Яркий тренд: жилые комплексы по всему свету
Человек – существо социальное. Ему нравится жить в сообществе с себе подобными, но, очевидно, не в коммунальной квартире, а, скажем, в прекрасно организованном поселке в красивом месте. При таких условиях объединение с другими «хомо сапиенс» думается очень здравой идеей.
Полный перечень чудес и красот
Примечательно, что таковой тип поселения находят очень успешным фактически в любой точке планеты, потому что жилые поселки малой этажности растут в мире как грибы. О очевидных коттеджных поселках речи нет: актуальные комплексы сочетают в себе столько чудес и красот, что кроме того самый привередливый клиент будет в том месте по-настоящему радостен. О собственной радостной покупке он поведает приятелям, каковые загорятся жаждой отыскать хороший ответ – и так как отыщут, что весьма интересно!
Тренд лишь усиливается , исходя из этого любой следующий поселок будет в обязательном порядке превосходить собственных предшественников.
Мысль, само собой разумеется, не нова: с покон веков было разумеется, что жить совместно эргономичнее, чем особняком. Все, что может потребоваться поселянам, возможно организовать в одном месте. Исходя из этого большая часть таких комплексов располагают своим бассейном, теннисными либо любыми вторыми спортивными площадками, а иногда и прекрасно развитой инфраструктурой: магазинами, детскими садами и другим.
Второй (а возможно, кроме того и первый по значимости!) абсолютный плюс в том, что проводить коммуникации для целого поселка неизменно дешевле, чем проделывать ту же самую работу для единственного дома.
Оба этих преимущества, но, в полной мере применимы и к самым простым поселкам. Основное же преимущество новомодных поселков в том, что они по-своему неповторимы. Практически все они находятся вместах на уникальность прекрасных, обычно – в природных заповедниках.
В Европе кое-какие из них к тому же находятся в исторических стенках замков либо монастырей. Другой раз это принципиально новый, экологически чистый проект, где все учтено и продумано до мелочей; изначально заплатив солидную сумму за «квадрат», в ходе эксплуатации обладатели с лихвой «отобьют» инвестированные благодаря установленным тут прочим новшествам и солнечным батареям. Наконец, поскольку строятся такие поселки неизменно по личному проекту, не приходится сомневаться в неповторимости каждого дома в отдельности и комплекса в целом.
Попасть в историю
Реконструкция исторических застроек – красивая и прибыльная тенденция. Во Франции, где насчитывается приблизительно 40 тысяч замков, приобрести «дворянское гнездо» очень просто. Не смотря на то, что цена может оказаться сопоставимой с ценой простой квартиры, подобный объект привлекателен не для всех. Неприятность не столько в реконструкции, обычно тотальной, сколько в расходах на поддержание древнего строения, в противном случае и целого комплекса строений в обычном состоянии.
Помимо этого, замки традиционно строили обособленно, исходя из этого кроме того за хлебом нужно будет ездить на машине. Не всем такое проживание по вкусу и по карману.
Совсем другое дело – новый жилой комплекс в ветхих стенках. Сохранив очарование старины, обладатели комплекса позаботились о том, дабы новым жителям тут было комфортно. Так, в часе езды от Парижа, в бывшем аббатстве L Abbaye de Morienval, в парке площадью 10 га продается 5 домов различной планировки: поселиться возможно и в бывшей конюшне, и в бывшей обители монахов.
Строения XIV–XVII столетий окружены британскими и французскими садами, в парке имеются декоративные пруды. К роскоши исторической присоединяется современная: все тут устроено по окончательному слову техники. Цена любого из предлагаемых строений – от миллиона евро.
Второй исторический комплекс, кроме этого бывший монастырь, находится в Италии, в 7 км от Ароны, которую именуют «воротами озера Маджоре». Данный регион славится собственными дворцами, парками, ботаническими и зоологическими садами. Жилье на озере стоит от 5 тыс. евро за «квадрат», по причине того, что итальянцам нравится брать тут дома для отдыха.
Кстати, как раз в этих краях, под Стрезой, сравнительно не так давно купил собственную очередную виллу Сильвио Берлускони. Комплекс Il Castellacio («Крепостица») представляет собой 10 жилых домов площадью от 80 до 360 кв. м, «утонувших» в зеленых просторах парка. Кое-какие из домов имеют собственные сады; для резидентов сооружены теннисные площадки и громадный открытый бассейн.
Мы уже писали о том, что в Европе вероятно приобрести и церковь под жилье – так вот, в этом комплексе бывшая церковь преобразилась в один из самых прекрасных домов. Цены в этом комплексе – от полумиллиона евро.
Вперед, в будущее
Полная противоположность этому тренду – ультрасовременные поселки. В том же регионе Италии Borromeo Village – пример поселка в экостиле, где используются все правила биоархитектуры. Поселок расположен не только в прекраснейшем, но и в стратегически верном месте: из этого полчаса до международного миланского аэропорта в Мальпенсе и до лыжных спусков, а два зоосада для детишек, гольф-яхтенные причалы и клуб озера Маджоре по большому счету под боком.
Комплекс находится в завершающей стадии строительства, и цены пока не опубликованы, но возможно высказать предположение, что нижний предел будет не ниже полумиллиона евро.
В далекой Австралии жилой комплекс на Ephraim Island, в часе езде от Брисбена, прямо на берегу океана, объединяет 14 домов. Кроме самых эксплуатации и современных технологий возведения поселок может похвалиться элегантностью архитектурного ответа и громадной площадью каждого жилого блока. Так, в одном из домов площадью 400 кв. м, с террасой в 30 кв. м, свободно, в двух уровнях, разместились 4 спальни, гостиная, столовая, кухня, 4 санузла и подсобные помещения, и личный спортзал.
Любой резидент комплекса может держать собственный плавсредство на своем причале кондоминиума. Цена объекта 2 млн 798 тыс. евро.
Назад, к природе
Хороши и комплексы, размещенные в природных заповедниках. В Италии как пример заберём комплекс, устроенный в заповеднике на архипелаге Маддалена, Сардиния. Тут продаются виллы, каковые можно считать последними в масштабах Сардинии: с этого года тут не разрещаеться строить новые строения на побережье.
В Австрии, в Парк Виллен, на озере продаются квартиры в малоэтажных строениях, все с видом на озеро. Цены такие: двухкомнатная квартира 70 кв. м с террасой 23 кв. м – от 399 тыс. евро; квартира побольше, 130 кв. м, с террасой 40 кв. м – от 699 тыс. евро. Само собой разумеется, это дорого, но и место неповторимое – заказник.
В экзотических государствах также возможно поселиться в комплексе. Так, итальянские застройщики реализовывают квартиры и дома в новом резиденциальном комплексе в Бразилии, Bahia. Данный комплекс большой – 52 жилища различной типологии, но его инфраструктура учитывает все потребности жильцов, а цены не превышают полумиллиона евро.
В ЮАР возможно приобрести виллу площадью 255 кв. м за 293 тыс. евро – в комплексе, расположенном на берегу океана, в котором предусмотрено все: от гаражей до охраны.
Еще ниже цены в Кении: в экзотического вида комплексе продаются квартиры ценой от 25 до 100 тыс. евро. Местный рынок в полной мере способен поразить воображение европейца собственными стоимостями, а вот комфорт тут будет привычный: бассейн, магазины, спортзалы, собственная совокупность охраны – все включено.
По всему выходит, что жить в комплексе модно, комфортно и респектабельно, был бы лишь он верно устроен в верном месте.
Текст: Виктория Грегуольдо
Издание «Хозяин»
