублей.

По большому счету, изначально я думал о том, дабы сдавать квартиру в аренду. Но мне и моим родным так понравилось отдыхать в Вентсписле, что от данной идеи было нужно отказаться.

Не обращая внимания на то, что сейчас в Латвии к русским относятся не отлично, Я с примерами агрессии в Вентсписле не сталкивался. Все население владеет русским языком, люди доброжелательны. Отдыхать тут весьма комфортно.

Это весьма интересно!По итогам переписи населения, совершённой в 2012 году, в Вентспилсе насчитывается 28,8% русских.

Совет потенциальным клиентам

Недвижимость должна быть приватизированная, чистая, т.е., без долгов и других неприятностей. В целом, процедура купли-продажи недвижимости в Латвии проходит четко и без лишней волокиты.

Могу еще заявить, что перед приобретением недвижимости необходимо изучить район, в котором вы планируете сделать приобретение.Он может оказаться и криминальным, и неухоженным и не совсем успешным.

Разговаривала Наталья Круткова

Фото ventspils.lv, jartour.ru, lattravel.lv, portofventspils.lv, latvia.travel, baltichotelsonline.com, viewriga.com

Приобрести квартиру в Улброке. Продажа квартиры в Латвии. Рижский район. Instituta iela 4

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: