Каталония становится ближе

Каталония становится ближе

Имеется на свете места, где для человека словно бы специально созданы все условия. Одно из них – испанская Каталония, необычная «страна в стране» со своим языком и стилем жизни. Теплый климат, чистое море, развитая инфраструктура и здоровая кухня завлекают ко мне множество россиян, каковые ищут дом для сезонного отдыха либо постоянной жизни.

И по сей день ситуация согрела для, в то время, когда недвижимость возможно приобрести дешево очень!

Условия, созданные природой

Каталония –не просто одна из 17 независимых областей Испании. Это страна со собственными обычаями и культурой, шепетильно оберегаемыми обитателями, каковые отказываются именовать себя испанцами – лишь каталонцами. На различных стадиях собственной истории эта нация пользовалась большей либо меньшей степенью самоуправления и имела формы правления и собственные органы власти. С XII века говорят на своем языке – каталонском, и по сей день он признан официальным наравне с испанским.

Из всех провинций Испании Каталония занимает по уровню жизни и экономики лидирующее положение, завлекая больше всего туристов. Неудивительно, что желающие приобрести себе дом у моря либо поселиться в Испании окончательно значительно чаще выбирают как раз побережье Каталонии.

Прибрежные ландшафтыотличаются тут громадным разнообразием – от комфортных маленьких бухт Коста-Брава на севере до широких песчаных пляжей Коста-Даурада на юге. В общем итоге в Каталонии насчитывается около 200 спортивных порта 43 и пляжей.

На всей протяженности побережья Коста-Брава – от мыса Креус до города Бланеса – высятся величественные крутые утесы, отвесно спускающиеся к морю, к комфортным бухтам, каковые защищены от ветра небольшими островками и скалистыми выступами, и сосновыми рощами, подступающими прямо к воде. Многие приморские города, некогда бывшие скромными рыболовными поселками, на данный момент превратились в развитые центры туризма и культуры: Кадакес, Л Эскала, Калелья-де-Палафружель, Паламос, Бегур, Тосса-де-Мар либо Льорет-де-Мар.

Южнее, на побережьях Коста-де-Барселона-Марезме, Коста-де-Гарраф и Коста-Даурада, преобладают широкие песчаные, залитые солнцем пляжи. Практически все поселения побережья Коста-дель-Марезме – к примеру, Матаро, Аренч-де-Мар либо Премиа-де-Маар, имеют личные спортивные порты.

На Коста-де-Гарраф песчаные пляжи Кастельдефельса и Гава раскинулись у подножия крутых склонов горного массива Гарраф, каковые образуют маленькие бухты, протянувшиеся до самого Ситжеса – одного из старейших морских курортов, где на данный момент проводятся увлекательнейшие фестивали кино и театра. Коста-Даурада кроме этого известна собственными просторными песчаными пляжами и популярными туристическими центрами, такими как Салоу, Торредембарра, Ла Пинеда, Альтафулья и Камбрилс, и прекрасными древнеримскими развалинами Таррагоны. В южной части прибрежной полосы самый известны города Л Амполья, Л Аметлья де Маар, Сант-Карлас-де-ла-Рапита и Казас д Альканар, благодаря умелой организации и природным богатствам ставшие серьёзными туристическими центрами.

Главными заповедными территориями каталонского побережья являются дельта реки Эбро, мыс Кап-де-Креус, природный парк Айгуамолльс-дель-Ампурда и острова Медас.

Возможности для отдыха

Пляжный отдых на каталонском побережье дополняют и разнообразят парусный спорт, виндсерфинг, морские экскурсии и подводное плавание. На данный момент действуют четыре водные станции, предлагающие большой ассортимент одолжений по водным видам спорта и расположенные в территориях Эстартит острова Медас, Паламос-Сант-Антони-де-Калонжа, Салоу-Камбрилс-Монтройч/Миами Плайя и в городе Виланова-и-также-. Любители водных видов спорта также будут воспользоваться одолжениями спортивных портов, распределенных по всему каталонскому побережью.

Средиземноморский климат с умеренно холодными зимами и не через чур жарким летом создаетздесь особенно благоприятные условиядля таких видов активного отдыха, как пеший туризм, либо трекинг (с сетью снабженных указателями троп протяженностью более 5000 км); велотуризм (со 120 маршрутами неспециализированной протяженностью более 2300 км); конный туризм; экстремальные виды спорта (спуск по рекам на каяках и рафтах); сплав по реке Эбро; подводное плавание (дайвинг) у берегов островов Медас с их необыкновенным по красоте морским дном; дельтапланеризм, гребля на каноэ, полеты на планере либо воздушном шаре.

В Каталониисуществует давешняя традиция игры вгольф, и на данный момент регион есть одним из наиболее значимых европейских центров гольф-туризма. В стране насчитывается 36 полей для гольфа и 31 площадка для мини-гольфа. Не смотря на то, что солидная их часть находится недалеко от побережья, кое-какие расположены во внутренних районах либо кроме того у подножия Пиренейских гор.

Каталония занимает ведущую плозицию среди независимых областей Испании по числу лыжных станций. Из 17 действующих на настоящий момент 11 являются лыжными, а 6 – базами беговых лыж. 130 механических подъемников каталонских станций способны перевезти более 130 тыс. человек в час, а установки неестественного снега гарантируют бесперебойное функционирование от 82 до 100% автострад, общая длина которых образовывает 609 км.

Завлекают отдыхающих не только возможности для отдыха, но и вкусная и здоровая каталонскаякухня. Ее именуют «кухней моря и гор» — и неспроста, поскольку она включает кулинарию Пиренеев с сытными, основательными блюдами из мяса, большого количества и дичи грибов, растущих в предгорьях, морскую гастрономию побережья Коста-Бравы и кухню Таррагоны с широким выбором овощей и фруктов. Тут возможно лакомиться самой морепродуктами и разнообразной рыбой.

Еще с древности тут возделывают виноград и создают вино. Такие вина, как Priorat и Penedes, вышли на первые места интернационального рейтинга. Славится Каталония и кавой — игристым вином, вырабатываемым по классическому способу «шампенуаз».

Время брать дом

Каталония давнопривлекает россиян, и многие ужеимеют собственность на побережьеэтого прекрасного края. Но до глобального кризиса не все имели возможность себе позволитькупить тут дом либо квартиру — цены на недвижимость определенно «кусались». Большая цена на дома в Каталонии была достигнута в 2006-2007 годах и составила около 5000 евро за кв.м, на апартаменты — около 7000 евро.

на данный момент цены очень сильно упали – по оценкам специалистов, в среднем до 40%. «Цена на вторичную недвижимость в Испании упала больше, чем на первичку. Настоящие сделки показывали дисконт до 50 и 35% соответственно, — додаёт Андрей Маслак, партнер компании A2Partners. – А вот цена на землю снизились незначительно. В 2009 году средняя цена 1500 кв.м почвы, согласно данным Министерства жилищного строительства Испании, составила 357 тыс. евро.

Сейчас на побережье в полной мере реально приобрести дом в 120-180 кв.м с таким участком менее чем за 400 тыс. евро».

Вправду, кое-какие собственники, испытывающие потребность в деньгах, готовы реализовывать недвижимость фактически по цене почвы, на которой они стоят. Разброс стоимостей в Каталонии сейчас – от 400 тыс. до 2 миллионов евро за дом. А по большому счету цена недвижимости зависит от многих параметров, главные из которых — размещение объекта, его уровень качества, наличие вида на море.

Возраст домов кроме этого имеет значение: новые дороже, поскольку их строительство велось с применением более современных материалов и техники и стоило дороже, чем, скажем, пара лет назад. Ветхие дома, наоборот, нуждаются в реконструкции и продаются дешевле.

Одна из главных неприятностей, с которой сталкиваются клиенты, — непрофессионализм местныхриэлторов. Ими довольно часто становилисьслучайные люди, решившие скоро получить комиссионные на продажах, не предоставляя наряду с этим нужных одолжений. «Растущий спрос на зарубежную недвижимость, отсутствие важной борьбе не потребовали важных высокого качества и компетенций обслуживания.

Объекты за пара сотен тысяч евро продавались как несложный товар, — говорит Андрей Маслак. — Сейчас, не обращая внимания на кризис, обстановка не изменилась. Я могу нести ответственность за уровень качества лишь отечественной компании и отечественных испанских сотрудников из AIR — Ассоциации региональных агентств». В Испании до кризиса функционировало 80 тыс. агентств недвижимости, на данный момент осталось всего около 20 тыс.

В связи сэтим клиенту не следует спешить с заключением сделки, лучше поехатьв Каталонию самому в сопровождении умелого консультанта. Такая возможность не так долго осталось ждать представится гражданам России на выставке COSTA BRAVA-2010 в городе Плайа Де Аро, которую будет проводить Фонд управления недвижимостью A2Partners.

Визитёры выставки смогут ознакомиться с 500 объектами недвижимости, посетить семинар с участием экспертов рынка недвижимости, определить о возможностях сотрудничества с банками, а после этого объехать пара понравившихся объектов вместе с русскоязычным консультантом, взять все нужные разъяснения. В этих поездках они возьмут представление о регионе, о возможностях отдыха, уровне судьбы, стоимостях, смогут ощутить неповторимую воздух Каталонии.

«Еще один совет для желающих приобрести недвижимость за границей, — додаёт Андрей Маслак. — Перед тем как приобрести дом либо апартаменты, поживите в этом регионе 1-2 недели. Значительно лучше пожить в доме, что думаете приобрести. Примерьте его на себя! В конечном счете, вы платите за что-то большее, чем легко за очередное жилище».

Действительно, трудность может заключаться в том, что хозяева недвижимости, предназначенной к продаже, редко разрешают снимать ее в аренду. Но Фонд A2Partners, в управлении которого находится около 70 домов, и его партнер Ассоциация региональных агентств AIR смогут оказать помощь заинтересованному человеку с арендой понравившегося объекта.

Нет никакихсомнений, что по окончании таковой поездкиКаталония станет вам ближе!

Создатель: Ирина Богатырева

МирДом InternationaI

Каталония ?? Всемирный рынок ?? Моя Планета

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: