Экзотические направления для покупки недвижимости на prian.ru: старушка европа

На европейские государства, где живёт всего 10% населения почвы, приходится более 70% запросов от отечественных клиентов недвижимости за границей. Неудивительно: Европа ближе Америки, понятнее Азии, стабильнее Африки… Тут имеется собственные признанные «звезды» – страны, в которых тысячи россиян, украинцев, белорусов уже обзавелись жильем. А имеется и новые, перспективные направления, о недвижимости и жизни которых нам до тех пор пока мало, что известно.

Экзотические направления для покупки недвижимости на prian.ru: старушка европа

Албания: меньше тысячи за «квадрат» с видом на Адриатику

Государство на Балканах, расположившееся между Грецией и Черногорией, на побережье сходу двух морей – Адриатического и Ионического. Население – около трех миллионов, доход на каждого, в соответствии с индексу уровня судьбы от Мирового банка, — $4 030 в год, язык – албанский.

Фишки рынка

Албания – страна небогатая, оттого и недорогая. На сегодня это единственное государство, где возможно приобрести недвижимость на первой линии (!) элитных Адриатического и Ионического моря дешевле €1 000 за кв. м.. Да, и в целом услуги и продукты стоят на 30% меньше, чем в больших городах России.

В Албании, в отличие от многих европейских соседок, нет налогов на приобретение недвижимости, на роскошь, нет туристических и прибрежных сборов, а местные застройщики готовы выдавать клиентам квартир беспроцентные рассрочки.

На летний период Албания делается безвизовой для россиян, что комфортно и просто приятно. А те соотечественники, каковые уже успели побывать в данной балканской стране, в большинстве случаев отмечают доброжелательное отношение местных обитателей к выходцам из бывших советских республик.

Средний чек

Цены на квартиры с одной спальней, каковые в Албании, кстати, принято строить внушительных размеров (65-70 кв. м.), составляют €35 000 – 55 000, либо от €500 за кв. м. Причем, речь заходит о новых апартаментах в качественных строениях на первой-второй линиях от моря. Цены на двухуровневые дуплексы стартуют от €45 000, таунхаус в закрытой резиденции класса люкс возможно приобрести за €70 000.

Отечественный интерес

Татьяна Баллиу, менеджер-консультант по недвижимости компании Albania Service:

«Самые активные зарубежные клиенты на отечественном рынке – итальянцы. Обстоятельство несложна – транспортная доступность. На втором месте – скандинавы, и лишь позже – россияне.

Последние более-менее деятельно стали покупать недвижимость в Албании с 2010 года, и с того времени спрос растет из года в год. Значительно чаще россияне просят подобрать квартиру с одной спальней, интересуются всеми приморскими курортами».

Недвижимость в Албании на Prian.ru

Андорра: пряники для горнолыжников, шопоголиков, предпринимателей

Карликовое княжество, по площади в три раза меньше, скажем, Петербурга, окруженное европейскими гигантами – Францией и Испанией. Выхода к морю не имеет, но до пляжей, к примеру, Барселоны, возможно добраться на автомобиле за несколько часов. Население – всего 76 000 человек, доход на каждого – около $30 000 в год, языки – каталанский, испанский, французский.

Фишки рынка

В маленькой Андорре имеется три громадных «пряника», полакомиться которыми не прочь граждане многих государств. Первый – лыжные курорты: 300 километров автострад, 100 подъемников, 500 квалифицированных инструкторов, 5 месяцев снежного сезона. Туристов завлекает большой сервис и относительно низкие стоимости, а зарубежных клиентов недвижимости – возможность получить на туристах. Второй «пряник» — свободная торговля.

Цены тут на 25-30% ниже, чем в Франции и Испании, исходя из этого граждане соседних государств часто наведываются ко мне на денек-другой для шопинга. Третий – бизнес-климат. Предприниматели в Андорре действуют фактически без ограничений, тут нет НДС, да и другие налоги заметно ниже, чем в среднем по Европе, тут нет валютного контроля, а высокая секретность банковских операций делает эту страну надежным местом для размещения средств.

Средний чек

Цена недвижимости в курортной местности, а это фактически вся Андорра, обязана порадовать людей со средними доходами. На «вторичке» стоимости стартуют от €1500 за кв. м. Студии и компактные квартиры на 35-45 «квадратов» возможно приобрести за €80 000 – 100 000. Средняя цена таунхаусов и маленьких личных домов — €150 000 – 200 000.

Само собой разумеется, имеется и варианты и дороже.

Отечественный интерес

Елена Денисенко, представитель компании NaMoreDom Real Estate:

«Наша фирма трудится с Андоррой один год. И за это время уже были заключены соглашения купли-продажи с отечественными соотечественниками. По большей части, русские клиенты предпочитают покупать недвижимость в этом государстве для инвестиций. Самый популярный запрос — маленькие апартаменты с 1-2 спальнями, в курортных территориях, средней ценой €110 000.

Получить от сдачи в аренду таких квартир за сезон возможно €7000 – 12000».

Недвижимость в Андорре на Prian.ru

Литва: скромный оазис самообладания на русскоязычном море

Государство в Северной Европе, имеет неспециализированные границы с Латвией, Беларусью, Калининградской областью и Польшей России. Гордость страны — 99-километровое побережье Балтийского моря, где разместились пара прославленных еще со времен СССР курортов. Население – около трех миллионов, доход на каждого — $13 800 в год, язык – литовский.

Фишки рынка

Не обращая внимания на географическую близость, в особенности к Калининграду, Литва остается для россиян экзотикой. Недвижимость в Эстонии и Латвии берут в разы чаще. Но, и Литве имеется, что предложить. Тут бескрайние песчаные пляжи, окруженные вековыми соснами, мягкий климат Балтийского моря, спокойный, умиротворяющий ритм судьбы и, что для многих принципиально важно, русскоговорящее население. Местная недвижимость в последние 2-3 года скоро дорожает – сигнал для инвесторов.

Ограничений на сделки с чужестранцами практически нет (лишь для приобретения почвы нужно будет создавать юрлицо), а налоги на содержание и покупку недвижимости намного ниже, чем в среднем по Европе.

Средний чек

Квадратный метр на «вторичке» Вильнюса стоит в среднем €1200. Понятное дело, речь не идет об исторических зданиях в историческом центре города. Цена столичной «первички» — около €1500 за «квадрат».

Качественная недвижимость у моря, к примеру, в Клайпеде либо Паланге, — приблизительно €1000 за кв. м. Нельзя не отметить жилищный фонд, оставшийся в наследство из советских времен. Прорубить окно в Европу благодаря приобретению маленькой «хрущевки» возможно кроме того за €15 000.

Отечественный интерес

Кристина Сервайте, директор компании Pribaltijskaja Rezidencija:

«Имеется сравнивать с 2013 годом, то в 2014-м спрос на недвижимость в Литве у россиян упал. Некое влияние оказывает политическое напряжение между государствами, но и до этого интерес к Литве был не таковой большой, как к вторым государствам Прибалтики. Может, из-за того что мы не «актуальны» либо меньше разрекламированы среди россиян.

По отечественным опросам все клиенты из России, каковые уже приобрели тут недвижимость,остались довольны приобретением. Для россиян в Литвепо-прошлому близкий менталитет, большая часть обитателей говорят по-русски. Уроженцы РФ значительно чаще берут квартиры в новых зданиях, в центре, либо видовые апартаменты -с видом на Балтийское море — в Клайпеде».

Недвижимость в Литве на Prian.ru

Словакия: восточные стоимости, западный образ судьбы

Находится в центре Европы, граничит с Австрией, Чехией, Венгрией, Украиной и Польшей. Морскими курортами Словакия похвастать не имеет возможности, но термальными и лыжными – в полной мере. Население – 5,5 млн человек, доход на каждого – $17 200 в год, язык – словацкий.

Фишки рынка

Чёрная лошадка Европейского союза и Шенгена, стабильная и успешная Словакия фактически малоизвестна клиентам недвижимости из России и бывших советских республик. В случае если совсем честно, то многие до сих пор путают ее со Словенией, которая взяла некую славу благодаря морским курортам. Да, собственного побережья у Словакии нет, но имеется другие преимущества.

К примеру, цены на недвижимость Братиславе намного ниже, чем в соседней Вене, до которой, кстати, всего 80 км, и мало ниже, чем в Будапеште и Праге.

Тут развитая рыночная экономика, приток зарубежных инвестиций в которую ежегоднорастет. Хорошие возможности для развития лыжного туризма, в особенности в Татрах. Тут действует несложная программа для бизнес-иммиграции – возможно открыть компанию либо получить работу и взять ВНЖ. И вдобавок, у русскоязычных гостей не появляется непреодолимого языкового барьера.

На интуитивном уровне ясно 30% местных слов, а старшее поколение словаков еще не забывает русский.

Средний чек

Средняя цена «квадрата» жилья на вторичном рынке Братиславы — €1200. Допустим, €100 000 вам хватит на просторную 3-комнатную квартиру в качественном кирпичном доме в популярном спальном районе столицы. За €150 000 — 200 000 возможно приобрести новый коттедж со всеми коммуникациями в окрестностях города. На курортах еще дешевле – хорошие апартаменты для сдачи в аренду туристам возможно купить и за €900 за кв. м.

Отечественный интерес

Ирина Мягкова, представитель компании IMT Real Estate:

«Мы систематично организовываем просмотры недвижимости в Словакии. Россияне в далеком прошлом интересуются приобретением недвижимости в этом государстве, сделки кроме этого время от времени проходят. Статистики по количеству получаемого жилья, к сожалению, нет.

На мой взор, продаж имело возможность бы быть больше. Неприятность содержится в том, что наши соотечественики ожидают еще более низких цен на недвижимость, чем имеется в действительности. Кстати, в связи схорошим бизнес-климатом возрос интерес кинвестиционным проектам в Словакии, каковые мы так же подбираем по запросу клиентов из России».

Недвижимость в Словакии на Prian.ru

Создатель Анастасия Фалей

Prian.ru: Италия, Калабрия — главные их недвижимость и курорты

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: