История одного проекта: corvin promenade, будапешт
В данной статье мы поведаем историю венгерской «золушки», которая прошла путь от бараков до ультрасовременного района в центре Будапешта.
Послевоенный упадок
Как мы знаем, Будапешт без шуток пострадал на протяжении второй мировой: фасады строений были посечены осколками, кое-какие дома были потеряны безвозвратно.
Часть муниципального центра, самый уничтоженная на протяжении боев, была на скорую руку застроена бараками. В послевоенные годы в Будапешт на доходы приезжало много рабочих из провинции.
Для их расселения и создавались последовательности недорогих и не весьма опрятных строений в 8-м и 9-м районах города (в Будапеште районы пронумерованы).
Более двадцати лет заняло обновление и восстановление фасадов муниципального центра. Работа реставраторов и венгерских архитекторов принесла собственные плоды. Уже к середине 60-х центр Будапешта по большей части был восстановлен.
И город вернул себе звание одной из самых прекрасных столиц Европы. Барачные районы также не находились на месте. Что-то пристраивалось, реставрировалось и тут. Вот лишь архитектурная ценность и качество этих пристроек была низкой. Сохранившиеся исторические строения соседствовали с некрасивыми постройками.
Шли годы, Будапешт расцветал. Его центр наполнился туристами, магазинами, ресторанами. И тяжело было поверить, что всего через улицу от сердца города лежат неухоженные и некрасивые темноватые кварталы.
Муниципальные власти – как имели возможность – старались облагородить «отстающие» районы.
Выделяли средства на дороги, облицовку фасадов, починку водопровода и крыш. Но материалов и денег ни при каких обстоятельствах не хватало. Так как недостаток для того чтобы рода был не только в СССР.
Два района – две судьбы
В середине 80-х, с развитием частного предпринимательства, проникновением западного мышления и иностранного капитала, эти депрессивные районы стали интересовать зарубежных подрядчиков. Местные власти были практически завалены просьбами купить тот либо другой участок и выстроить что-то на нем. 8-й и 9-й районы пошли различными дорогами.
В 9-м районе отдельные участки начали отчуждать и передавать под застройку.
Нужно подметить, земельный кадастр Будапешта по-германски точен, поскольку создавался он еще при Габсбургах.
Район делился на множество «лоскутков» собственности. В итоге участки, отчуждаемые под строительство, довольно часто имели неудобную для постройки форму, что вело к бессистемной, негармоничной точечной застройке. взглянуть на таковой район, и вырвется: «Кто в лес, кто по дрова». Но какое было раздолье для спекулянтов почвой и небольших строительных компаний!
В 8-м районе не торопились.
Было издано постановление о комплексной программе по его реставрации и застройке. Но кто сделает таковой большой проект? Что делать со ветхими строениями? Где, наконец, забрать громадные средства на комплексную застройку? Вопросы повисли в воздухе без ответов.
Желающих строить отдельные дома было куры не клюют. Но никто не желал заниматься всем рядом неприятностей и тем более не мог финансировать проект для того чтобы масштаба.
Храбрый проект
Именно сейчас Габор Футо – сын Петра Футо, одного из самых богатых венгерских предпринимателей – уезжает получать образование Гарвардский университет в Соединенных Штатах. Его интересует урбанистика, наука о муниципальный судьбы и архитектуре. В один из собственных визитов в родной Будапешт Габор определит о ситуации с 8-м районом.
Он «привозит» эту проблему на кафедру Урбанистики в Гарвард.
Доктор наук Родольфо Макадо (Rodolfo Machado) и сокурсники Габора заинтересовались необыкновенным районом из далекого Будапешта. Они организовали целый семинар, к которому привлекли сотрудников из вторых университетов, и тема разрослась до мультинационального проекта.
Дизайнеры, проектировщики, социологи, эксперты по муниципальному хозяйству и, наконец, банкиры были вовлечены в захватывающий проект. Чуть позднее к данной теме подключились городские власти и местные политики.
Специалисты многих государств в совместной работе подробно проработали комплексный замысел по «реабилитации» 8-го района Будапешта. Главными его пунктами стали следующие.
1. Скрупулезная ревизия всех строений района.
С целью отделить исторически полезные строения от того, что возможно без сожаления рушить.
2. Расселение строений, подлежащих сносу. А это судьбы десятков тысяч людей.
3. Согласование финансирования проекта на 15-17 лет и приблизительно 2 млрд евро.
4. Аккуратная очистка территории от строений, подлежащих сносу.
5. Подготовка участков и начало строительства.
Титанический объем работы. Неудивительно, что данный проект назван самым большим в Центральной Европе.
Работы ведутся необычными ступенями, каковые соответствуют появлению конкретных и цельных строений.
на данный момент проект Corvin Promenade покрывает территорию 500 тыс. кв. м и складывается из 17 блоков строений. Он насчитывает 2700 квартир, 130 тыс. кв. м офисных помещений, 65 тыс. кв. м торговых площадей.
Целый комплекс объединен неспециализированной дизайнерской концепцией.
Наряду с этим любой дом владеет собственными уникальным дизайном и характерными чертами. Инфраструктура продумана и оптимизирована в рамках всего проекта, что удешевляет совершает более надежной предстоящую эксплуатацию всего района. С позиций несложного потребителя, тяжело представить более эргономичное пространство в историческом центре города.
Создатель: Дмитрий Гуляев, директор по продажам в СНГ компании CORDIA Co.
