Личный опыт: квартира на первой линии моря во влере. албания
Не напрасно китайцы составили иероглиф «кризис» из двух частей – «возможность» и «опасность». Как раз новыми возможностями обернулись для Марии из Петербурга экономические потрясения последних месяцев в Российской Федерации. В ноябре 2014 года она стала обладателем квартиры на море в Албании.
О собственных впечатлениях от сделки и о выборе страны для приобретения жилья Мария поведала порталу Prian.ru.
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Мария из Петербурга Риэлтор: Albania Property Group Регион: Влера, Албания Объект: квартира 100 кв.м на первой линии моря Цена: €55 тыс. Сделка: приобретение на вторичном рынке в ноябре 2014 года |
— Один из самых распространенных слухов, что Албания — страна мусульманская. Я большое количество путешествую, и в мусульманских государствах была также, так вот Албания с ними не имеет ничего общего.
— Влера имеет собственный порт, где имеется ежедневное паромное сообщение с Грецией и Италией. Что касается природы, то нас потрясли горы, близко покрытые сосновым лесом,чистейший воздушное пространство и неординарно прекрасные виды.
— Что касается содержания объекта, то нам давали слово в год забавную, на мой взор, сумму около €70 за содержание комплекса.
О жаждах
Желание купить недвижимость за рубежом у меня появилось в далеком прошлом. А в текущем году обострилось по обстоятельству, на мой взор, агрессивного поведения моей отчизны в мире. Мне хотелось купить дом либо квартиру за границей для отдыха у моря.
Само собой разумеется, одной из целей было и удачное вложение средств.
Изначально я разглядывала в качестве страны для приобретения жилья Черногорию. Но меня отпугнули цены на недвижимость в этой стране. А вот по окончании поездки моего брата в Албанию появилась мысль совместного приобретения квартиры как раз в этом государстве.
Меня привлекла возможность и дешевизна стать обладателем объекта с красивым размещением прямо на морском берегу.
Конечно, у меня были опасения по поводу того, что меня смогут одурачить при совершении сделки. Они подпитывались кучей дурных слухов про Албанию, каковые не имеют ничего общего с реалиями. К примеру, один из самых распространенных, что Албания — страна мусульманская. Я большое количество путешествую, и в мусульманских государствах была также, так вот Албания с ними не имеет ничего общего.
Я в принципе не заметила в Албании показателей проявления какой-либо религии, и в случае если посмотреть в историю, то так оно и было — 50 лет Албания была светским страной. Этого времени достаточно, дабы воспитать пара поколений атеистов. Кстати, мы именно были в этом государстве на протяжении одного из наибольших мусульманских праздничных дней, Курбан-Байрам, и не увидели никаких показателей того, дабы люди его отмечали.
Но сейчас я являюсь обладательницей квартиры неспециализированной площадью 100 кв.м, расположенной на верхнем этаже восьмиэтажного дома во Влере. Из окон раскрывается красивый вид на море, объект находится на первой линии. Собираюсь бывать в том месте два-три раза за сезон.
О покупке и выборе
Поиск недвижимости в Албании я начала с интернета. В первых числах Октября мы с дочерью побывали в этом государстве. Уже до этого я разослала пара заявок в различные албанские агентства недвижимости. Первым отозвался как раз тот риэлтор, через которого я и купила в конечном счете квартиру. С ним было комфортно общаться, учитывая его красивый русский язык. Исходя из этого мой пал и выбор на это агентство.
С объектом мы определялись на месте, но изначально я их наблюдала в сети.Решение было принято за два-три дня.
В общем итоге мы взглянули около 10 квартир Дурресе и где-то квартир 10-13 во Влере. Влеру я было у меня в планах взглянуть сходу, поскольку в том месте понравилось моему брату, но прочтя о рынке недвижимости в Албании, мы взглянули и Дуррес. В следствии выбор пал на Влеру.
В этом городе нас привлекло то, что это порт и имеется ежедневное паромное сообщение с Грецией и Италией. Что касается природы, то нас потрясли горы, близко покрытые сосновым лесом,чистейший воздушное пространство и неординарно прекрасные виды.
Квартира на вторичном рынке привлекла нас ценой. Ну а по большому счету в приобретении недвижимости я руководствуюсь неспециализированным впечатлением, другими словами выбираю таковой объект, к которому душа лежит.
Залог я внесла, поскольку брала деньги с собой, но в принципе в этом не было необходимости, поскольку в соглашении с нотариусом прописывается оговоренный срок на перечисление средств, у нас это было 20 дней.
Сделка случилась ровно через месяц. Могло быть и стремительнее, легко потому, что приобретение была на двоих, мы ожидали, пока обе доверенности из различных мест «доберутся» до Албании. В целом все было весьма легко.
Мы оформили на риэлтора доверенности, предварительно побывав у нотариуса. В то время, когда они были взяты нотариусом, перевели деньги на счет нотариуса в равных долях (так было по условиям отечественного соглашения приобретения — 50 на 50). После этого риэлтор подписал от отечественного лица контракт, и где-то дней через пять отправил нам оформленное свидетельство о собственности.
О планах и состоянии на будущее
на данный момент мы всецело довольны приобретением. В связи с падением экономики в Российской Федерации нужно подметить, что это была успешная сделка. На данный момент, потому, что недвижимость куплена на вторичном рынке, требуется покупка и ремонт мебели.
В этом мы планируем воспользоваться помощью отечественного риэлтора, но уже по окончании Нового года. Сдавать объект в аренду мы не планируем.
В то время, когда нас нет в стране, за квартирой следит представитель риэлтора, у него имеется ключи. Что касается содержания объекта, то нам давали слово в год забавную, на мой взор, сумму около €70 за содержание комплекса. Еще будут коммунальные платежи, но правильной суммы я пока не знаю.
В мае мы планируем приехать в новую квартиру с друзьями и семьёй. В будущем, быть может, планируем мало перестроить объект в. Что касается постоянного проживания в Албании и ПМЖ, то у нас имеется идеи ведения бизнеса в этом государстве, но пока это лишь намерения.
Разговаривала Ольга Петегирич
Фото предоставлены собеседником