Личный опыт: квартира в саранде. албания.
До поездки в Албанию Ирина воображала эту страну лишь по школьным книжкам. Кто бы имел возможность поразмыслить, что побывав в балканском стране, она влюбится в него так, что примет решение сбежать ко мне от холодных русских зим. Оказалось, что в Албании возможно не только зимовать.
Какие конкретно прелести содержит эта страна, где возможно прекрасно покушать и большое количество ли в Саранде русских, Ирина сообщила журналистам порталу Prian.ru.
 |
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Ирина из Ярославской области Риэлтор: Bora Property Albania Регион: Саранда, Албания Объект: Квартира с тремя спальнями и двумя ванными площадью 261 кв.м Цена: €135 тыс. Сделка: приобретение на первичном рынке в декабре 2012 года |
* Цены на жилье в Албании значительно ниже, чем в Испании, Португалии, Израиле, Черногории и Болгарии.
* Государственная регистрация собственности в Албании – процесс долгий, а окончательный расчет за жилье с риэлторомпроисходит по окончании данной процедуры.
* Албания- это последний европейский оплот натуральных продуктов.
— Ирина, поведайте, с чего все началось? В то время, когда у вас появилось желание приобрести квартиру за рубежом? Какие конкретно страны вы разглядывали и из-за чего выбрали как раз Албанию – страну, не очень сильно популярную среди отечественных соотечественников?
— Желаниеприобрестинедвижимость заграницейвозниклогодатриназад,когдапереживатьнашизимысталовсетруднееитруднее. Нам захотелось приобрести квартиру для нахождения зимой.РассматривалиИспанию,Португалию,Израиль, Болгарию,Черногорию.
Еслибыгодтомуназадкто-нибудьсказал,чтомытри разасноябряпо июньпобываем в Албании,влюбимсяв эту странуикупимквартиру, я сочлабыэтошуткой.Все,чтоятогдазналаобАлбании,было изшкольнойпрограммы:расположенанаБалканскомполуострове,междуГрециейитогдашнейЮгославией,столица – Тирана,самая«закрытая»изстранЕвропы,внейнаходилась в то время самаязападнаябазаВМФСССР. Данной базы в далеком прошлом уже нет.
на данный момент из России добраться в Албанию непросто, посколькунетпрямыхрейсов Москва — Тирана. Для Европы и СШАэтоне«закрытая»страна.Приезжая ко мне любой раз, явижумногоиностранцев.Европавкладываетсяв албанскиеавтострады,которыеудлиняютсяи обустраиваютсяпрямонаглазах.
Албания – прекрасная страна с горами, подходящими к самому морю и красивыми плоскими равнинами с двумя морями:на север от Влеры Адриатическое, на юг Ионическое. Море прозрачное, бирюзовое, у берегов все изрезано бухточками и бухтами с песчаными пляжами, не смотря на то, что по большей части берег каменистый.Дома выстроены как следует. Недвижимость на любой вкус возможно выбрать на первичном либо вторичном рынках.
Цены на жилье в Албании значительно ниже, чем в разглядываемых нами ранее государствах.
— Каковы были ваши главные требования к квартире?
— Нам хотелось иметь самое основное -достаточноеколичествоспалени красивыйвидна море.
— Поведайте, как вы выбирали квартиру.
— С момента знакомства с отечественной будущей квартирой до приобретения прошло полтора месяца.Сперва в середине ноября мы отправились вознакомительнуюпоездкупо Албании вместе с приятелями. Онивпоследствиитакжекупилисебеквартиру,новдругомместе,гораздоближекТиране,вкомплексепрямонаберегубольшогопесчаногопляжа.Поехалимыв серединеноября,чтобыбылопосвободнееине отвлекалидругиеклиенты.Десятьднейсмотрелистрануи недвижимость:напобережье,насевере,наюге,наОрхидскомозере.
Уехали мыизстраны,такинеопределившисьспокупкой, ноязнала,чтов памятивсплыветто,чтопонравилось.Издвухособеннополюбившихся намобъектов мывыбралиодинисталиоформлять пооставленнойнашемуриэлторудоверенности.Этопроизошловконцедекабря.
— Как вы нашли риэлтора и из-за чего решили выбрать как раз его?
— Я связываласьвАлбаниитолькосоднимриэлтором- Bora Property Albania.Нашлаегопоинтернету,когдачиталаостраневсеподряд:отзывы,опогоде,оприроде,истории,недвижимости. Наткнуласьнапаруинтервью. Агентство воображает компетентный албанец с красивым знанием русского.
Я посчитала, что интересующий нас рынок лучше осознаёт местный. Исходя из этого обратилась не к русским риэлторам, в частности к Bora Property Albania. Эксперты данной компании великолепно знают страну, исходя из этого организовали нам красивую десятидневную экскурсию, привычны со многими застройщиками,решают все вопросы, не бросают клиентов по окончании заключения сделки.
— Как сложно в Албании происходит оформление документов, которые связаны с недвижимостью?
— Всеми юридическими качествами сделки занимался риэлтор по доверенности, покинутой нами при первом посещении Албании. У нас нотариально оформлены соглашения купли-продажи. Государственная регистрация в Албании – процесс долгий, но и окончательный расчет за квартиры происходит по окончании данной процедуры.
Мы на данный момент находимся в ходе государственной регистрации.
— Как вы обустраивали квартиру? Делали ли ремонт? Брали мебель? Дорого лиэто обошлось?
— Помимо этого, что мы обставляли квартиру, мы еще именялиполысплиточногопокрытияналаминат. Помогаласпеределкойполови меблировкойкомпания-риэлтор,собственнонанихилеглаосновнаяработа. Потраченнаянамебельсумманевелика,потому, что кухнюи мебельводнуизкомнатзаказал понашимэскизамриэлторвчастноймастерской. А кровати, угловойдиван,стол, стулья мы брали со скидкойвмагазине итальянской мебели.
Без скидок дороговато. Разнообразныедиванытакжеможнозаказыватьучастников, чтодешевле.
— какое количество в год вы расходуете на собственный объект? Устраивает ли вас эта сумма?
— Годоваяплатазаобслуживание образовывает €100,водаиэлектричество-посчетчику.
— Где вы берёте продукты? Каковы цены на местные продукты если сравнивать с русскими?
— Согласно нашей точке зрения, Албания- это последний европейский оплот натуральных продуктов, поскольку тут большое количество частных крестьянских хозяйств, страна не очень сильно урбанизирована. Крестьяне реализовывают собственные товары везде. Цены копеечные.
В магазинчиках, каковые в городе практически через два шага, возможно приобрести полный комплект продуктовпо весьма щадящим стоимостям, намного ниже российских.В то время, когда не хочется готовить, возможно питаться в ресторанчикахпо весьма и весьма приемлемым стоимостям.
На побережье кухня в основном рыбная, причем рыба свежайшая, утреннего улова. В горах, в ресторанах подают мясо, также весьма вкусно приготовленное. молочные и Прекрасное молоко продукты.
— Большое количество ли в округе ваших соотечественников?И как албанцы относятся к русским?
— Народвстранеоченьдоброжелательный.Людистаршегопоколения,определив,что мырусские,пытаютсяговоритьна отечественном языке, читают оставшиесявпамятисошколы стишки А. Барто. Это оченьтрогательно.
В отечественном городе Саранде соотечественников мало, практически нет, потому, что донего не легко добираться. Русских значительно больше в том месте, где приобрели квартиру наши друзья -в Кавае, около Дурреса.Добираться в том направлении значительно стремительнее, и пляжи громадные песчаные, с поверхностным входом в море, что лучше для детей.
Разговаривала Ольга Давыдова
Фото предоставлены Bora Property Albania
