Элитная квартира в центре москвы в среднем продается за 140 млн руб.

В центре Москвы за шесть месяцев реализовано около 100 квартир на полмиллиарда долларов.

Элитная квартира в центре москвы в среднем продается за 140 млн руб.

Фото: Depositphotos/Violin

Согласно данным столичных риэлторов, за 6 месяцев 2013 года в ЦАО Москвы было совершено 93 сделки купли-продажи с элитным жильем на вторичном рынке. Общая сумма этих сделок оценивается в 405,6 миллионов долларов (13,3 млрд рублей — по курсу на 03.07.2013). Так, средняя цена вторичной элитной квартиры в центре Москвы образовывает около 4,3 миллионов долларов (141,6 млн рублей).

А средняя цена 1 кв. м этих квартир — 22,8 тыс. долларов (751,4 тыс. рублей). Такие цифры находятся в информационных материалах Top Brokers Alliance — альянса компаний IntermarkSavills, Contact Real Estate, Welhome и Tweed.

Согласно данным брокеров и риэлторов, самые дорогие квартиры элитной вторички в ЦАО столицы были реализованы по следующим адресам: Гранатный пер., д. 8 (Гранатный Палас) — 460 кв. м; Пречистенский пер, д. 14 (Дом Гельриха) — 440 кв. м; Усачева ул., д. 3 (Усадьба Трубецких) — 258 кв. м; Козихинский Небольшой пер., д. 3 — 312 кв. м; 2-й Казачий пер., д. 4 (Римский дом) — 228 кв. м.

Большая часть сделок с элитной вторичкой в Москве приходится на районы Остоженки, Замоскворечья, Чистых прудов и Хамовников.

Комментарии

Анастасия Могилатова, председатель совета директоров Welhome: На сегодня маленькое количество продаж в таких востребованных элитных районах, как к примеру, Патриаршие Пруды, Арбат и Тверской, связано с ограниченным предложением тут современных домов. В будущем в связи с замыслами мерии столицы по повышению плотности застройки последовательности районов ЦАО, и, например, уплотнения застройки Тверского района на 26%, а района Арбат — на 37%, количество сделок, а также, на вторичном рынке, в этих районах значительно возрастёт.

Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills: Сейчас интересы клиентов дорого жилья не ограничиваются Золотой и Серебряной милями. Высокая активность рынка в Замоскворечье и на Чистых Прудах, где количество современных элитных домов возможно практически пересчитать по пальцам, свидетельствует как раз об этом. В совокупности, эти районы выбирает каждый пятый клиент премиальных квартир.

Обстоятельства таковой популярности — не только комфортные стоимости, но и возможность погрузиться в воздух той самой ветхой комфортной Москвы, которая, благодаря активного нового строительства, в центре сохранилась далеко не везде…

Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости Tweed: Интерес клиентов к району Остоженки обусловлен притоком клиентов из регионов — возможно заявить, что мы замечаем смену состава обитателей Золотой мили. Москвичи мигрируют в новостройки Плющихи и Хамовников, а клиенты из регионов занимают освобождающиеся площади на Остоженке. Помимо этого, как раз Остоженка есть сейчас самым организованным элитным районом Москвы, где сконцентрирован максимум вторичного предложения, отвечающего требованиям клиентов дорогой недвижимости.

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate: Занимательным результатом изучения стал факт, что средний бюджет сделок на вторичном рынке, ровно, как и средняя площадь реализовываемых квартир, — растут. Наряду с этим, дабы ни говорили в кулуарах рынка, Остоженка не уступает до тех пор пока пальму первенства и есть так же, как и прежде самым реализовываемым районом по части элитного жилья.

Обзор элитной квартиры в центре Москвы. Погорельский переулок 6, клубный дом-\

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: