Личный опыт: квартира у моря в албании. шенджин.
Квартира в Албании? Из-за чего нет. Живущая в Заполярье Ирина грезила нежиться под лучами солнца, отдыхая от жёстких зим собственного родного края.
Мечта нежданно привела ее как раз в Албанию. О том, что представляет собой албанское жилье, во какое количество обходится приобретение мебели и как относятся к русским местные обитатели, Ирина сообщила журналистам корреспонденту Prian.ru.
|
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Ирина из Воркуты Риэлтор: Bora Property Albania Регион: Албания, поселок Шенджин Объект: Квартира с одной спальней на первой линии моря Цена: €49 тыс. Сделка: приобретение на первичном рынке в июне 2013 года |
* Поселок Шенджин не подходит для круглогодичного проживания, но он просто создан для морского отдыха.
* В Дурресе существует неприятность: море загрязненоканализационными стоками.
* Албанцы приветливы, доброжелательны, отзывчивы и прекрасно относятся к русским.
— Ирина, давайте начнем с описания вашего дома. Что за объект вы купили и где?
— Мы купили апартаменты на первичном рынке в Албании, в поселке Шенджин. Это гостиная с одной спальней, на седьмом жилом этаже девятиэтажного дома, неспециализированной площадью 81 кв.м. Сделка была произведена в июне 2013 года, мы заплатили €49 тыс.
— Албания это экзотика. Из-за чего вы выбрали как раз эту страну и из-за чего как раз Шенджин?
— Желание приобрести недвижимость за границей появилось у нас в 2009 году по окончании визита в Чехию, а совсем сформировалось по окончании отдыха вЧерногории и Хорватии — все-таки в том месте имеется море — в 2012 году. Довольно большие цены на недвижимость в Хорватии и Черногории не разрешали мечте реализоваться.
Моя сестра, живущая во Франции, посоветоваламне обратить внимание на Албанию.Она утвержает, что французы стали покупать жилье в данной стране. К тому же во Франции был снят документальный фильм,в котором клиенты делятся собственными хорошими впечатлениями.
Совет обратить внимание на Албанию был очень неожиданный, но потому, что вторых вариантов не было, а купить жилье на море весьма хотелось, я начала рассматривать и его. Так как мы проживаем в Заполярье, гдеполярная ночь продолжается 6 месяцев, мало кислорода, низкие температуры,полноценный отдых в течении двух-трех месяцев – времени моего отпуска — нужен для восстановления.
Еще в Российской Федерации мы определились с территориальным принципом приобретения квартиры: район Дурреса, Шенджина. Южные города -Саранду, Влеру-мыне разглядывали, из-за его удаленности от аэропорта.
— Другими словами вы разглядывали приобретение только с целью отдыха в собственном жилье?
— Изначально, я и моясестра с семьёй собирались приобрести две квартиры маленькой площади с прицелом на будущее – дабы жить на пенсии. Но курортный Шенджин для данной цели не подходит, зимний период в том месте фактически никто не живет. Исходя из этого мы купили одну квартиру большей площади на две семьи.
Для отдыха в скором времени.
Приобретение недвижимости как метод сохранения средств мы не рассматривали. До тех пор пока планируем бывать в квартире один-два раза в год – в теплое время.
— Каковы были главные требования, каковые вы предъявляли к квартире?
— Нам нужно было, в первую очередь, эргономичное размещение — неподалеку от аэропорта. Серьёзна была развитая инфраструктура, рациональная планировка квартиры.
— И все-таки малознакомая Албания Не страшно было ехать?
— Перед приобретением квартиры поездка в незнакомую, незнание языка и малоизвестную страну само собой разумеется смущало. А вот опасений, что нас смогут одурачить, почему-то не было, и в конечном счете интуиция нас не подвела.
— какое количество времени прошло с момента как вы в первый раз заметили собственную будущую квартиру до момента приобретения? Как вы выбирали объект?
— Живу я на большом растоянии от Москвы, и посещать выставки в столице не было возможности. Исходя из этого решив приобрести квартиру, я искала недвижимость на сайтах в сети.
В одном месте мне ничего не смогли предложить, в другом – ограничились одним вариантом А представители Bora Property отправили большое количество соответствующих моим требованиям возможностей. Да и сайт компании произвел благоприятное чувство.
По прилету нас встретил риэлтор компании Юлиан, что стал отечественным экскурсоводом в течении всего нахождения в стране. Он отвез нас в курортный район Черрет, под Дурресом, где мы находились в течении 24 часов. Но мы уже слышали о том, что море в этом районе загрязнено канализационными стоками.
Исходя из этого в то время, когда Юлиан перевез нас в Шенджин, мы сделали собственный выбор в его пользу.
В итоге с момента, в то время, когда я в первый раз заметила дом, до начала процедуры приобретения, прошло два дня. А до окончательного приобретения — около четырех месяцев.
— Как происходило оформление документов?
— Несложно: подписали соглашение о приобретении жилья у нотариуса , через 20 дней подписали соглашение на русском, что перевел риэлтор. Оплата квартиры происходила следующим образом: внесли залог застройщику — €1000. Две трети суммы перечислили из России, оставшуюся часть нужно внести до марта 2014 года.
— Чем вам приглянулась квартира?
— Да всем. Понравилось состояние дома и квартиры; ее размещение — 30 метров до моря,благоустроенная территория, инфраструктура, панорамные виды с балконов. Но основное состояние квартиры было хорошее.
— Как вы обустраивали квартиру? Брали ли мебель? Во какое количество вам это обошлось?
— По окончании оформления документов на квартиру, посредством представителя компании была заказана мебель и бытовая техника. Мебель была сделана за три дня вместо обещанных пяти. Дляменя это и по сей день думается чем-то нереальным, потому, что в Российской Федерации мы ожидали отечественную кухню шесть месяцев.
Затраты намебель и технику составили около €4 тыс.
— Во какое количество вам обходится содержание квартиры?
— Обслуживаниеквартирыв год обходится нам в €200, приблизительно таковы же и расходына квартплату. Коммунальные платежи собираемся проводить через Интернету.
— Как проходит ваш сутки, в то время, когда вы живете в собственной квартире?
— Я сама лично провела в Албании всего четыре дня, исходя из этого поделиться своим опытомне могу. Но этим летом в данной квартире отдыхала моя мама и сестра, каковые, конечно же, прежде всего отдыхали на пляже. Само собой разумеется, в будущем мы планируем объездить всю страну и взглянуть её достопримечательности.
— Имеется ли какие-то отличия в укладе судьбы, в быту если сравнивать с России? Появлялись ли какие-то сложности при общении с местными обитателями? И по большому счету большое количество ли в округе ваших соотечественников?
— В Албании нас не покидало радости и чувство спокойствия от судьбы. Местные обитатели приветливы, доброжелательны и отзывчивы, сложности появлялись лишь при общении, из-за незнания нами языка. В замыслах у нас, конечно же, подучить язык и как возможно теснееинтегрироваться в местную судьбу.
А что касается соседей, то мы не одиноки: рядом с нами уже пара русских семей купили недвижимость…
Разговаривала Ольга Давыдова
Фото из архива собеседника
