Компания дерипаски раскрыла статистику продаж «олимпийских» апартаментов
«РогСибАл» Олега Дерипаски реализовала 20% апартаментов в Сочи, выстроенных к Олимпиаде на берегу Черного моря. В компании уверены в том, что это хороший итог
Фото: пресс-служба курортного района «Имеретинский»
КОлимпиаде в Сочи в 2014 году компания «РогСибАл» (входит в «Базэл» Олега Дерипаски) выстроила на берегу Черного моря 2700 апартаментов, в которых на протяжении соревнований жили спортсмены. Согласно данным ВЭБа, бюджет проекта составил 25,3 млрд руб., из которых 22,3 млрд руб. «РогСибАл» заняла в этом банке.
на данный момент прибрежная олимпийская деревня именуется курортным районом «Имеретинский». Он складывается из четырех кварталов — Прибрежного, Морского, Паркового и Заповедного. Апартаменты продаются во всех четырех кварталах, цена за квадратный метр варьируется от 152 тыс. руб. до 195 тыс. руб.
С момента старта продаж в 2013 году в «Имеретинском» приобретено 20% апартаментов, другими словами более 500 апартаментов, сказал РБК представитель «Базэла». Источник уточняет, что в январе—мае 2016 года компания реализовала 118 апартаментов. Планируется, что за весь год будет реализовано 350 апартаментов неспециализированной площадью более 25 тыс. кв. м.
Непроданные апартаменты «Базэл» сдает в аренду. По словам представителя компании, на летний сезон 2016 года загрузка по аренде образовывает 97–100%.
Статистика продаж хуже, чем планировали в «Базэле» в 2011 году. Тогда Игорь «и» гендиректор Евтушевский сказал «Ведомостям», что 50% апартаментов предполагалось реализовать до начала Олимпиады, а оставшуюся половину — в 2014–2015 годы.
Представитель «Базэла» говорит, что сравнивать нынешнюю статистку с замыслами 2011 года некорректно. «Проект был изменен», — поясняет он. В компании приводят эти MACON Realty Group, в соответствии с которым в январе—мае 2016 года в Сочи было заключены 387 сделок с жилой недвижимостью бизнес- и элитного класса, другими словами часть сделок с апартаментами «Имеретинского» составила 23%.
В правительстве обсуждаются условия реструктуризации кредитов, каковые ВЭБ выдавал на постройку олимпийской деревни, говорили в начале семь дней источники в РБК. Федеральный государственный служащий пояснял, что у структур Дерипаски самая непростая обстановка с кредитами, поскольку громадного спроса на апартаменты нет.
Доходы от продажи жилья в «Базэеле» не раскрывают. Но представитель говорит, что вся выручка всецело направляется ВЭБу для погашения кредита и «РогСибАл» выполняет все обязательства перед банком.
В случае если учесть, что традиционно старт продаж начинается на этапе строительства и проектирования объекта, то продажи в количестве 20% на второй год ввода объекта в эксплуатацию сложно назвать удовлетворительными, думает директор инвестиций инноваций Марина и Института инфраструктуры Удачина. Согласно ее точке зрения, такая обстановка частично обусловлена замедлением темпов экономического подьема и снижением спроса на элитную недвижимость.
|
Неприятности у «Главмосстроя» 25 мая Арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения в подконтрольной «Базэлу» строительной компании «Главмосстрой». В ее пресс-работе среди обстоятельств денежных трудностей назвали очень большую цена кредитов, значительное снижение спроса на услуги строительного подряда со стороны корпоративных и национальных клиентов, отсутствие авансирования по последовательности контрактов, отсутствие индексации и удорожание стройматериалов на уровне инфляции по осуждённым договорам. Процедура наблюдения продлится до 28 ноября. |
Наталья Дербышева
РБК
