Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в торревьехе
Анастасия из германского Штутгарта постоянно любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих государствах имеется морские курорты. И ехать неподалеку, возможно кроме того не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет обеспечений, что на месте оно так же понравится, как и в сети. Вот и показалась идея обзавестись собственной курортной недвижимостью…
Клиент: Анастасия, Штутгарт
Риэлтор: OLE International
Регион: Испания, Торревьеха, Коста-Бланка
Объект: квартира с одной спальней, площадь 48 кв.м
Цена: €43 000
Сделка: вторичный рынок, ноябрь 2016 года
- Желали уложиться в €50 000 с учетом дополнительных затрат.
- Изначально квартира продавалась на €44 600 либо €44 800, тут могу мало ошибаться, а в итоге мы ее приобрели за €43 000.
- Открыли счет в испанском банке, с которого в течение года будут перечисляться деньги за содержание квартиры. В год должно получаться около €1000.
— Анастасия, что вынудило вас решиться на приобретение?
— Честно говоря, ежегодные поиски жилья для отдыха. Это постоянно занимает большое количество времени и сил. Мы сходу подбираем варианты не только для себя, но и для своих родителей, исходя из этого данный процесс очень сильно растягивается.
Но это полбеды. Это так как неизменно рулетка: повезет – не повезет, хорошее попадется жилье либо не весьма.
Мы посидели, поразмыслили – у нас четыре отдельные семьи, а из-за чего бы нам не приобрести собственное жилье для отдыха. Это будет не кот в мешке, и мы всегда будем уверены в том, какие конкретно условия нас в отпуске ожидают. И плюс, родителям с возрастом уже прекратили быть так занимательны новые страны, уже больше хочется легко приятного комфортного отдыха.
— Из-за чего выбрали как раз Испанию?
— Мы с мужем бывали в Испании, нам нравилось, а вот родители – нет. Они по большей части путешествовали на машине в Черногорию и Италию. Но такие автопробеги с возрастом становятся все более изнурительными.
Кроме того мы с супругом уже больше предпочитаем летать на самолете – скоро и комфортно.
Мы внесли предложение таковой вариант – из Штутгарта идет прямой рейс, два часа – и мы в Испании. Родители сперва с опаской к идее отнеслись, но позже слетали, им весьма понравилось. Не устаешь, в стране прекрасно, тепло, люди приветливые.
И сделали вывод, что мысль приобретения жилья на море весьма кроме того хороша.
— А не считая Испании никаких государств больше не рассматривали?
— Думали про Болгарию, поскольку в том месте цены более занимательные. Но страна отпала, по причине того, что нет обычного авиасообщения. Осталась Испания. Остановились на Коста-Бланке, положившись на вывод супруга. Я была в второй части страны, исходя из этого имела возможность делать выводы лишь по его впечатлениям.
А Торревьеху выбрали еще и вследствие того что тут громадная русскоязычная община.
Родители по-английски не говорят, дабы они прекрасно и комфортно себя ощущали, было с кем пообщаться, данный курорт превосходно подходит. Тут тебе и русские магазины, и ТВ.
— Как подбирали варианты?
— Наблюдали в сети, позже списались с несколькими агентствами. Сперва трудились с тремя либо четырьмя агентами, но весьма скоро лишние отсеялись, и остался представитель лишь одной компании, через которую мы и приобрели квартиру.
— А по какому принципу они отсеялись, если не секрет?
— Одна женщина сходу «отвалилась», по причине того, что мне не нравится, в то время, когда говорят, что практически за два дня сделают все без задоринки и сучка. Мне это показалось странным. Я же осознаю, что какие-то «подводные камни», форс-мажорные события постоянно могут появиться.
Позже многие другие агенты предлагали не то, что нам нужно приобрести, в противном случае, что им нужно реализовать. А в отечественной компании риэлтор сходу предотвратила, какие конкретно смогут быть сложности, как их избежать, что необходимо сделать заблаговременно и слушала отечественные пожелания. Исходя из этого варианты, каковые были предложены, заинтересовали.
— Какие конкретно же у вас были требования?
— Желали уложиться в €50 000 с учетом дополнительных затрат. Другими словами цена квартиры должна была быть около €45 000. Сами апартаменты хотелось в негромком спокойном районе, рядом с морем, в обязательном порядке не на последнем этаже, и дабы окна выходили не на юг.
Кстати, с этим связан один забавный момент. Из шести вариантов, каковые мы подготавливались взглянуть, как раз отечественная квартира по тексту объявления пребывала на последнем пятом этаже. Она была последней в перечне, исходя из этого мы неохотно, но дали согласие посмотреть и в том направлении.
А на месте оказалось, что в описание закралась неточность, и квартира на третьем этаже, к тому же и всецело нам подходит.
— Обрисуйте вашу новую недвижимость?
— Квартира с одной балконом и спальней на второй линии, рядом от двух пляжей, к сожалению, названий не помню. До одного – приблизительно 300 метров, до второго – около 600 метров.
Квартира находится на третьем этаже раздельно стоящего пятиэтажного дома (1996 года постройки). Другими словами ровно посередине, поскольку первый этаж тут нежилой. В том месте находятся аптека и банк.
В доме имеется солярий и общий бассейн на крыше. Собственной территории нет, лишь простой дворик, но наоборот – два парка.
Не считая спальни апартаменты включают в себя совмещенную с кухней гостиную, балкон и просторную ванную комнаты, к сожалению, небольшой. На момент приобретения жилье было полностью оборудовано мебелью, бытовой техникой, кондиционером. Оказалось так, что мы купили всецело готовую для проживания квартиру.
— Все в таком хорошем состоянии, что возможно не обновлять?
— Мы стали вторыми по счету собственниками данной квартиры, а хозяева до нас купили ее прямо от застройщика. Ни при каких обстоятельствах не сдавали в аренду и лишь сами отдыхали в ней летом, исходя из этого жилье весьма ухоженное. Так что ни ремонта, ни приобретения мебели нам делать не требуется.
Единственное, что мы сделали – приобрели новую стиральную машину. Ветхая была в рабочем состоянии, легко весьма шумная, и мы поразмыслили, что она уже морально устарела. Приобретение обошлась в €300.
И до тех пор пока это все отечественные дополнительные вложения в квартиру. Посуду, полотенце, кроме того постельное белье нам покинули бывшие обладатели, каковые, по всей видимости, редко и не всем из этого пользовались, поскольку бывали тут лишь несколько недель, максимум месяц в году.
Документы на квартиру мы оформили лишь в конце прошлого октября, а со временем, само собой разумеется, думаем перебрать все, и какие-то совсем бытовые вещи, наподобие постельного белья и полотенец, поменяем. А до тех пор пока в доме имеется на чем дремать и чем укрыться.
— Кухня кроме этого прекрасно укомплектована?
— Не считая гарнитура стоит холодильник, имеется микроволновка, кофеварка. Вся кухонная утварь и необходимая посуда также досталась «в наследство». Кстати, в ванной, которая совмещена с туалетом, мы поменяли лишь шторку.
Тут не душевая кабина, а полноценная хорошая ванна.
— Не понимаете, из-за чего обладатели решили реализовать такую хорошую квартиру?
— Она принадлежала испанской пожилой паре, каковые жили где-то в глубине страны, на большом растоянии от моря. И это был их летний дом. По окончании смерти супруга дама решила его реализовать, по всей видимости, одной он ей уже не нужен.
Да и в то время, когда человек в возрасте, это дополнительная обуза.
— Квартиру реализовывали на стандартных условиях либо все же дали скидку?
— Взяли маленькую скидку. Изначально она продавалась на €44 600 либо €44 800, тут могу мало ошибаться, а в итоге мы ее приобрели за €43 000. Очень не торговались, просто предложили свою цену, и продавец дал согласие.
Единственным требованием со стороны хозяйки было необходимое оформление сделки в течение месяца. Понятное требование, которое не позвало никаких трудностей. В течение этого срока мы без неприятностей все сделали.
— Кто занимался оформлением?
— Само собой разумеется, риэлтор. У нас в семье никто по-испански не говорит, соответственно, мы бы просто не разобрались. От нас потребовалось лишь сходу внесли залог в размере €3000, дабы квартиру сняли с продажи. Это было 25 октября.
А 22 либо 24 ноября, в то время, когда подписали соглашение и оформили документы, перевели оставшуюся часть суммы.
Уже сделали онлайн-банкинг. Открыли счет в испанском банке, с которого в течение года будут перечисляться деньги за содержание квартиры. В год должно получаться около €1000.
Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
