Как застроят промзону зила: девелоперы раскрыли свои планы
В Даниловском районе Москвы покажется город-сад.
Девелоперы начинают осваивать одну из самых больших промзон Москвы — территорию бывшего автомобильного завода ЗИЛ. Как ранее информировал портал РБК-Недвижимость,Несколько ЛСР еще весной стала победителем конкурса на освоение 65 га в рамках комплексной застройки реконструируемых промышленных территорий АМО ЗИЛ неспециализированной площадью 377,6 га. День назад управляющий директор компании Иван Романовраскрыл журналистам кое-какие новые подробности проекта.
Компания собирается превратить депрессивную территорию в комфортную городскуюсреду, давая слово, что проект будет хорош места во всемирной истории архитектуры, поднявшись в один последовательность с реконструкцией доков в Лондоне.
Всего в ходе проекта планируется выстроить 1,56 млн кв. м недвижимости, а также: 950 тыс. кв. м апартаментов и жилья, 167 тыс. кв. м офисных помещений, 98 тыс. кв. м торговых объектов. 342 тыс. кв. м займут подземные парковки. Кварталы района будут различаться по собственному функциональному назначению.
Часть из них предполагается отвести лишь под жилье, вторая часть будет содержать в основном административно-деловые строения.
Высота строений в жилых кварталах, расположенных ближе к Москве-реке, составит 6-8-10 этажей. Как показывает всемирный опыт, как раз такая застройка есть самая комфортной для людей.
Собственный проект Несколько ЛСР собирается реализовать в семь очередей. На ближайшее время предусмотрены работы по подготовке на площадке, параллельно будет идти проектирование. В следующем году компания планирует выйти на стройплощадку и начать продажи.
Завершить застройку планируется до 31 декабря 2022г.
Замыслы застройки территории промзоны ЗИЛ
Проект обещает быть неповторимым с позиций пропорций между общественными зонами и жилой застройкой. Под жилье отправится всего 35% территории участка. Под элементы благоустройства — 40%. 20 га планируется выделить под парки.
Один из них займет территорию между жилой застройкой и проходящей через ЗИЛ железной дорогой, которую предполагается включить в городскую транспортную совокупность. Еще один парк протяженностью более 1 км будет расположен на набережной в близи к Москве-реке.
Как обещают в Группе ЛСР, в ходе проекта предполагается создать как минимум две точки притяжения мирового масштаба, каковые будут намерено посещать люди из вторых регионов а также государств. Первый объект — созданный по лучшим зарубежным примерам техники и музей науки с интерактивными составляющими. Второй — концертный зал-трансформер с варьируемой вместительностью на 1800-3000 зрителей.
Прямо по центру участка будет проходить основной проспект, где разместятся музеи, торговые площади, объекты отдыха и культуры.
Проекты развития дорожной и рекреационной инфраструктуры
Как ранее писал РБК-Недвижимость, Власти столицы создали проект реструкуризации территории бывшей промзоны ЗИЛа еще в прошедшем сезоне. Всего в соответствии с замыслами правительства предполагается выстроить 4,5 млн кв. м недвижимости. Площадь наземных проектов составит 3,8 млн кв. м. Благодаря реструкуризации промзоны около 30 тыс. москвичей смогут взять жилье.
На территории промзоны покажется первый ледовый дворец площадью 372, 4 тыс. кв. м, включающий в себя арену на 18 тыс. зрителей,детскую спортивную школу, первый в Российской Федерации Музей хоккейной славы, и офисы и гостиницу.
Ранее планировалось сохранить тут автомобильное производство, но на данный момент это под вопросом. Попытка сделать из ЗИЛа новый автомобильный завод Москве не удалась. Производители машин Renault и Daimler прервали переговоры о совместной работе с оператором промплощадки МосАвтоЗИЛом.
До Января этого года город примет решение, как застроить 60 га промышленной почвы, информировал РБК.
Подготовил Владимир Миронов
