Личный опыт: дуплекс на халкидиках. греция
По окончании приобретения жилья за рубежом, получше определив страну, особенности ее климата, кое-какие обладатели знают, что при выборе объекта обращали внимание совсемне на то, что необходимо. Ирина из Москвы была не исключением, растояние до моря на данный момент ей не думается таким уж серьёзным причиной, но о самой покупке она ни на миг не пожалела. Кроме того с учетом последних колебаний курса…
 |
Досье Prian.ru Клиент: Ирина из Москвы Риэлтор: Real Estate Services Регион: Греция, Халкидики Объект: дом (дуплекс) площадью 90 кв.м Цена: €270 000 Сделка: первичный рынок, 2008 год |
— Из-за чего выбрали как раз Грецию?
— Задумались о покупке дома у моря, по причине того, что мои бабушка с дедушкой жили у моря, и мне хотелось иметь такое же место для отдыха. Мы с мужем любим путешествовать по миру, но личный дом– это другое дело. Сперва я наблюдала варианты в различных государствах, а также, и на отечественном Черноморском побережье. В итоге, остановились на Греции.
Перед принятием решения отправились в страну на отдых, дабы взглянуть все собственными глазами.
Больше всего понравилась как раз северная Греция, где климатические условия для нас самые приятные: нет изнуряющей жары, весьма зелено. Кстати, красивая кухня, страна православная, близкая к нам по культуре. Плюсов выяснилось большое количество.
— Как вы нашли агентство, которое помогло выбрать и приобрести дом?
— Дали совет приятели.
— А сами вы не наблюдали в сети?
— Наблюдала, но как-то ничего занимательного не попадалось. Мы осознали, что нам нужна помощь, консультация эксперта. Заблаговременно более-менее определились в ценовом диапазоне и по отечественным требованиям в агентстве нам подобрали пара вариантов.
Весной 2008 года мы отправились в Грецию, на Халкидики, выбирать жилье.
— Какие конкретно у вас были требования к дому?
— Нужен был громадной дом с тремя спальнями в пешей доступности от пляжа. Тогда нам это казалось нужным. на данный момент же я считаю, что это не так принципиально важно.
Дело в том, что машину в том месте все равно необходимо иметь — или снять в аренду, или брать. Легко по инфраструктуре региона без автомобили в том месте никуда не доберешься.
— Публичный транспорт не развит?
— Не весьма. Автобусы, само собой разумеется, имеется, но ходят нечасто, а такси дорогое, это так как курортная территория. Да и привязываться к одному пляжу смысла нет, их огромное количество, и песчаных, и галечных, хочется побывать на различных.
Имеется совсем пустынные, но прекрасные, до которых без автомобили не добраться.
— Вы приехали в Грецию конкретно на просмотры либо совместили это с отдыхом?
— Хоть это и было на протяжении весенних каникул, мы забрали с собой дочку, но все-таки основной целью был покупка и выбор жилья. Мы были в том месте около семь дней, три полных дня израсходовали на просмотры. Осмотрели 12 объектов. С риэлтором нам определенно повезло, он учитывал все отечественные требования, предлагал как раз то, что нам имело возможность подойти.
И в итоге нашли отечественный дом.
— Сразу же решили брать его?
-Выбирали из двух вариантов. Первый — вторичное жилье, второй – от строительной компании. Мы с мужем продолжительно колебались. Они оба были в одной ценовой категории, но самое громадное отличие было в расположении. Вторичное жилье было хорошего качества и всецело оборудовано, хозяева кроме того готовься оставить нам всю мебель.
Но второй дом был комфортнее для нас расположен, рядом с пляжем, его мы и выбрали. Изначально он стоил 270 000 евро. В то время именно начался кризис, рынок не сходу на это среагировал, но потом нам сделали скидку на оборудование дома бытовой техникой.
— Вы пользовались кредитованием?
— Часть денег забрали в ипотеку, которую на данный момент еще выплачиваем. В банке на Халкидиках на отечественное имя открыт счет, с которого каждый месяц списываются платежи. В то время, когда мы приезжаем на отдых, докладываем на него денег.
— Оформили в русском либо в греческом банке?
-Через столичное представительство Bank of Cyprus мы забрали около 50% от цены отечественного дома на 11 лет. Банк нам порекомендовали риэлторы.
— Получается, что кредит валютный. На фоне последних событий с курсом рубля, не жалеете, что забрали ипотеку?
— Нет, еще неизвестно, что дальше будет, курс может поменяться и в другую сторону. А расстраиваться заблаговременно не имеет смысла, нужно решать неприятности по мере их поступления. Платежи идут, поскольку деньги на счет мы кладем заблаговременно, работа имеется, так что предлогов для тревоги до тех пор пока нет.
— Оформлять сделку вы начали сразу же в Греции?
— Мы возвратились в Москву и в том месте трудились с риэлторами: готовили документы, переводили предоплату, к сожалению, не помню суммы. Позже мы во второй раз прилетели на Халкидики, дабы заключить сделку. Кстати, в Греции сопровождают сделку не нотариусы, а юристы.
Они же занимаются первичной проверкой и подготовкой документов, истории недвижимости.
— Поведайте о собственном доме, чем он вам понравился?
— На момент выбора место было определяющим причиной. Из окон и с террасы раскрывается красивый красочный вид на море и окружающие бугры. На фоне таковой природы легко и приятно расслабиться и отключиться от всех забот.
Не во всех курортных поселках имеется таковой панорамный вид, где-то рады и узкому просвету между зданиями.
Отечественный поселок необыкновенный – он намерено выстроен для отдыха и не рекомендован для постоянного проживания. В основном, дома в том месте выкуплены греками. Это для них что-то наподобие дачи. Чужестранцев мало. Постройкой занимался не просто девелопер, а архитектурная компания, исходя из этого поселок прекрасно спланирован.
Дома стоят в ложбине между буграми не последовательностями, а ярусами, неспешно спускаясь к морю. За счет этого ни одно строение не загораживает второе, у всех раскрывается хороший вид.
У нас дуплекс, другими словами добрая половина громадного дома в собственности нам, а за стенкой имеется соседи. Но мы практически их не видим. Выходы у нас отдельные, никто никому не мешает.
Для обитателя мегаполиса возможность уединения — неизменно большой плюс.
— Какая у дома планировка?
-У нас нетрадиционная для Греции планировка. Мой супруг говорит, что у нас четыре полуяруса. Дом стоит на склоне, исходя из этого нижняя часть строения скошенная.
За счет этого имеется цокольный этаж (спуск – семь ступеней), первый этаж находится на уровне почвы, в том месте расположенхолл, еще семь ступеней выше – отдельная кухня, еще семь ступеней – второй этаж, на котором находится спальня. Получается, что у нас две спальни внизу со своим санузлом, гостиная с громадной террасой, где мы проводим большое количество времени, обедаем и принимаем гостей, кухня с двумя громадными террасами, выходящими на обе стороны, и верхняя спальня с террасой. Площадь дома – около 90 кв.м.
Как вы осознаёте, помещения небольшогоразмера.
— Обстановкой дома занимались сами?
— В Греции все дома сдаются с полной отделкой, в нашем случае, была кроме этого сантехника и кухонная мебель. В качестве предпродажной подготовки дом мало обновили, поскольку он был выстроен пара лет назад. В рамках денежных уступок нам купили всю бытовую технику, не считая стиральной машины. Приобрести было нужно лишь ее и мебель.
На первых порах мы закупились в ИКЕЕ, а позже уже проехались по городу, где нашли большое количество интерьеров и магазинов мебели для дома различных ценовых категорий. Возможно обставиться на сумму от €5000 и до бесконечности.
— Во какое количество обходится содержание жилья?
— За обслуживание уход и бассейнов затерриторией – €1300 в год, услуги ЖКХ – до €500 в год.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
