Личный опыт: две квартиры в турецкой анталье. покупка и обмен
Рынок зарубежной недвижимости предлагает гражданам России большое количество вариантов жилья в мире. Обычно, клиенты, каковые изначально искали домик либо квартиру в одной стране, в итоге останавливаются на недвижимости в совсем втором стране. Как раз так случилось у Светланы из Москвы…
 |
Досье Prian.ru Клиент: Светлана из Москвы Риэлтор: Look-o-more Real Estate Регион: Турция, Анталья Объект: две 2-комнатные квартиры Цена: €34000 и €46000 Сделка: приобретение на первичном рынке, 2011 и 2012 год |
* Достаточной суммы для совершения приобретения у нас не было, но представители компании внесли предложение нам рассрочку. 50% мы сразу же оплатили сами, а оставшиеся деньги забрали в долг в банке.
* На услуги ЖКХ в месяц у нас тратится около €30.
* Дабы нам с мужемхорошо, ни в чем себе не отказывая, жить в Турции, пригодится всего 18000 рублей в месяц.
— Как вы решили купить жилье за границей?
— Мы сперва думали о квартире в Болгарии, по причине того, что у отечественных привычных в том месте имеется жилье, но позже я случайно наткнулась в сети на рекламу турецкой недвижимости. Затем начала ходить по различным форумам, просматривать о Турции, и оказалось, что сезон в том месте значительно дольше. Квартиру возможно брать в любом месте и не беспокоиться, что зимний период комплекс закроют, потому, что никого в том месте нет.
Так мы и переориентировались с Болгарии на Турцию. Позже отправились, взглянули и приобрели квартиру.
— Вы обратились в то же самое агентство, через которое искали болгарское жилье?
— Нет. Компанию я отыскала совсем случайно. В то время, когда я была в туристическом агентстве, заодно задала вопрос, не брал ли кто-то недвижимость в Турции.
Мне ответили, что нет, но поделились контактами агента, которая обязана ей заниматься.
Изначально, в Турцию мы ехали с представителем другого агентства, но на месте оказалось, что рекламировали они не то, что в действительности предлагали. Мы уже думали уезжать, поскольку ориентировались на недорогой вариант, но тут я отыскала в памяти про риэлтора, телефон которой мне дали в турагентстве. Я позвонила, попросила поведать мне диапазон стоимостей, по которым они предлагают собственные объекты, позже заявила, что желала бы заметить пара вариантов вживую.
Сходу предотвратила, что брать мы ничего не будет, лишь посмотрим. Это нисколько не смутило представителей компании, онипоказали нам пара квартир. Одна из них нам так понравилась, что уехали мы из Турции уже с приобретением.
— Поведайте о собственном приобретении.
— Это была квартира с одной гостиной и спальней, имеется личный выход в сад, в котором я позже посадила розы, гибискусы, виноград. И сейчас, в то время, когда мы проезжаем мимо данной квартиры, постоянно смотрим, как в том месте все цветет.
В квартире сходу стоял кухонный гарнитур, кстати, я попросила поменять в нем створки с бежевых на бордовые, и все это без вопросов сделали. Позже была вся нужная техника а также чистящие средства.
Важным причиной того, что мы все-таки остановились на Турции, стал местный уклад судьбы, весьма отзывчивые люди. В том месте так мило и приятно, что я увидела за собой, что в голове всегда появляется идея в возможности переехать в том направлении жить. Легко нужно язык подучить.
Не смотря на то, что на бытовом уровне, дабы что-то приобрести либо сшить, хватает лексикона, что мы освоили самостоятельно.
— Вы так как заявили, что брать ничего не планировали, а желали лишь взглянуть. Что же вынудило вас поменять ответ?
— Мы заметили квартиру, и она нам сходу понравилась. Она размешалась на южной стороне, помещение солнечная. Действительно, достаточной суммы на приобретение у нас не было.
Нам внесли предложение рассрочку. Мы дали согласие и заключили контракт, покинули предоплату в размере 50% и отправились обратно в Россию, дабы забрать оставшуюся половину суммы в долг в банке. В итоге, всецело оплатили приобретение в течение трех месяцев.
Целый процесс прошел скоро и легко. Когда мы заключили контракт и внесли предоплату, это было 29 октября, представители агентства подали заявление на получение ТАПУ, а 4 либо 7 января оно было уже готово.
Я прилетела в Турцию, взяла ключи и сразу же отправилась брать мебель. Затем ключи от квартиры и все чеки я дала представителям агентства, а в то время, когда мы с мужем приехали 8 марта, вся мебель была уже расставлена, а апартаменты всецело готовы для жизни. Само собой разумеется, возможно было купить жилье сходу с мебелью, но мне хотелось самой все подобрать.
— И во какое количество вам обошлась ситуация?
— На все про все я израсходовала, приблизительно, €5000.
— Обрисуйте комплекс, в котором у вас квартира?
— Потому, что мы поменяли квартиру, и уже живем в другом комплексе, поведаю сходу о втором. В отечественном сегодняшнем комплексе большая территория, громадный бассейн, возможно, метров 50, собственный неестественный водопад со светомузыкой, имеется фитнес, хамам. Причем, в хамаме все выложено роскошным мрамором.
Я была в хамаме в Тунисе, в Египте, но ничего аналогичного кроме того не видела. Вся территория будет в совершенном состоянии, за ней следят, большое количество зелени. К примеру, в то время, когда отечественные друзья приезжают к нам к себе домой, то всегда восхищаются местными пальмами, ониочень красиво декорированы особой подсветкой.
Позже до моря от нас пешком идти около 20 мин., а на автобусе, что систематично ходит на пляж, около 5-7 мин.. Сходу уточню, что мы сознательно выбирали объект так, дабы квартира была не у самого моря. В том месте так как плесень и большая влажность на стенах может оказаться. Одним словом, приятного мало. А у нас и первые, и вторые апартаменты находятся в предгорье, рядом с апельсиновыми садами, исходя из этого воздушное пространство в том месте потрясающий, никак не уступает морскому. Кроме того напротив.
Я сама астматик, исходя из этого уровень качества воздуха ощущаю прекрасно и на отдыхе в Анталье о собственном заболевании .
— Пользование всем этим входит в цена айдата либо за что-то приходится доплачивать?
— Нет, доплачивать ничего не требуется. Стоит это все около €400 в год. Ко мне входит вывоз мусора, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и пользование всем вышеописанными красотами.
Конечно, услуги ЖКХ идут раздельно, но обходится это недорого. По окончании того, как мы поставили бочку, в которой вода греется за счет солнца, мы по большому счету минимизировали затраты на электричество. За апрель-май этого года пришел счет на €6, и это притом, что мы пользовались кондиционером.
А так, на услуги ЖКХ в месяц у нас тратится около €30.
— Вы заявили, что поменяли квартиру, а почему это случилось?
— Мы легко «поднялись» на один этаж выше. Собственную квартиру мы отдали агентству, доплатили €12000 и приобрели подобную в другом комплексе, он находится всего в 500 метрахот отечественной первой квартиры. Жилье подобное, лишь планировка отличается. В отечественной новой квартире имеется маленькая прихожая, около 2 квадратных метров, кроме этого тут верной формы спальня, а в том месте была Г-образная.
С бытовой точки зрения, вторые апартаменты лучше, не смотря на то, что по метражу такие же — 62 «квадрата».
— Как скоро выпоменяли квартиру?
— Через год. Одна из отечественных соседок приобрела себе дуплекс в соседнем новом комплексе, и мы вместе с ней отправились на смотрины. В итоге, нам так понравилось, что мы захотели перебраться в том направлении.
— А в вашем ветхом комплексе территория была хуже?
— В том месте она также была хорошая, ухоженная, лишь не было фитнеса, сауны, хамама. И, что важно, не было интернета. А в новом комплексе Wi-Fi на всей территории.
К тому же, содержание новой квартиры обходится в такую же сумму, а вот комплекс одолжений нам дешёв больший.
— А как дела обстоят с инфраструктурой?
— Все нужное находится ближайшей доступности. Разные минимаркеты имеется практически в 15-20 метров от дома. В них возможно приобрести и продукты, и хозяйственные товары.
А в 10 минутах ходьбы расположен громадный молл, где продается бытовая техника, мебель, посуда. Рядом возможно отыскать аптеки. Кстати, в Турции лекарства на порядок дешевле, чем в Российской Федерации. Я кроме того намерено закупаю их в том месте для себя перед отъездом. Продукты питания также дешевле, чем у нас и, к тому же, все свежее, большого качества.
Отечественный внук, в то время, когда спрашиваем, что ему привезти, требует не игрушки, а огурцы, мандарины и клубнику,исходя из этого, в то время, когда возвращаемся к себе, все чемоданы у нас забиты не вещами, а фруктами.
Я совершила собственный собственное изучение и вычислила, сколько нам с мужем пригодится денег в месяц, дабы прекрасно, ни в чем себе не отказывая, жить в Турции. На двоих оказалось 18000 рублей. Ко мне вошли все затраты.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото Анастасии Фалей
