Личный опыт: квартира с видом на море в албании. влёра
Вадим желал приобрести недвижимость за рубежом не просто для отдыха, но и для инвестиций. Вместо раскрученных направлений – Болгарии, Черногории и Испании, – экономика которых в 2010 году волновалась сложный период, он выбрал никому не известную Албанию. Доволен ли он собственной приобретением сейчас?
|
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Вадим из Петербурга Риэлтор: Bora Property Albania Регион: Влёра, Албания Объект: квартира площадью 75 кв. м, расположенная на восьмом этаже нового дома Цена: €65 000 Сделка: приобретение на первичном рынке, 2010 год |
•Кроме того ветхий коммунистический русско-албанский словарь отыскать фактически нереально. А мне предстояло контролировать и подписывать соответствующие документы на этом языке!
•У нас, владеющей огромными природными ресурсами, как ни необычно, содержание недвижимости не обходится дешевле!
•Албания — это не странадля отдыха «а-ля Египет либо Турция», где за тебя стараются сделать вывод, что и в то время, когда тебе имеется и выпивать, и как развлекаться.
Грезы и замыслы
О покупке жилья за рубежом я в первый раз задумался в 2010 году. Разглядывал пара теплых государств – Испанию, Болгарию, Черногорию, Албанию. Изучил данные о ситуации на местных рынках недвижимости и решил остановиться на последнем варианте. Из-за чего? В остальных выбранных мною странах в то время наблюдались пиковые цены на недвижимость, и одновременно с этим уже была заметна тенденция к их падению.
Мне показалось нецелесообразным брать в том месте недвижимость в сложившихся экономических условиях.
Моя цель была, а также, инвестиционной. Хотелось благодаря данной сделке сохранить собственные накопления и в будущем получить за счет увеличения цены недвижимости. Само собой разумеется, изначально я собирался использовать квартиру в личных целях – проводить в том месте отпуск. Но одновременно с этим я рассчитывал на то, что благодаря бурному формированию жилищного сектора Албании по окончании глобального кризиса, цена моего имущества возрастет.
Сейчас замыслы остались прежними.
первые опасения и Первая поездка
Мы опасались брать недвижимость «вслепую», не взглянув собственными глазами, что воображает собою Албания. Так как информации об данной стране было мало. Мы кроме того не знали, как в том месте безопасно на данный момент, учитывая события на балканском полуострове в недалеком прошлом
Исходя из этого мы с женой решили отправиться в ознакомительную поездку. Заблаговременно забронировали номера в отелях во Влёре и Саранде. Летели чартерным рейсом из Петербурга в черногорский Тиват.
В том месте сняли в аренду автомобиль, что возможно применять на территории Албании.
Опасался ли я, что меня смогут одурачить? Нет. Опасался? Конечно же, да.
Во-первых, я ехал в малознакомую мне страну с нулевым знанием албанского языка. Пологаю, что все, кто когда-нибудь интересовался этим вопросом, знают, что кроме того ветхий коммунистический русско-албанский словарь отыскать фактически нереально. А мне предстояло контролировать и подписывать соответствующие документы на этом языке!
Во-вторых, я не знал никого, кто имел возможность бы поделиться со мной опытом приобретения собственности в этом государстве. На мой взор, я был одним из первопроходцев из России на рынке недвижимости Албании.
Знакомство с риэлтором и выбор недвижимости
Через интернет я отыскал контакты нескольких компаний, как в Российской Федерации, так и в Албании, каковые предлагали приобрести недвижимость в данной средиземноморской стране. Выбрал агентство «Bora Property Albania», и на протяжении отечественной поездки встретился с директором данной компании.
Между нами сходу появилась доверия и атмосфера взаимопонимания. Особенно мне понравилось, что он в совершенстве владеет русским и английским языками, и превосходно знает законы собственной предложения и страны многих застройщиков. В общем, по окончании знакомства фактически все сомнения и мои опасения развеялись.
По окончании осмотра многих объектов недвижимости, я остановился на двух, соответствующих моим требованиям. Первый – в Саранде, второй – во Влёре. В числе поставленных мною условий были: в обязательном порядке первая линия, вид из окна и с балкона на море и, быть может, на горы, наличие инфраструктуры в т.ч. клиник.
Окончательный выбор сделал по окончании недолгих размышлений, приблизительно спустя семь дней по окончании возвращения в Петербург. Это была квартира с видом на море и горы в комплексе «Oslo» в городе Влёра. Не смотря на то, что Саранда имеет собственный колорит, Влёра понравилась больше: данный город больше и находится в центре страны ближе к Тиране.
На протяжении отечественного следующего визита в Албанию, мы заказали всю нужную мебель и бытовую технику, и подобрали нужную краску для стенку. Мебель в Албании возможно купить дешевле, чем в Петербурге, но т.к. мы не планировали изначально сдавать квартиру в аренду, то и выбор был соответственно не самый бюджетный. Вся ситуация, включая бытовую технику и мебель по большей части не албанского производства, обошлась примерно в €10000.
Все другое – контроль исполнения малярных доставки и работ приобретённых вещей – четко и в срок осуществил отечественный риэлтор. Через два-три месяца мы приехали в уже готовую для отдыха квартиру.
жизнь и Содержание квартиры в Албании
Сейчас приобретением доволен. Содержание квартиры, включая прочие расходы и коммунальные платежи, на мой взор, обходится недорого – около €25-30 в месяц. По крайней мере, у нас, владеющей огромными природными ресурсами, как ни необычно, не дешевле!
Мы предпочитаем путешествовать на автомобиле и всегда имеем визы стран шенгенского договора, исходя из этого неприятностей с досугом в Албании у нас нет. Посещаем другие города, выезжаем в близлежащие государства — Сербию, Черногорию, Косово, Грецию, Италию, Македонию Возможно, по причине того, что мы приезжаем отдыхать, а не трудиться, время в Албании проходит нормально, но одновременно с этим насыщенно.
Местные обитатели весьма открыты и добры, в особенности старшее поколение, неизменно готовы прийти на помощь. Жизнь в Албании – это жизнь обычной средиземноморской страны. Главное отличие от России в том, что эта небогатая страна ход за шагом идет к собственной вступления – и цели развития в Европейский союз.
И вдобавок в том месте возможно, ни чем не рискуя, безбоязненно ходить по самым глухим улочкам в любое время. Это я говорю, дабы опровергнуть миф об опасности нахождения в «мусульманской» Албании.
Для тех, кто лишь планирует приобретение недвижимости в Албании, могу сообщить следующее: это не странадля отдыха «а-ля Египет либо Турция», где за тебя стараются сделать вывод, что и в то время, когда тебе имеется и выпивать, как развлекаться. Это страна независимого отдыха, слава всевышнему, пока далеко от галдящих групп туристов, для людей могущих организовывать персональный досуг. А мне это именно весьма близко!
Разговаривала Анастасия Фалей
Фото предоставлены компанией Bora Property Albania
