Кредитный кризис приводит к падению мировых цен на недвижимость
Как показывают новейшие статистику, за прошедший год в мире – от Дублина до Токио – быстро подешевели недвижимость из-за кредитных ограничений. на данный момент банки предоставляют значительно меньшее количество ссуд под ипотеку, что ведет к задержке экономического подьема в ведущих государствах мира.
В соответствии с последним данным мирового индекса цен на недвижимость консалтинговой компании «Knight Frank», основанного на статистических данных по отдельным странам и цифрах, предоставленных известными компаниями, в тройке мировых денежных фаворитов – США, японии и Германии – наблюдался нулевой, а кое-где и отрицательный рост стоимостей.
Больше всего пострадали страны Балтии, где до этого наблюдался спрос на загородные дома – главными их клиентами были обитатели Англии. Эстония и Латвия замыкают перечень из 33 стран – цены на жилье в этих государствах упали соответственно на 20% и10%.
В Западной Европе самое громадное падение коснулось ирландских собственников – цена их домов сократилась на 8,8%. На 5,2% упали цены в Германии, на 0,7% – в Японии. В Соединенных Штатах, где минфин положило миллиарды долларов в восстановление экономики, цены на недвижимость остались прежними.
Замедлился и рост цены жилья в Англии – до 1,1% в год. По взятым на этой неделе данным Национального строительного общества, цены в мае сократились на 2,5% – это самое значительное падение со времён кризиса 90-х.
Только немногие из экономических фаворитов избежали замедления роста на рынке недвижимости. Во Франции, Венгрии, Австрии, Литве, Швейцарии, Польше, Новой Зеландии, Израиле и Дании рост цен на недвижимость за год составил 3% и меньше. Совсем вторая тенденция в государствах второго эшелона – особенно это заметно в Азии:в Сингапуре рост составил 29,9%, в Гонконге – 28%, в Китае – 11%.
То же самое отмечается в Исландии и Австралии.
Эти цифры показывают, какой удар по экономике нанес кризис ипотечной совокупности в Соединенных Штатах, вызванный ненадежными плательщиками, но не отражают самого важного последствия – за первую половину 2008 года тенденции лишь усилились.
Эти «Knight Frank» за три последних месяца говорят о стремительном обвале стоимостей в Ирландии на 8,4% и на 3,9% в Соединённом Королевстве. За данный период кроме этого наблюдалось снижение цены недвижимости в Соединенных Штатах (на 0,2%) и во Франции (0,1%) и, напротив, рост стоимостей в Германии (1,8%) и в Российской Федерации (6%).
Эксперты информируют, что на всё большем количестве рынков отмечается понижение цены жилья. Кое-где стоимости продолжают ощутимо расти, но скорее исключение из правила. Годом ранее на 35% рынков, охваченных данными мирового индекса цен на недвижимость, скорость увеличения цены жилья возрастали и исчислялись двухзначными цифрами.
За три последних месяца 2008 года это затронуло лишь 20% рынков.
Кроме этого аналитики отмечают, что на данный момент, в отличие от прошлых лет, сложно конкретно выяснить, в каких частях света рынки функционируют оптимальнее . Раньше возможно было утверждать, что самый громадный рост отмечается на Дальнем Востоке, а также в Центральной и Восточной Европе. Сейчас же самые действенные рынки выясняются разбросанными по миру: самый громадный рост отмечается в Болгарии, Сингапуре, Гонконге и на принадлежащем Англии острове Джерси.
Создатель: Мартин Хикмэн
Перевод: Янина Крупина, портал Prian.ru
