Какой формат жилья был самым популярным в подмосковье в 2013г.

Одним из самый динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости Столичной области являются квартиры в сблокированных зданиях.

Какой формат жилья был самым популярным в подмосковье в 2013г.

Фото: Depositphotos/alexmisu

По результатам 2013г. самый востребованным форматом в сегменте загородной недвижимости были участки без квартиры и подряда в зданиях малой этажности. На фоне неспециализированной ценовой стабильности на рынке за год подорожали только таунхаусы и дуплексы, говорится в изучении департамента загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость.

На сегодня, как отмечают эксперты компании, одним из самый динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости являются квартиры в сблокированных зданиях. Согласно данным Инком-Недвижимость, за последний год спрос на такие домовладения вырос приблизительно на 15%, и по сей день около 12% сделок проводится с этим форматом. Продаются прежде всего проекты, расположенные на территориях до тридцати километров от МКАД, с хорошей городским и транспортной доступностью уровнем инфраструктуры.

В течение 12 месяцев в целом цены на квартиры в зданиях малой этажности выросли до 20%.

В следующем году мы ожидаем сохранения данной тенденции, но рост цены замедлится и будет равна примерно 15% в год, — отмечает начальник офиса Сретенское департамента загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость Антон Архипов. на данный момент средний бюджет сделки по таунхаусам образовывает 6,8 миллионов рублей.

Как информирует ГК Глубина, в случае если к концу 2012г. в продаже насчитывалось порядка 77таких малоэтажных комплексов, то на данный момент их число достигло 97, другими словами увеличилось фактически на четверть. Число домов в этих ЖК превысило 1 тыс. А по количеству корпусов в продаже сегмент малоэтажного строительства неспешно догоняет областной сегмент многоэтажного жилья, где на данный момент экспонируется порядка 1,2 тыс. объектов.

Проекты по территории области распределены очень неравномерно — большая часть ЖК сосредоточено на трех главных направлениях. Согласно данным компани Глубина, направлением — фаворитом по количеству строящихся малоэтажных жилых комплексов сейчас есть северо-запад Подмосковья. На втором месте по малоэтажности — запад Столичной области.

Третье место в рейтинге самых малоэтажных занимает юг Подмосковья. В число самых отстающих, с позиций развития малоэтажного строительства, входят северо-восток, юго-юго запад и-восток области.

В 2014г. на рынке кроме этого может показаться большое число ликвидных проектов таунхаусов, выход которых поспособствует созданию большого уровня борьбы между застройщиками и благоприятно скажется на количестве и качестве занимательных предложений. Но число проектов по привлекательным стоимостям, наверное, будет неспешно понижаться, — полагают аналитики компании Инком.

В соответствии с изучением, около 26% сделок проходит с форматом малоэтажных домов. Наряду с этим количество предложения за 12 месяцев возрос на 30%. Самый пользуются спросом среди клиентов маленькие одно-двухкомнатные квартиры площадью 40-60 кв. м по цене не более 2,5-3 миллионов рублей. В целом за последний год такие предложения стали более дешёвыми.

Девелоперы выводят на рынок все больше проектов, соответствующих требованиям клиентов — с ценой и небольшими площадями. В будущем мы ожидаем сохранения данной тенденции, — резюмирует начальник аналитического центра Инком Дмитрий Таганов.

Наряду с этим, отмечает Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК Глубина, у хорошей тенденции Подмосковья как хорошей комфортной пригородной территории имеется и обратная сторона — это рост числа некачественных проектов в малоэтажном сегменте.

Почва без подряда

Большой спрос в течение всего года наблюдался и на отдельные проекты участков без подряда. Согласно данным Инком, в 2013г. более половины сделок на рынке загородной недвижимости проходило с этим форматом. Почвы в поселках с совершёнными удачным расположением и коммуникациями на территориях ближнего Подмосковья, не более тридцати километров от МКАД, очень востребованы.

Цены на подобные объекты растут приблизительно на 10-15% в год. на данный момент средняя удельная стоиость приобретения участка без подряда в данной территориальной территории образовывает около 2,2 миллионов рублей.

10 лайфхаков, сделавших Ивангая самым популярным

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: