Личный опыт: квартира на болгарском побережье. поселок равда
Семья из Москвы решила купить квартиру на берегу моря в Болгарии. К процессу подошли без шуток: в первое попавшееся агентство не обращались и о самой сделке попытались заблаговременно побольше определить. Действительно, приобрести квартиру, которая им изначально понравилась, так и не смогли.
Чем закончились поиски совершенного жилья, и остались ли москвичи довольны результатом, просматривайте в отечественном тексте.
 |
Досье Prian.ru Клиент: Марина из Москвы Риэлтор: International Partners Group ЛТД Регион: Болгария, поселок Равда Объект: квартира с одной спальней Цена: около €40000 Сделка: первичный рынок, 2012 год |
* Изначально мы выбрали другую квартиру, но в том месте приобретение не сложилась. Хозяин, заметив заинтересованность, начал повышать цену.
* Сумма предоплаты была совсем маленькая — €1000.
* В случае если заблаговременно определиться, что и где вы желаете купить, будет существенно легче и эргономичнее выбирать жилье.
— Как вы нашли компанию, через которую потом приобрели собственную квартиру? Это было случайно либо кто-то дал совет?
— Нет, совсем не просто так. Я связывалась со своей одноклассницей, которая живет в Болгарии, и просила ее порекомендовать хорошую компанию для приобретения. Обращаться в какое-либо агентство вслепую страшновато.
А мы столкнулись с этим в первый раз.
В итоге нам дали совет конкретного агента и компанию, которого отрекомендовали как порядочного и опытного человека. Мы с ним связались, поведали, что желаем взять, и процесс отправился.
— Большое количество времени израсходовали на выбор подходящего варианта?
— Всего семь дней. Смогли выбрать жилье в течение первой поездки. Мы были в Болгарии в осеннюю пору, где-то в октябре-ноябре.
Агент нас встретила, поселила в отель. Мы мало отдохнули, поскольку приехали рано утром, а днем уже отправились наблюдать квартиры.
Добавлю, что до этого была совершена подготовительная работа. Еще в то время, когда были в Российской Федерации, мы вели активную переписку с компанией по email. Агентство присылало объекты, мы их просматривали и сходу выбирали самые подходящие, каковые желали бы заметить вживую.
— Другими словами вы еще дома определились, какая квартира самая подходящая?
— Не совсем. Изначально мы выбрали другую квартиру, но в том месте приобретение не сложилась. Хозяин, заметив заинтересованность, начал повышать цену, и исходя из этого решили от этого варианта отказаться.
Вместо него, мы купили новое жилье и остались довольны своим выбором.
— Вы заявили, что приобретение недвижимости за рубежом была у вас в первый раз, вы никак к ней намерено не подготовились? Возможно, намерено изучали законодательство, выясняли, как обязан проходить целый процесс, либо доверились конкретному агенту?
— Я просматривала данные на разных специальных сайтах, исходя из этого мы приблизительно знали, какие конкретно пригодятся документы, как будет проходить сделка. Мы находились на сделке вместе с застройщиком и риэлтором, исходя из этого ни с какими нюансами, каковые были бы непонятны, мы не сталкивались. Накладок не было.
— Вы делали предоплату, в то время, когда выбрали понравившуюся квартиру?
— Само собой разумеется, но сумма была совсем маленькая — €1000.
— А через какое время всецело завершили приобретение?
— В случае если квартиру мы выбрали и покинули предоплату в осеннюю пору, то приехать в следующий раз, внести оставшуюся стать и сумму полноправными обладателями жилья мы смогли лишь ближе к лету. Это было, если не ошибаюсь, в последних числах Мая.
— Это было связано с вашими личными событиями либо агентство/застройщикпоставило такие условия?
— Все зависело только от меня. Раньше я просто не могла приехать. И компания не имела ничего против таковой задержки.
-Поведайте о собственной квартире?
— По русским меркам это трехкомнатная квартира неспециализированной площадью 60 квадратных метров. Находится она в жилом комплексе в поселке Равда, неподалеку от Солнечного берега, совсем рядом с Несебром. Возможно кроме того заявить, что поселок медлено перетекает в Несебр.
— Как на большом растоянии от моря распложен ваш комплекс?
— На второй линии, но на первой мы и не желали брать.
— Из-за чего?
— Нам дали совет так близко с морем не брать жилье. Все-таки море и высокая влажность смогут причинить массу неудобств. на данный момент я в этом лично убедилась. В то время, когда море штормит, рядом с ним пребывать не весьма приятно, не смотря на то, что вид наряду с этим прекрасный. От нас приблизительно 120 метров до моря.
Расстояние маленькое, идти неподалеку и в непогоду море не тревожит.
— Чем еще оптимален вашкомплекс?
— Он небольшой, складывается из четырех четырехэтажных домов. Между каждыми двумя из них находится по бассейну. В плане инфраструктуры в самого комплекса магазинов, аптек и прачечых не предусмотрено, но все это имеется в поселке, стоит лишь в том направлении выйти.
— какое количество платите за обслуживание?
— €300 в год. Это включает уборку дома, неспециализированной территории, уход за бассейнами и зелёными насаждениями. Кроме этого имеется плотники, сантехники, позвать возможно в любое время. Это за дополнительную плату, но недорого.
К примеру, электрик нам обошелся в €17, он проверил и повесил все светильники в квартире.
— А что имеете возможность сообщить о стоимостях на потребительские товары? Вы же точно уже ходили в магазины и кафе в Равде.
— Само собой разумеется, в том месте имеется громадные супермаркеты, и в Несебр мы ездили. В Болгарии по большому счету цены низкие, правильных примеров на данный момент не припомню, но все заметно дешевле, чем в Российской Федерации. Исходя из этого нас все всецело устраивает.
Жить приятно и недорого.
— Вы заявили, что ездили в соседний город, а на каком транспорте? Уже обзавелись личным автомобилем либо пользуетесь публичным?
— Личный автомобиль пока не купили, но подумываем об этом. А до тех пор пока, берем машину в аренду. Публичным транспортом также пользовались.
Неприятностей нет.
— Во какое количество обходится аренда авто?
— Это зависит от того, какую машину вы желаете забрать. Расценки от €20 в день.
— Как дешёв публичный транспорт? Возможно без автомобиля обойтись?
— Дешёв, везде имеется остановки с расписанием. Автобусы ходят по всем направлениям и в соседние города также. Легко, я лишь один раз ими успела воспользоваться, а так неизменно на машине ездим.
Это эргономичнее.
— Как я осознаю, вы в собственной квартире в Равде проводите отпуск, другими словами, где-то один месяц в году, а все другое время она простаивает безлюдной?
— Да, она пустует. Сдавать ее мы никому не желаем. Приезжаем ко мне, как на свою квартиру, исходя из этого пожить тут смогут лишь наши друзья либо родственники.
— Не собираетесь перебраться в Болгарию на постоянное жительство?
— Пока не планируем, но вспоминаем. Это на будущее, на пенсии, а это нескоро.
В Болгарии нам нравится, не считая моей подруги, о которой я уже упоминала, у нас появились еще хорошие привычные в стране. В отечественном комплексе имеется семьи, каковые неизменно в том месте живут. К примеру, отечественные соседи.
Мы с ними подружились, всегда общаемся, созваниваемся по skype. Кстати, в округе из года в год делается все больше русских. Исходя из этого жить в том месте неизменно точно будет комфортно.
— Что имеете возможность дать совет людям, каковые лишь собираются покупать жилье в Болгарии?
— Необходимо без шуток подобирать агентство и риэлтора. И, конечно же, приехать и мало покататься по стране, дабы выбрать конкретную местность, которая вам больше всего понравится. Возможно перед этим почитать о различных регионах Болгарии.
В случае если заблаговременно определиться, что и где вы желаете купить, будет существенно легче и эргономичнее выбирать жилье.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
