Личный опыт: деревянный дом в ипотеку. финляндия, иматра

Дача — это не роскошь, а место для отдыха телом и душой, даже если она находится за рубежом. Татьяна из Петербурга в далеком прошлом желала отыскать такое место, но в Российской Федерации условия не соответствовали ожиданиям, а приобретение заграничной недвижимости казалась чем-то сложным и дорогим. Все изменилось, в то время, когда приятели семьи стали обладателями домика в соседней Финляндии…

Личный опыт: деревянный дом в ипотеку. финляндия, иматра

Досье Prian.ru

Клиент: Татьяна из Петербурга

Риэлтор: In and Out Oy

Регион: Финляндия, Иматра

Объект: древесный дом

Цена: €70000

Сделка: приобретение на вторичном рынке, июль 2011 года

*Ставки, по русским меркам, легко фантастические — 3% годовых. Ежемесячный платеж у нас образовывает около €250.

*Сделка по времени заняла около 45 мин..

*Раз в год мы платим налог на страховку и недвижимость — €410.

-Я знаю, что вы совершили приобретение посредством ипотеки, поведайте об этом подробнее

— Мы заключили соглашение с банком и взяли кредит на приобретение недвижимости на пять лет. В итоге, на момент приобретения «живыми» деньгами заплатили лишь четверть суммы. Конечно от нас еще потребовалось оплатить страховку, кое-какие затраты по оформлению сделки, но все равно оказалось меньше, чем мы изначально ожидали.

— О возможности получения кредита вам поведал риэлтор?

— Да, за что мы с мужем весьма признательны экспертам компании. Они шепетильно и добросовестно относятся к своим обязанностям. Во многом нам помогли.

— В чем как раз, поведайте поподробнее?

— Изначально, мы не понимали, что по большому счету желаем. Мы знали, что нам необходимо жилье в Финляндии, по причине того, что это неподалеку от Санкт-Петербурга, это было крайне важно.Вся дорога у нас занимает три часа от дома до дома. А сама страна нам нравится за порядок, хорошую экологию и чистоту.

Началось с того, что мне и мужу надоело ездить на отечественную местную дачу. Зимний период ее в очередной раз «вскрыли», что совсем отбило желание ее посещать. Сперва мыдаже не вспоминали о том, что возможно приобрести дачный домик в Финляндии. Но позже приятели сделали такое приобретение.

На их опыте мы и осознали, что в сделке нет ничего сложного.

— Что вам посоветовали приятели?

— Они дали совет нам компанию и конкретного риэлтора, с которым сами трудились. В то время, когда первый раз говорили с агентом, нам сразу же понравилось, что, будучи финном, он замечательно владеет русским-языком. Для хорошего согласия это принципиально важно. Как я уже упомянула, мы сами толком не знали, чего желаем. Пологали, что будем брать хутор, дабы рядом не было множества соседей, лишь спокойствие и тишина.

Так как в отечественном понимании дача, это значит, что участки стоят забор к забору, в том месте с утра до ночи звучно играется музыка, шашлыки, которыми тянет на всю округу, крики их детей и соседей. Вот этого нам страшно не хотелось, исходя из этого мы с супругом «уперлись» — нужно хутор, дабы по большому счету никого рядом не было.

В то время, когда мы это сформулировали, агент сразу же подобрал семь вариантов, пять из которых мы выбрали для просмотра.

Действительно, в то время, когда побывали на месте, страшно расстроились: финский хутор был совсем не таким, каким мы его себе воображали. Это дом вместе с сельскохозяйственными угодьями, а не «дача в Комарово». Ближайший магазин находится в 30 километрах, около поля, на которых трудятся трактора, а до озера и леса необходимо ехать на машине.

В то время, когда риэлтор заметил отечественную реакцию, он сообщил, дабы мы ему , чего бы нам хотелось и не хотелось, и он подберет варианты.

— Какие конкретно же были ваши требования?

— Мы были настроены против города, по причине того, что это сходу подразумевает скученность, большое количество людей. Позже заявили, что в пределах хотя бы двух километров должен быть магазин, дабы соседей было мало, рядом пребывали вода и лес, и все это обошлось нам в сумму в пределах €50000 . На мой взор, это были непростые условия.

Риэлтор не испугался, действительно, на два месяца пропал. Мы уже расстроились, пологали, что, возможно, ничего не получается. В этот самый момент он присылает письмо с комментарием и одним вариантом, что это как раз то, что нам нужно.

— Так и выяснилось?

— Да, мы с супругом приехали и были потрясены, как правильным выяснилось попадание. Дом находится в Иматре на последней улице, за ней — лес. За лесом, практически через дорогу — местное озеро, около которого приятно гулять, и вид потрясающий.

Дом, само собой разумеется, был дороже, чем мы желали. Но на протяжении формулировки требований мы еще не знали о возможности кредита. Причем, ставки, по русским меркам, легко фантастические — 3% годовых.

Ежемесячный платеж у нас образовывает около €250.

— Скольковы уже успели выплатить?

— Солидную часть ипотеки мы уже закрыли, поскольку воспользовались возможностью досрочного погашения. Причем, никаких штрафных санкций по этому поводу банком не предусмотрено. Единственное, что от нас требовалось, дать документы, подтверждающие правомерность происхождения отечественных денег.

— А какие конкретно документы были необходимы для получениякредита?

— По большей части, они были с работы мужа. Справки, каковые подтверждают тот факт, что деньги заработаны легально. Все необходимо было перевести на английский.

Сперва мы послали сканы по email отечественному агенту, дабы он проверил, все ли верно сделано. А по окончании его одобрения, уже с оригиналами приехали в Финляндию. Процедура получения кредита заняла всего два дня. В первоначальный сутки мы пришли в банк, познакомились с управляющим, что взглянул собранные нами документы, позже распечатал контракт. На все про все вместе с ознакомлением и оформлением ушло около часа.

Причем без спешки, культурно, с чашечкой кофе.

На следующий сутки у нас была сделка, которая заняла около 45 мин.. Полчаса проходила выдача кредита, а позже нас отвели в особую помещение, где ожидали продавцы дома. Мы обменяли банковские документы на ключи, пожали руки. Приобретение была закончена.

Мы договорились встретиться спустя семь дней, дабы бывшие хозяева ввели нас в курс дела, продемонстрировали дом.

— Каким же вы заметили собственный новый коттедж?

— Он был полностью укомплектован техникой и мебелью. Бывшие хозяева, как положено, задали вопрос, желаем ли мы, дабы они все это выкинули. Мы ответили, что нас все устраивает, и желали бы, дабы все ни капельки не изменилось.

Отечественная новая дача — это ветхий двухэтажный древесный дом 1938 года постройки, исходя из этого и обошелся так недорого. Наряду с этим он хороший, крепкий, с ремонтом. Нам не было нужно ничего переделывать.

Площадь — более 80 квадратных метров. На первом этаже — громадная кухня со столовой и просторная гостиная с камином, туалет, сауна и душ. На втором этаже расположено две спальни.

Одна из них громадная, с маленькой смежной помещением.

Дом стоит на огромном участке в 18 соток с дополнительными постройками, среди которых имеется баня и хозяйственный домик для хранения инструментов. Кстати, в отечественного коттеджа имеется электрическая сауна. И, самое основное, на участке раскинулся громадный сад.

Приятно обрадовало, что в то время, когда мы в первый раз по окончании приобретения пришли в отечественный дом, в все было идеально чисто, наведен порядок, кроме того такие мелочи, как чистящее туалетная бумага и средство были намерено приобретены бывшими хозяевами. Кроме того, они нам кроме того дрова покинули. Не полные дровни, но на первые три месяца нам этого хватило.

— Со времени приобретения уже прошло практически три года, исходя из этого вы точно сможете сообщить, сколько уходит на содержание вашей дачи?

— Потому, что отопление электрическое, размер счета зависит от времени года. Зимний период, конечно, электричества тратится больше, и за два месяца за него выходит €150-200, а летом около €90. За воду получается около €30 также за два месяца.

И раз в год мы платим налог на страховку и недвижимость — €410.

Разговаривала Екатерина Холодова

Фото: Анастасия Фалей, Роман Зубко

Из социальной квартиры в собственный дом в Финляндии. Ипотека в Финляндии.

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: