Количество продаваемых квартир в новостройках москвы удвоилось за год
В июне столица обновила полный рекорд по числу реализуемых квартир в новых зданиях. В один момент упали и цены
Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС
Москва поставила новый рекорд по количеству реализуемых на рынке квартир массового сегмента, сообщается в пресс-релизе риелторского агентства «Метриум Групп». К концу июня 2016 года в столице продается 15,135 тыс. лотов в 45 жилых комплексах, говорится в материалах компании. Это на 50 квартир больше, чем три месяца назад, в то время, когда был установлен прошлый рекорд Москвы.
За последний год предложение удвоилось: в июне 2015 года клиенты новостроек имели возможность выбирать из 6,5 тыс. предложений в 29 проектах, утверждают риелторы.
Лишь за последние полгода число предлагаемых квартир комфорт- и эконом-класса на первичном рынке столицы выросло на 8,4%, что эквивалентно 1,2 тыс. новых лотов, утверждают аналитики «Метриум Групп». Рост предложения не свидетельствует, что новостройки прекратили продаваться, направляться из пресс-релиза. Наоборот, такая недвижимость востребован, почему в самый востребованных объектах из продажи ушло ощутимое количество квартир, показывают риелторы.
Длящийся рост предложения стал причиной массовый выход в продажу новых жилых комплексов, и новых очередей в уже объявленных прежде объектах.
В первом полугодии 2016 года на рынок дешёвых новостроек Москвы вышло девять новых проектов, подсчитали в «Метриум Групп». Из них в восьми продажи начались весной либо зимний период. В июне открылись продажи лишь в двухсекционном доме «Воздух» на Совхозной улице в Юго-Восточном административном округе.
Дом переменной этажности (от 14 до 16 этажей) запланирован на 224 квартиры.
Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента Москвы в первом полугодии 2016 года
|
«Лучи» |
ЗАО |
«ЛСР. Недвижимость-М» |
|
«Домашний» |
ЮВАО |
PSN Group |
|
«Летний сад» |
САО |
ГК «Эталон» |
|
«Кварталы 21/19» |
ЮВАО |
ЗАО «Векторстройфинанс» |
|
«Мир Митино» |
СЗАО |
УК «Развитие» |
|
«Столичные поляны» |
ЮЗАО |
ГК «МОРТОН» |
|
«Парк Преданий» |
ЮАО |
Корпорация ТЭН |
|
«Поколение» |
СВАО |
ФСК «Фаворит» |
|
«Воздух» |
ЮВАО |
ЗАО «Желдорипотека» |
| Согласно данным «Метриум Групп» | ||
В один момент с ростом предложения дешёвых новостроек на столичном рынке зафиксировано понижение стоимостей, информирует «Метриум Групп». За последний год средневзвешенная цена 1 кв. м в столичных новостройках упала на 11,5% и достигла 142,2 тыс. на данный момент., показывают риелторы. Полугодовое падение составило 3,9%, посильнее всего новостройки снизились в цене на западе столицы, говорится в пресс-релизе. «Порядок стоимостей в 80–100 тыс. руб. за 1 кв. м в Москве уже давно виделся в единичных проектах.
Сейчас это уже бывает. Так, у клиентов показался неповторимый шанс купить квартиру в столице по подмосковным стоимостям», — заявила глава департамента управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова.
Понижение стоимостей возможно частично связано со скидками, каковые застройщики предлагают клиентам, считают риелторы. На данный момент квартиры с дисконтом продаются в 50% новых проектов Столичного региона, подсчитали в агентстве недвижимости «Бест-Новострой». «В осеннюю пору, с началом делового сезона, застройщики, вероятнее, будут баловать клиентов скидками реже», — спрогнозировала генеральный директор «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.
Антон Погорельский
