Как купить домик у моря
О том как приобрести домик у моря поведает статья, предоставленнаякомпанией Khanukaev.com
КАК ПРИОБРЕСТИ ДОМИК У МОРЯ
Право купить недвижимость в Греции имеют не только ее граждане, но и чужестранцы – как граждане, так и не граждане ЕС . Наряду с этим сама процедура не отличается от приобретения недвижимости и в других государствах, за исключением единственного условия — недвижимость в тех районах Греции, каковые выяснены как приграничные территории, возможно куплена в собственность по окончании получения официального разрешения, оформлением которого, в большинстве случаев, занимается юрист.
К приграничным территориям относятся Префектуры Македонии, Фракии, острова Лесбос, Хиос, Самос и Додеканиса, Скирос, Санторини и Крит, и другие. Не смотря на то, что все ограничения касаются в равной степени, как граждан ЕС , так и чужестранцев (к примеру, граждан СНГ и Балтии), воображаемые ими документы, нужные чтобы получить официальное разрешение, пара отличаются.
Процедура для юридических лиц и граждан ЕС
Греция есть членом ЕС с 1981 года. Все граждане ЕС имеют равные права на приобретение собственности в Греции. Для приобретения недвижимости в собственность, граждане ЕС, как и граждане Греции, должны подать заявление в ту Префектуру, где расположена недвижимость, с описанием предмета купли-продажи, в котором указать цель приобретения, данные о клиент (его профессия, прошлые правонарушения и др.).
К заявлению прилагается свидетельство о праве собственности на имущество.
Процедура для граждан зарубежных стран
Для граждан зарубежных стран (к примеру, тех же граждан СНГ и Балтии др.), процедура отличается тем, что они должны подавать заявление на получение разрешения не в Префектуру, а в соответствующее уполномоченное Министерство Греции.
Кроме документов, воображаемых гражданами ЕС , к заявлению прилагаются и другие документы (топографический замысел окружающей территории и недвижимости, свидетельство о рождении, заверенное Апостилем, и др.).
Сама процедура получения официального разрешения носит формальный темперамент, и не воображает сложности для юриста, что окажет помощь собрать и оформить нужные документы, подаст их в соответствующий орган и возьмёт такое разрешение.
Потому, что статус приграничных районов может изменяться Президентским Указом в любое время, к юристу нужно обратиться и чтобы перед переговорами с продавцом определить о текущем состоянии законодательства.
А ожидать получения разрешения клиент может уже в выбранной квартире либо доме, для чего заключает пилотный соглашение с продавцом, что действует до получения официального разрешения и до заключения главного контракта купли-продажи. Наша фирма получает для собственных клиентов заключения пилотного контракта на таких условиях: клиент, заплатив задаток (в большинстве случаев, в размере 10-20% от цены), не только приобретает уверенность в том, что объект недвижимости никому не будет реализован, но продавец кроме того передает ему ключи от дома либо квартиры еще до подписания главного соглашения.
Статья предоставлена компанией Khanukaev.com
www.greece.ru
Khanukaev
