«Квадрат» болгарии дешевле подмосковного
«Курица не птица, Болгария не заграница», — шутили в период СССР. Но, как говорится, «в каждой шутке имеется часть шутки». И вправду, в случае если взглянуть на эту превосходную страну с позиций стоимостей, в частности на недвижимость и отдых.
То тут, без прикрас, Болгария делается нам значительно ближе и дешевее Подмосковья.
Всего два часа на самолете и родное Черное море, много километров чистых песчаных пляжей, низкие стоимости, хороший сервис готовы радовать кошелёк и вашу душу.
Аналитики утверждают, средняя удельная стоиость новостроек на море в последнии месяцы выросла практически в два раза, но цена болгарской недвижимости так же, как и прежде остается одной из самых низких в Европе. Недвижимость в Болгарии самая недорогая среди государств с морскими курортами и развитой туристической инфраструктурой.
Судите сами, цены тут начинаются от 850 евро за «квадрат» (в Столичном регионе такие стоимости всплывают разве что лишь в воспоминаниях). В большинстве случаев, такие жилые комплексы находятся от 400-2000 м от моря либо подъемников в горы и владеют стандартным качеством отделки.
Цена квадратного метра в апартаментах, расположенных рядом с морем, в комплексах с бассейном, садом, парковкой, защищаемой территорией образовывает около 1500 евро. Имеется и элитные, эксклюзивные варианты, с мебелью и отличной отделкой, на 1-ой линии, цена квадратного метра в таких комплексах от 1,7 до 3 тыс. евро, а в некоторых случаях доходит и до 4 тыс. евро.
Так, если доверять цифрам в буклете болгарской девелоперской компании Stratos ЛТД, вилла в элитном комплексе Golden hills, расположенном на побережье Черного моря, площадью 150 кв.м. обойдется в 150 000 евро, а апартаменты высшего класса – 70 000 евро. А окунуться в судьбу европейской богемы, в случае если делать выводы согласно данным в том же буклете, возможно за 120 000 евро, приобретя за эту сумму апартаменты в элитном жилом комплексе в небольшой городе Каварна – классическом любимом месте отдыха живописцев, учёных и литераторов из многих государств-членов Евросоюза.
Громаднейшей популярностью среди зарубежных инвесторов, непременно, пользуется побережье – курорты Солнечный берег, Златни пясъци, г.Варна и Бургас. Но ввиду маленькой территории страны, появляется возможность сильной перенасыщенности этих районов. на данный момент интересы на побережье Черного моря направлены к его северной части (Крапец, Дуранкулак, Албена).
В этом районе сосредоточено много огромных, еще неразработанных пляжей, что позитивно воздействует на чистоту морской воды. Наряду с этим цены на землю в данном районе начинаются с 10 евро/кв.м.
Кроме этого инвесторов завлекает и южная часть побережья (Лозенец, Синеморец, Варвара, Резово). Главными преимуществами этого района являются чистая экология, более теплый и мягкий климат, близость к горам Странджа, каковые кроме этого притягивает в данный регион любителей охоты. Цены на земельные наделы составляют от 20 до 50 евро/кв.м.
В случае если сказать о горах, громаднейшим спросом пользуются лыжные курорты в южной части Болгарии – в горах Родопи и Рила. Курорты Пампорово и Боровец владеют красивой туристической инфраструктурой по всем европейским стандартам. Город Банско за 2 года стал одним из самые известных зимних курортов.
Цены тут очень сильно приближаются к европейским. От 100 евро/кв.м. за земельный надел, от 400 евро за кв.м вторичного жилья, от 1200 евро за кв.м нового строительства
Сейчас отмечается тенденция перемещения интереса инвесторов от главных курортов на побережье либо горах к более укромным, еще неразвитым местам Болгарии.
Нельзя не упомянуть о том, что все посильнее внимание зарубежных инвесторов акцентируется на районы с минеральными источниками. В Болгарии 800 мин. источников, большая часть из которых еще неразработанные и неразвитые. Цены в этих районах еще низкие в отличие от районов с оформленной инфраструктурой.
В Павел Баня, Шипково, Баня, Добринище, Костенец, Хисаря, Сандански, Девин и многих вторых местах цены на земельные наделы начинаются с 20 евро/кв.м.
Помимо этого, сейчас началось бурное развитие территорий в районах Центральных Балкан (горы Ветха планина), Родопах, Рилы, какое количество и др., и как раз исходя из этого цена недвижимости тут кроме этого растет. Маленькие города в горах весьма притягательны для подлинных ценителей тишины, самообладания, здорового образа и чистого воздуха судьбы. Эксперты предрекают, что в недалеком будущем как раз тут сосредоточится третий бум зарубежных инвестиций.
В том, что недвижимость Болгарии будет дорожать и дальше, уверено большая часть аналитиков. Это связано с активным экономическим развитием Болгарии и с интеграцией в Европейский союз, ко мне же стоит добавить вхождение Болгарии в зону Шенгена и переход на евро. В целом в ближайшие пять лет сохранится намеченная тенденция роста как минимум на 10–15% годовых, утверждают специалисты.
портал Квартира, Дача, Офис
