Испанские итоги. почему интерес к стране в последние месяцы растет
Да, как раз Испания больше вторых завлекала внимание клиентов недвижимости в последние месяцы! Кроме того Болгария осталась сзади… Само собой разумеется, Барселоной и Канарами мы интересовались неизменно, но на данный момент внимание делается более предметным. Вправду ли в Испании на данный момент все так замечательно?
Алена Натяжко из TM Real Estate group опровергает (и подтверждает) факты (и заблуждения) об испанском рынке в 2015 году.
На испанском рынке недвижимости был кризис
Мы постоянно избегали и избегаем слова «кризис». Именуем подобную обстановку нужной коррекцией. Она необходима, в то время, когда предложение превышает спрос.
оптимальнее обстановку прошлых лет характеризуют цифры. Во время бума, скажем в 2003-м, мы реализовывали 1000 объектов за год. А во время кризиса данный количество сократился втрое.
Но, кроме того в условно «нехорошие» годы, мы трудились с хорошим результатом, в отличие от компаний, зависящих от внешнего финансирования.
но на данный момент он закончился, нехорошее сзади и начался рост.
Да, таковой вывод в полной мере возможно сделать. Согласно данным Национального университета статистики, в сентябре, к примеру, продажи недвижимости в стране выросли если сравнивать с сентябрем 2014 года на 14%. В тот же период весьма хорошие результаты показывает ипотека: плюс 20%.
Цены на недвижимость по чуть-чуть, но растут.
Но, это макростатистика. К примеру, в отечественной компании если сравнивать с 2014 годом продажи выросли на 40%.
Испанией прекратили интересоваться наименее платежеспособные клиенты.
Я бы сообщила так: лидов, другими словами настоящих запросов, стало меньше, но они стали качественнее. Конверсия весьма хорошая, не смотря на то, что, полагаю, бюджет большинства клиентов все-таки сократился.К примеру, по имеющейся у меня статистике, средняя сделка с русскими клиентами составляла 169 тысяч евро в 2013-м году. на данный момент же это 142 тысячиВпрочем, это опять-таки средние показатели.
В отечественной компании «средний чек» неизменен: около 250 тысяч евро.
В последние месяцы интерес к Испании со стороны русскоязычных клиентов кроме того вырос.
Интерес ни при каких обстоятельствах и не пропадал, Испанию обожают. Само собой разумеется, из-за девальвации многим стало невыгодно ездить к нам. Но, согласно точки зрения специалистов, в следующем году туристический поток из той же России увеличится – из-за туристических неприятностей с Турцией и Египтом.
А отечественные продажи напрямую зависят от туристического потока.
Программа «золотой визы» действует в Испании уже пара лет, но не создаёт впечатления на русскоязычную аудиторию.
Скорее соглашусь. Немногие думают о ВНЖ. Не смотря на то, что последние трансформации в законодательстве сделали возможность получения вида на жительство намного более привлекательным для инвесторов.
Не нужно пребывать на территории Испании 180 дней в году, на ВНЖ смогут претендовать совершеннолетние дети, материально зависящие от своих родителей В общем, такая возможность имеется, но она не на первом месте для большинства клиентов.
Новая недвижимость для клиентов увлекательнее «вторички».
Пожалуй. Увлекательных предложений на «вторичке» осталось не так много, сток в значительной мере распродан. А если вы думаете про инвестиционную приобретение, то новое жилье все-таки несложнее сдать в аренду.
Отечественная новостройка – это новые разработки, дизайн, «зеленые» ответы Это то, что нравится клиентам.
Парадокс: клиенты обратили внимание на Испанию только на данный момент, в не наилучшее с экономической точки зрения время.
Этому имеется объяснение. Рынок Испании растет, и я говорю на данный момент не только о рынке недвижимости. на данный момент совершенный момент для приобретения: цифры, каковые я привела, об этом свидетельствуют. Испания на данный момент вправду более привлекательна для инвестиций, чем это было пара лет назад – банки дают кредиты, туристический поток растет. В моменты нестабильности люди в своей квартире пробуют инвестировать в спокойные прибыльные государства.
Испания на данный момент такая.
