Киви сулит удачу

Киви сулит удачу

Почва народа киви – как раз так именуют обитателей Новой Зеландии, перспективного, но еще неизвестного инвесторам рынка. Но для желающих уехать куда макар телят не гонял эта страна может стать настоящей находкой, поскольку в мире тяжело отыскать более изысканный стиль и размеренный темп судьбы, чем тот, что характерен для Новой Зеландии.

У Новой Зеландии имеется все шансы войти в число таких столпов рынка недвижимости, как Канада, США и Австралия, благодаря отсутствию земельных налогов, налога и государственных пошлин на прибыль от реализации имущества. Прибавьте активную миграцию местных жителей и растущие аппетиты туриндустрии. Все это завлекает инвесторов, давая слово в возможности хорошую прибыль.

Действительно, их пыл охладило недавнее увеличение ставок по ипотечному кредиту. Согласно расчетам новозеландского Reserve Bank, в 2008 г. недвижимость вырастет в цене в среднем на 11%, причем пик активности инвесторов придется на II квартал.

«Не обращая внимания на то что новозеландские стоимости часто кусаются, – отмечает Джеймс Виттеринг из компании Property New Zealand, – курортные регионы и крупные города наподобие приозерного района Отаго и города Крайстчерч в районе Кентербери изобилуют дешёвым жильем. Специалисты обещают успех большим клиентам в маленьких городах, к примеру Каверау и Вайроа на Северном острове, где инвестиционная недвижимость снабжает высокую прибыль от сдачи ее в прирост и аренду цены капитала выше средних показателей».

Кентерберийские рассказы

Тянущаяся от восточного, тихоокеанского побережья Южного острова к изорванным Южным Альпам почва Кентербери – совершенный вариант для тех, кто привык вкладывать деньги в стиль судьбы. Это пастораль в сочетании с лучшими в Новой Зеландии лыжными курортами и шумным Крайстчерчем – городом садов и парков, занимающих 11% муниципальный почвы. В его центральной части возможно отыскать как комфортные коттеджи, виллы XIX в. и громадные дома, так и ультрасовременные апартаменты в многоквартирных зданиях с консьержем и круглосуточной охраной, сдающиеся «под ключ».

Среди театров, ресторанов и художественных галерей, в том месте, где бьется сердце Крайстчерча, компания Grenadier Real Estate предлагает шикарную, отреставрированную и всецело обставленную студию за $140 000. Среди ее преимуществ – просторная, с открытой планировкой, гостиная, оборудованная подземная автостоянка и кухня с зарезервированным местом. Инфраструктура жилого комплекса включает в себя фитнес-центр, дневной spa-салон, коктейль и ресторан-бар.

Еще один совершенный вариант инвестиционной приобретения для сдачи в аренду – жилой комплекс The Oaks на центральной Кэшел-стрит. Для него свойственны маленькие, всецело оборудованные апартаменты с одной ванной и спальней помещением. Предложение возможно отыскать в каталогах компании Brazier Property Investments, причем стоимости стартуют от $150 000.

Проехав 80 км на юго-восток от Крайстчерча через полуостров Банкс, путешественник выясняется в древнем «городе-в-табакерке» Акароа. В ажурной резьбе нескончаемых бухт находится шикарный поселок коттеджей из мачтового и камня леса Akaroa Cottages – ограниченное предложение от компании Winslow Properties для семей с «активной жизненной позицией». Имеется варианты с одной, двумя и тремя спальнями, кухней в тирольском стиле, ванной помещением, отделанной кафелем, и открытой террасой.

Стоимости начинаются от $150 000.

Вниманию инвесторов средней руки предлагаются почвы Северного Кентербери – пример ландшафтной эклектики, где сочетаются фермерские хозяйства, винокурни, лыжные курорты, земли и пляжи, окутанные тайной прежних времен. Тут и усиливающийся винодельческий город Уайпара, и курорт Ханмер-Спрингс, известный термальными источниками, и прибрежные города Гор-Бэй и Монтанау. Компания NCEL предлагает участки с разнообразными летними домиками от $160 000 в местечке Уайкаку в Северном Кентербери, в 25 мин. езды на машине от Крайстчерча.

Ханмер-Спрингс – любимое место горнолыжников и сноубордистов, расположенное недалеко от реки Хурунуи, в 90 мин. езды от Крайстчерча. Тут раскрывается путь к озеру Теннисон и национальному парку Нельсон Лейкс, популярному среди любителей и байкеров пеших прогулок. Свежий воздушное пространство, близость и альпийский климат тёплых источников превращают данный город в настоящую курортную территорию.

Заманчивое предложение от компании Ray White Real Estate – пара апартаментов «под ключ» с садовым участком в поселке таунхаусов Heritage Hanmer Springs Resort. Вблизи пятизвездочных ресторанов и разнообразных баров апартаменты с одной спальной помещением стоят не меньше $140 000.

Город парусов

Портовый Окленд в восточной части Северного острова – это настоящий Город Парусов, обитатели которого особенно остро чувствуют собственную сообщение с морем. Благодаря разнообразию развлечений и мягкому климату на открытом воздухе, Окленд – красивый выбор для тех, кто желает сочетать праздное времяпровождение с удачными капиталовложениями.

Наряду с этим цена аренды недвижимости тут выше, чем в среднем по стране, а деятельный рост численности населения, которое, согласно расчетам аналитиков, к 2050 г. увеличится в два раза, гарантирует высокую ликвидность этому сектору рынка. Компания Ray White Real Estate предлагает за $120 000 стильные апартаменты с одной спальней в элитном комплексе в центре Окленда. Не считая балкона, откуда город виден как на ладони, жилой помещения с открытой планировкой, современной кухни, просторной спальни, предлагается кроме этого зарезервированное место на парковке.

Выстроенный совсем сравнительно не так давно ультрасовременный жилой комплекс Proximity Apartments складывается из 150 всецело меблированных апартаментов на 15 этажах, кафе, магазинов и ресторанов. Минимальная цена апартаментов от компании Homes Abroad – $150 000.

На островах

В трех часах езды на север от Окленда, вблизи 150 островов, которых практически не коснулась цивилизация, находится один из фаворитов новозеландской туриндустрии – Бухта островов. Главные хиты местных мест, курорты Пайхия, Вайтанги и город Рассел, завлекают не только молодых отпускников, но и много зарубежных инвесторов, воодушевленных местными пляжами, возможностями и скалистыми бухтами, каковые раскрываются для дайвинга.

Вторичный рынок жилья тут весьма оживлен и имеет широкий диапазон стоимостей. Колоритные города наподобие Карикари, с его сельскохозяйственными ярмарками, кафе, виноградниками и ремесленными лавками, покупают все громадную популярность среди зарубежных клиентов. Среди многообещающих предложений от компании Bayleys Real Estate – хорошая вилла с двумя спальнями на участке в 3 га рядом с бухтой Давз-Бей-Марина в паре мин. от Карикари.

Строение будет в приемлемом состоянии, но с ним еще необходимо поработать, что отражено в начальной цене – $160 000. В соседнем городе Пайхия, в известном туркомплексе, компания Century 21 выставляет на продажу коттедж с каркасом из мачтовой древесины с одной ванной и спальней помещением, начальная стоимость которого – $100 000. Налоговые процедуры, которые связаны с передачей права собственности, требуют определенных вложений, но в этом случае лучше не скупиться, учитывая, что курорт имеет все шансы стать надежным источником дохода для арендодателей и будущих владельцев.

Мечта инвестора

Экономика района Отаго, расположенного в восточной части Южного острова, – одна из самые быстрорастущих в Новой Зеландии. Большой спрос на недвижимость, не подверженный сезонным колебаниям, гарантирует постоянный прирост капитала в этом секторе рынка. Город Куинстаун – место, облюбованное Питером Джексоном для съемок «Властелина колец», – входит в перечень элитной недвижимости.

Деятельный спрос стимулирует прекрасные доходы и рост цен от аренды. Популярный среди поклонников экстремальных видов спорта, которых не пугает кроме того большое налоговое бремя, Центральный Отаго влечет к себе чужестранцев, и они, в то время, когда бы ни приехали, проживут тут четыре сезона, испробовав все – от тарзанки до горных лыж. арендаторам и Потенциальным покупателям комфортно кроме этого в соседних городах Уанака и Кромвель.

Очаруют их и близлежащие города Дьюндин и Инверкарджил.

В Дьюндине, ветшайшем новозеландском городе с прекрасной архитектурой, цены на недвижимость держатся в очень конкурентоспособном диапазоне. Так, агентство LJ Hooker предлагает несколько прекрасно оборудованных смежных бунгало. с двумя спальнями в каждом, парковкой и садиком, всего за $130 000.

Готовую к заселению виллу в обрамлении мачтового леса в соседнем Кэвершеме компания First National Dunedin выставила на продажу за $150 000. В доме 4 спальни, огромная ванная, гостиная открытой планировки и суперсовременная кухня.

Мечта фаната-горнолыжника – деревенский город Уанака, расположенный на берегу озера и имеющий красивые виды на окружающие его Южные Альпы. Всего лишь в часе езды от Уанаки находятся пять высококлассных лыжных баз. Компания Fisken and Associates воображает отличный жилой комплекс Timsfield на берегу озера Хавеа в 12 км от Уанаки.

В поселке расположены 23 дома различного дизайна, с отделкой «под ключ» по личному заказу. А участки площадью 800 кв. м рядом от пляжей Хавеа продаются всего за $120 000.

И, наконец, отшельникам, каковые ищут нетронутые уголки природы, тяжело устоять перед предложениями от компании Stewart Island. Расположенный в часе езды поездом от города Блафф, к югу от Инверкардила, заповедный остров с пешеходными дорожками в лесной глуши и пляжами из сахарно-белого песка – эдем на земле для последователей «Гринпис».

Чужестранцы до тех пор пока еще не успели как направляться прочувствовать данный рынок – тем занимательнее появляться одним из первых, кто станет обладателем местных экокоттеджей из камня и мачтовой древесины либо громадных уединенных владений класса люкс. В первый раз поступившие в продажу участки в новой территории застройки с низкой плотностью, площадью 900 кв. м, на обращенных к северу склонах, стоят $160 000. Дешевле лишь бесплатно – за полосу рая на островах Новой Зеландии

Создатель – Лаура Хендерсон

издание Homes Overseas

Тёмная СХЕМА — снятие денег с QIWI без пароля

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: