Кипр и его недвижимость: все будет… как?

Кипр и его банковские «диалоги» с европейским союзом уже практически месяц находится в центре внимания всей земли – по понятным обстоятельствам. Наровне с вопросами «что будет с экономикой острова» и «что будет с кипрскими вкладами», многих интересует и вопрос о возможностях кипрской недвижимости. Prian.ru публикует комментарии Регионального Представителя компании «Пафилия Проперти Девелоперз Лимитед» Сергея Филатова.

Кипр и его недвижимость: все будет… как?

***

Оценка Европейским союзом Кипра как оффшорной гавани для криминальных денег, раздутой в западных СМИ вместе с обвинениями об отмывании денег, беспочвенна. Достаточно посмотреть на перечень ОЭСР, где Кипр, наровне с Англией, Германией, Норвегией, Францией относится к юрисдикциям, каковые в достаточной степени внедрили налоговые стандарты, принятые на интернациональном уровне,и со вступлением в Европейский союз вся финансовая система Кипра находится под пристальным контролем со стороны Европейских соседей. Как я уже неоднократно сказал на Кипре «нечистых» денег не больше, чем в каждый стране Европы.

***

Что послужило толчком для таких санкций? Возможно высказать предположение, что в Европе кризис перепроизводства и необходимо вынудить людей вытащить деньги из банков. Механизм отрабатывают на киприотах.

Коснется ли это других государств Европейского союза? Непременно.

***

Придя в себя, Кипр осознал, что они вовсе не банкроты и активов в стране достаточно, дабы залатать дыры. Но времени на консолидацию средств Европейский союз не дал, а вынудил «ограбить» простых людей в обмен на облигации и акции. Поднялся выбор – банкротить банк либо лишиться запасов евровалюты с соответствующими последствиями.

Выбрали первое.

***

Мы уверены, что в новых условиях Кипр скоро отыщет пути успехи денежной стабильности и сохранит весьма хорошие возможности в области привлечения инвестиций, как со стороны больших компаний-инвесторов, так и личных клиентов, каковые выбирают Кипр по обстоятельствам не экономического характера, а в основном из-за моря, солнца, экологии, доброго отношения местных жителей к гражданам России, возможности обучать детей по европейским стандартам. Важным новшествами являются упрощенная процедура получения постоянного вида на жительства при покупке недвижимости от €300 000, пониженная ставка НДС 5%, при применении недвижимостидля отдыха и собственного проживания , льготы при получении титула.

***

Оценивая будущие возможности страны, мы находимся в полной уверенности, что грядущие разработки газового месторождения привлекут большие инвестиции в энергетическую и газовую индустрию Кипра. Создание громадного количества рабочих мество снова созданных структурах и увеличение благосостояния населения положительно скажется на всех отраслях экономики.

***

Один из довольно часто задаваемых вопросов – что будет с стоимостями на недвижимость на Кипре. Тут также прогнозы неоднозначные. Мы видим развитие следующим образом: тренд на понижение стоимостей, вероятнее,обозначится в секторе неликвидной вторичной недвижимости. В сектореновой ликвидной недвижимости возможно рассчитывать на хорошие скидки, но падения цен ожидать не следует.

Стоит учесть факт введения ограничений на вывод денег с Кипра, недвижимость может рассматриваться как один самых надежных инструментов сохранения средств. Так что, имеется большая вероятность того, что цены на объекты с местоположением и хорошей концепцией подрастут, поскольку от владения возможно извлечь доход, сдавая их в аренду туристам.

***

Комментарий Prian.ru: Категорично утверждать, что в точности случится с недвижимостью Кипра, легко необычно. Не имеющие аналогов предъявленные требования ЕС приведут к не имеющим аналогов последствиям – и совсем не обязательно, что нехорошим. Скажется ли произошедший кризис на экономике?

Да, непременно! Упадёт ли наряду с этим рынок недвижимости, другими словами станут ли на острове реализовывать жилье за копейки? Кроме того риэлторы, не имеющие интересов и предложений на Кипре, говорят: «Само собой разумеется, нет». И дело не только в том, что статус туристического центра Кипра в отличии статуса оффшорной гавани не пошатнулся

Интерес к недвижимости на острове так же, как и прежде имеется. Более того, благодаря шумихе он может кроме того и вырос. Однако для большинства продавцов и для клиентов нужным условием сделки есть понятность последствий и стабильность рынка.

Когда людям придет познание возможностей, они будут функционировать куда решительнее, чем на данный момент.

Фото Prian.ru

какое количество стоит Вилла с бассейном на Кипре? Айя Напа без людей. Недвижимость на Кипре

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: