Личный опыт: дешевая студия в хургаде. египет
Аза в далеком прошлом грезила обзавестись собственной квартирой на море для домашнего отдыха. Изучала предложения во многих государствах, но из-за ограниченного бюджета никак не имела возможности отыскать подходящий вариант. В этот самый момент, нежданно, наткнулась на весьма заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте…
Досье Prian.ru
Клиент: Аза из Бельгии
Риэлтор: CSC Property
Регион: Египет, Хургада
Объект: студия, площадь около 31 кв.м
Цена: €6 390
Сделка: май 2017 года
- Для резервации объекта на мое имя, я перевела на счет компании-застройщика €500. А после этого в течение двух-трех недель перечислила еще 50% от общей цены квартиры – около €3000.
- На обстановку израсходовала €1200-1500, правильных цифр уже не помню.
- Включая услуги ЖКХ, содержание квартиры должно обходиться в сумму около €200 в год.
— Аза, что вас завлекало в египетской недвижимости?
— Маленькая студия в одном из новых районов Хургады понравилась, первым делом, ценой. Если сравнивать с остальными предложениями по различным государствам, каковые я просматривала, это выяснилось самые выгодным.
По большому счету, сперва я обратила внимание на другую квартиру, которая стоила еще дешевле – чуть больше €5500. Маленькие деньги для новой студии. Я сразу же связалась с риэлтором.
Кстати, отыскала предложение и компанию, которая подобрала мне квартиру, на портале Prian.ru. Кроме того заявку оставляла.
— А как вы пришли к мысли приобрести недвижимость за границей?
— В начале поразмыслила о том, что было бы здорово иметь квартиру на море в какой-нибудь жаркой стране. Конкретное государство кроме того не имело значения, я наблюдала различные.
У меня четверо детей, хочется, дабы они имели возможность систематично отдыхать на море. А до этого любой раз, в то время, когда мы отправлялись в отпуск, приходилось снимать несколько, а сходу два номера. От этого затраты существенно возрастали.Снова же, в зависимости от сезона цены в отелях разнятся. А собственное курортное жилье решает все трудности.
Я могу в любое время года, в то время, когда у меня отпуск, забрать и отправиться в том направлении с детьми.
По окончании того как мало изучила вопрос, остановилась на Турции. Продолжительно наблюдала предложения, но стоимости были немного выше моих возможностей. По большому счету, мы готовься израсходовать больше денег, чем стоила египетская квартира, но при условии, что возьмём беспроцентную рассрочку.
В Турции таких вариантов отыскать не удалось. А вот в египетской Хургаде кроме того было из чего выбрать.
К тому же, о самой стране у меня сложилось весьма хорошее чувство. Я бывала тут в различных городах а также некое время жила у подруги. Мне думается, что для человека, любящего тепло, это превосходное место.
Тут круглый год хорошая теплая погода, солнце, рядом море.
И местные обитатели совсем не смущают, поскольку я сама мусульманка и характерная для Египта культура мне также близка. Менталитет, само собой разумеется, второй, но это не критично. К примеру, хотелось бы, дабы было почище, но тут уже ничего не сделаешь, любой с себя обязан затевать.
— Поведайте подробнее о вашей новой квартире.
— Это студия. Вы понимаете, как они выглядят – одна помещение совмещает в себе гостиной и функции, и спальни, и кухни с обеденной территорией. Причем кухонная часть находится в нише, что отделяет ее от главной площади, она как бы запрятана. Это весьма комфортно.
Ванная и туалет совмещенные.
Жилье скромное, но этого вполне достаточно для того, чтобы приезжать отдохнуть на море. Кстати, пляж неподалеку, до него метров 500, а во дворе имеется бассейн. Так что близость воды не так принципиальна.
— В жилом комплексе имеется собственная закрытая территория?
— Нет, это простой многоквартирный дом, в котором имеется собственный внутренний дворик. В том месте будет комфортно загорать около бассейна.
Кстати, апартаменты находятся в новом районе, исходя из этого в близи от дома магазинов нет, но до них возможно легко добраться. Город маленькой, такси весьма недорогое (за поездку от аэропорта до гостиницы я заплатила €3), исходя из этого в течение 15 мин. вы доберетесь до любого нужного магазина либо рынка.
— А сейчас поведайте о самой сделке.
— Резервацию я сделала сразу после завершения переговоров с агентом. Другими словами практически, проводить сделку мы начали удаленно.
Сперва агент присылал мне фотографии а также видео квартир. Причем не только той, что я заметила на вашем портале. В итоге со собственного начального самого недорогого варианта я переключилась на чуть более дорогой. В том месте была более метраж и удачная планировка побольше.
Дабы сделать окончательный выбор, я израсходовала семь дней две-три.
Затем для резервации объекта на мое имя, я перевела на счет компании-застройщика €500. А после этого в течение двух-трех недель перечислила еще 50% от общей цены квартиры – около €3000. И уже затем, в то время, когда у меня появилось пара свободных дней, отправилась в Хургаду, вживую осмотрела студию и подписала соглашение купли-продажи.
— В то время, когда вносили половину цены, пилотный соглашение уже был заключен?
— В компании подготовили документы, в которых фиксировалось, что я перевела половину денег, мне отослали сканы. А уже в то время, когда приехала в мае в Хургаду, мы официально подписали все бумаги по сделке купли-продажи.
— Что с вашей стороны потребовалось?
— Лишь паспорт. Нужную сумму я уже перевела, а оставшиеся 50% я обязана выплатить в последующие шесть месяцев.
— В то время, когда семь дней заметили квартиру, все понравилось равно как и на фото?
— В том месте были какие-то подробности недоделаны, что-то еще не трудилось. К примеру, должен был готовься отвод воды для стиральной машины, но его еще не было. Мне дали обещание, что в скором будущем все это приведут в порядок.
А так, неспециализированное чувство как было хорошее, так и осталось. Уже возможно было смело затевать квартиру обустраивать, по причине того, что отделка была выполнена: стенки окрашены, на полу кафель, в ванной установлена сантехника.
— Успели в первоначальный же приезд заняться обстановкой?
— Да, когда подписала документы, начала присматривать мебель. Мне в этом сильно помогла сотрудница компании, она совместно со мной ездила по магазинам, договаривалась. Так как арабского я не знаю, британский лишь базисный.
Да и места, где лучше выгодные цены и выбор, может продемонстрировать лишь человек, прекрасно опытный город.
— Всего за четыре дня успели приобрести все нужное?
— Кухонный гарнитур заказала в компании, которую мне дало совет агентство. Оплатила 50% от цены, и в течение месяца мне должны его сделать и установить. В общем итоге кухня мне обойдется приблизительно в €500. Я приобрела еще холодильник, кондиционер, что уже установили, и диван – до тех пор пока это все.
На все израсходовала €1200-1500.
Еще необходимо докупить стол, стулья, шкаф и другие предметы обстановки, но это чуть позднее.
— Были еще какие-то дополнительные затраты?
— За счетчики и за обслуживание дома нужно было сходу заплатить. Ключи отдают лишь по окончании того, как ты внесешь эти платежи. Но сумма оказалась совсем маленькая – около €100 за год.
— Уже понимаете, во какое количество вам в будущем будет обходиться содержание квартиры?
— Включая услуги ЖКХ, должно получаться около €200 в год.
— Не собираетесь сдавать апартаменты в аренду на время, пока ими не пользуетесь?
— Я думала об этом, но, вероятнее, нет. По окончании того, как я сама под себя все обставлю, куплю все бытовые мелочи, сложно представить, что незнакомый человек будет всем этим пользоваться.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
