Эксперты оценили эффект от благоустройства улиц в москве
Масштабное благоустройство в Москве стало причиной росту пешеходного потока, повышению и арендаторов кардинальной смене магазинов средней скорости автомобильного перемещения
Вид на Никольскую улицу(Фото: Михаил Грушин/ТАСС)
Программа «Моя улица» стала причиной росту пешеходного потока на благоустроенных улицах, повышению и арендаторов кардинальной смене магазинов средней скорости автомобильного перемещения. Такие выводы находятся в совместном изучении КБ «Стрелка», Центра организации дорожного перемещения, компаний Knight Frank и ЦИАН. В изучение вошли Тверская улица, Новый Арбат, Садовое кольцо, Петровские Линии, Большой Кисловский переулок, Малая Дмитровка и Таганская, благоустроенные с 2015 по 2017 год.
Пешеходный поток на благоустроенных улицах в центре Москвы вырос на 23%, говорится в изучении КБ «Стрелка». Это стало причиной заметному трансформации структуры арендаторов: из-за перестройки главных улиц под пешеходные в центре Москвы выросла часть заведений общепита, продовольственных и хозяйственных магазинов, фитнес-комплексов.
На Тверской по окончании завершения реконструкции часть заведений общепита выросла с 26% в 2015 году до 41% в 2017-м. Для сравнения: на неблагоустроенных улицах сектор общепита увеличился лишь на 4%. Часть арендаторов, оказывающих разные услуги, на Новом Арбате выросла за тот же период с 1% до 12%.
Количество свободных площадей на благоустроенных улицах наряду с этим понижается с 14% до 6% независимо от типа улиц, говорится в изучении.
За двухлетний период наблюдений на главных торговых улицах с автомобильным перемещением часть свободных (другими словами пустующих) площадей значительно сократилась: в первом полугодии 2015 года в центре столицы пустовало около 12% коммерческих площадей, по результатам первого полугодия 2017 года — 7,5% (-4,4 п. п.), подсчитали в отдельном изучении аналитики Knight Frank. Самое высокое падение вакансии зафиксировано в Товарищеском переулке (с 18% до 11%) и на Бауманской улице (с 11% до 6%), сказали специалисты.
Не все торговые коридоры центральной части Москвы попали в фокус внимания арендаторов, уточняют специалисты Knight Frank. На улицах Петровские Таганской вакансия и Линии за два года возросла на 14 п. п. и 7 п. п. соответственно. Часть свободных площадей на Садовом кольце за данный же временной промежуток выросла практически вдвое и в первом полугодии 2017 года достигла рекордного значения в 20,3%.
Это связано с тем, что эти улицы с позиций торговой инфраструктуры еще не имеют четкого позиционирования и их целевая аудитория еще не сформировалась, пояснили эксперты компании.
Количество оборота магазинов и кафе, расположенных на благоустроенных улицах, возрос на 20–30%, а вакансия сократилась на 10%, информировали ранее мэрия и горсовет Москвы. Это разъясняется выросшим вдвое числом пешеходов.
Авторы изучения кроме этого оценили действие программы «Моя улица» на цена жилья на вторичном рынке в зоне благоустройства (все сегменты, за исключением элитного). Квартиры в зданиях, фасады которых выходят на благоустроенные территории, по окончании завершения строительных работ подорожали в среднем на 1%, поведал Алексей Попов из компании ЦИАН. В компании проанализировали цены на квартиры в зданиях, расположенных вблизи всех реконструированных с 2015 года улиц.
Большой прирост продемонстрировали дома на второй линии — 3,5%. Наряду с этим, как отмечают аналитики ЦИАН, за последние два года цена жилья в ЦАО просела в среднем на 3%. Так, прирост стоимостей в территориях благоустройства составил порядка 6%.
Благоустройство привело и к понижению аварий на дорогах. На семи улицах, ставших предметом изучения, по окончании благоустройства на 56% уменьшилось число аварий и на 29% — число пострадавших в авариях. Наряду с этим, как говорится в изучении, средняя скорость перемещения выросла в среднем на 12% в этом году, а большая скорость (имеются в виду лихачи) уменьшилась на 18%.
В первую очередь реализации программы «Моя улица», практически за три года, Москва благоустроила более 190 улиц (47 в 2015 году, 59 — в 2016-м, 87 — в 2017-м). Всего за последние семь лет власти столицы облагородили около 330 городских и улиц пространств.
Авторы: Ольга Мамаева, Игорь Кривицкий.
