Карибский сюрприз: недвижимость гондураса
Вы ни при каких обстоятельствах не вспоминали о покупке дома в Гондурасе? А ведь это в полной мере важная тема, легко мало кто в Российской Федерации знает об архипелаге Ислас-де-ла-Байя с главным островом Роатан. Данный райский уголок в случае если в чем-то и уступает вторым жемчужинам Карибского бассейна, то разве что в стоимостях на недвижимость.
У знатоков географии Гондурас может ассоциироваться с непроходимыми джунглями и затерянными в них индейскими поселениями, но у данной страны имеется и второе, по-настоящему карибское лицо – остров Роатан. Он находится в 56 км от материка и виден на горизонте, в случае если наблюдать с берега в сторону Кубы. Дорога до Роатана занимает 20 мин. самолетом, и ее стоит выполнить для прекрасного дайвинга (тут находятся прекраснейшие рифы региона), громадных пиратских легенд и песчаных пляжей, обретающих на острове кровь и плоть.
В XVI и XVII вв. островом Роатан руководили не испанские и английские колонизаторы, каковые в те времена правили бал в большинстве государств Карибского моря, а пираты, среди которых был и Генри Морган. Сын британского землевладельца Генри нанялся в качестве юнги на корабль, был реализован в рабство, но через семь лет освободился и стал пиратом, его суда наводили кошмар на Гондурас и ямайку. В итоге Генри Морган был арестован, но по окончании маленького суда признан невиновным и послан на Ямайку, в этом случае в чине помошника губернатора.
Сейчас о золотом веке пиратства на острове Роатан напоминают географические заглавия – к примеру, залив Коксонс-Хоул (в честь пирата Джона Коксона) и бухта города Оак-Ридж, где на своем корабле причаливал Джонни Депп в «Пиратах Карибского моря».
Коренными обитателями Роатана считаются представители народа гарифуна, в чьих жилах смешалась кровь местных чернокожих и индейцев рабов, привезенных колонизаторами из Африки в XVII в. Они весьма приветливы, как, но, и большая часть людей на Карибах. В Гондурасе нет преступности, и, не обращая внимания на то что местные обитатели довольно бедны, они отлично относятся к чужестранцам. Рост строительного сектора идет острову на пользу и положительно отражается на занятости населения: в большинстве случаев, зарубежные застройщики нанимают местных рабочих, которыми руководят менеджеры-чужестранцы.
53 км счастья
Самым большим на Роатане есть жилой проект Oceano Village, складывающийся из 700 единиц и расположенный посередине 53-километрового острова. на данный момент канадские девелоперы уже закончили строительство первых строений, наряду с этим компания-застройщик руководствуется правилами экологичности и социальной ответственности.
автор проекта и Главный архитектор Oceano Village Дэн Йенкинс обрисовывает будущий курорт как мелкий эдем на земле. «Отечественной целью есть создание курортной деревни, где люди гармонично войдут в экосистему, не вступая с ней в несоответствие, – говорит Дэн Йенкинс. – Я продолжительно искал место, которое подошло бы для воплощения моего плана».
В ходе проекта в Oceano Village возводятся отдельные дома, дома на две семьи и кондоминиумы разнообразного дизайна, при проектировании делается выговор на энергосбережение. Охлаждение воздуха в зданиях будет производиться за счет ветра, другими словами естественным методом, а не посредством классических для отечественного времени совокупностей кондиционирования воздуха. Самые дешёвые апартаменты с одной спальней оцениваются в $238 000.
Барт Ян Хин, риэлтор компании RE/MAX Roatan, отмечает, что экологические факторы являются приоритетными при планировании строительства на острове. «Отечественный новейший гольф-комплекс на Роатане включает гольф-поле PGA на 18 лунок, созданное Питом Даем, – говорит представитель компании. – Как мы знаем, что у него особенная философия, которая воплощается в судьбу при проектировании гольф-полей и содержится в рвении минимизировать ущерб окружающей среде. Проект на Роатане Пит Дай реализует вместе с известной компанией EDSA, которая занимается проектированием курортов».
Роатан приобрел мировую известность у любителей подводного плавания благодаря впечатляющим подводным ландшафтам и полностью прозрачной воде. Как раз у берегов Гондураса находится второй по размеру (по окончании австралийского Громадного барьерного рифа) коралловый риф. Неудивительно, что тут находится около полусотни дайвинг-центров мирового класса.
Тут же обитает пара сот видов рыб, исходя из этого на Роатан все чаще приезжают и любители тропической рыбалки. «Сравнительно не так давно Роатан вошел в перечень «10 лучших мест для рыбалки», составленный компанией Fly Fishing и размещённый в издании Salt Water, – говорит Барт Ян Хин. – Любителей рыбной ловли порадует обилие в местных бирюзовых водах тарпона, альбулы и помпано. Не нужно забывать и о красивых пляжах, горных хребтах и тропических лесах, каковые тянутся с запада на восток Роатана».
Кризис нипочем
на данный момент компания RE/MAX Roatan предлагает на Роатане кондоминиумы класса люкс с двумя спальнями и одной ванной помещением в комплексе Sandal Wood, что расположен рядом с респектабельным курортом Half Moon Bay. Цены на объекты начинаются от $199 000.
Барт Ян Хин говорит, что на данный момент на острове, в зависимости от расположения и уровня жилья, доход от сдачи в аренду может варьироваться от 4 до 10%. Рост цены недвижимости в течение последних пяти лет был стабильным, по словам специалиста, он составлял от 15 до 20% в год, а кое-какие объекты за пара лет стали в два раза а также в три раза дороже: «на данный момент наблюдаются маленькое замедление в темпах роста, но мы думаем, что Роатан хорошо справляется с мировым кризисом по сравнению с другими регионами».
Так, цена на жилье в комплексе Hill Top Villa, расположенном на территории защищаемого поселка Blue Ocean Reef на курорте Nikki Beach, за последние пять лет двоекратно увеличилась. на данный момент тут возможно купить трехэтажную виллу с четырьмя спальнями, тремя ванными и бассейном за $850 000. Дом находится рядом с пляжем, из окон раскрываются виды на коралловый риф и бирюзовую воду.
В популярной и шумной западной части острова скоро завершится строительство Mangrove Dock – нового жилого комплекса с громадным арендным потенциалом. Эксклюзивный проект вычислен лишь на 9 апартаментов с тремя спальнями и двумя ванными. Минимальная цена апартаментов – $450 000, дополнительно за $50 000 возможно купить шикарную меблировку.
Благодаря таким качественным и дорогим проектам, и инвестициям в инфраструктуру, будущее жилого рынка острова Роатан выглядит в полной мере оптимистично. Тут имеется место и для ценителей гольфа, и для рыболовов, и для желающих совершить отпуск на красивых пляжах и в ресторанах. 450 000 пассажиров каждый год посещают остров в рамках морских круизов, ко мне совершаются прямые рейсы из Европы.
По условиям для отдыха данный гондурасский остров возможно сравнить с территорией Теркс и Кайкос либо Каймановыми островами, но цены на качественное жилье на Роатане существенно ниже.
Создатель: Гордон Миллер
Издание Homes Overseas
