Как купить недвижимость в чехии
РБК-Недвижимость рассказывает о том, как купить недвижимость в той либо другой стране. Тема сегодняшней публикации — жилье в Чехии.
РБК-Недвижимость рассказывает о том, как купить недвижимость в той либо другой стране. Тема сегодняшней публикации — недвижимость в Чехии.
Процедура приобретения недвижимости в Чехии
Граждане РФ смогут покупать недвижимость в Чехии без каких-либо ограничений.
Процедура приобретения объекта недвижимости в Чехии достаточно несложная.
Осуществляется выбор объекта. Выбор возможно сделан дистанционно, т.е. без поездки в Чехию с целью осмотра объекта либо с выездом на место, что предпочтительнее, т.к. на месте возможно более совершенно верно определиться с городом, конкретным объектом и местом.
- По окончании того, как объект выбран, содержится пилотный соглашение и оплачивается до 10% стоимости для снятия объекта с продаж. В один момент происходит открытие банковского счета.
- Подписание главного соглашения купли-продажи и заверение его нотариусом. Затем нотариусом составляется прошение о переоформлении права собственности. Оба документа направляются в Кадастр недвижимости. Госрегистрация занимает около 1,5-2 месяцев.
- По окончании появления на сайте Кадастра информации о смене хозяина на счет продавца перечисляется сумма сделки за вычетом налога за переход права собственности, т.к. оплата налога — обязанность продавца. Налог за переход права собственности образовывает 3% от оценочной цены объекта недвижимости.
- После этого происходит оплата пошлины: национальная пошлина образовывает около 20 евро. Полный пакет одолжений юриста по ведению сделки — порядка 500 евро.
- Ежегодный налог на недвижимость рассчитывается в зависимости от местоположения и площади объекта. Он образовывает 25-50 евро в год. К примеру, налог на квартиру площадью 100 кв. м в Праге — около 40 евро в год. В других городах налог на подобный объект будет меньше.
- Коммунальные платежи включают в себя плату за электричество, воду, отопление, и взносы на содержание придомовой территории, текущий ремонт строения, а также замену окон, стояков водоснабжения и т.д. На это приходится, в большинстве случаев, добрая половина месячной платы за объект. Для квартиры площадью 70 кв. м коммунальные платежи составляют приблизительно 160-180 евро в месяц.
преимущества и Особенности приобретения недвижимости в Чехии
Во-первых, получая недвижимость в Чехии , имеется возможность взять ВНЖ, в случае если оформить юрлицо и купить недвижимость на это юрлицо. Организация юрлица позволяет для получения ВНЖ для директоров. Организация юрлица и на этом основании полученное ВНЖ разрешает пользоваться медицинскими одолжениями на территории Чехии на бесплатной базе.
Помимо этого, предусмотрено бесплатное обучение для детей на чешском языке.
Во-вторых, получая недвижимость возможно взять Шенгенскую мультивизу на год с возможностью нахождения в Шенгенской территории в течение года 180 дней. Владея Шенгенской визой возможно свободно перемещаться по всей Европе.
В-третьих, вы приобретаете восстановления здоровья и возможность отдыха в любое время, учитывая, что Карловы Вары и ряд других городов — круглогодичные лечебные курорты, а другие города и Прага Чехии — ожившее средневековье в любое время года. Помимо этого, нужно иметь в виду, что в Чехии имеется неповторимая возможность визита пивных курортов (пивные лазне). Это, в первую очередь, неповторимые восстановительные и SPA-процедуры — пивные ванны, волос кожи и восстановление головы, косметические процедуры на солоде и т.д.
В- четвертых, Чехия — одна из немногих центральноевропейских государств, в близи от России, разрешающая действенно вести бизнес — довольно понятный язык и невысокие налоги разрешают сочетать проживание в комфортных условиях с ведением бизнеса.
В-пятых, с 2011 года Верховная школа экономики Праги ввела подготовительные бесплатные направления на русском. Вероятно и предстоящее обучение на русском, пока на платной базе.
Наталья Завалишина, специально для РБК-Недвижимости
