Инвестиции в недвижимость боливии

Инвестиции в недвижимость боливии

Боливия не владеет выходом к морю, исходя из этого и туристов тут мало. Обстановку осложняет и твёрдая борьба со стороны соседних государств, кое-какие из которых славятся на всю землю собственными элитными курортами и прекрасными пляжами. Но самообладание, дешевизна жизни и простая процедура приобретения недвижимости завлекают в страну инвесторов из-за предела.

Боливия превосходно подойдет настоящим любителям приключений, каковые не зациклены на пляжном отдыхе. Тем, кто хочет взять неповторимые, броские и, без сомнений, незабываемые впечатления. Ла-Пас, административная столица страны, находится в Андах, в ущелье на высоте более 3 500 м над уровнем моря. Как раз ко мне и стекается большая часть приезжающих в Боливию туристов.

Помимо этого, Боливия и Перу – единственные государства Латинской Америки, каковые имеют выход к озеру Титикака.

Ежегодно тысячи любителей экстрима приезжают в боливийскую провинцию Юнгас, дабы покорить так именуемую Дорогу смерти. По ней они добираются до Короико (Coroico), города, с которого начинается бассейн реки Амазонки. Путешественникам, увлекающимся историей смогут приглянуться рассеянные по территории страны археологические монументы империи инков.

Кроме этого всем приезжающим в Боливию выпадает шанс познакомиться с неповторимой культурой коренных народов этого региона, каковые составляют большая часть населения страны. Обаятельные колониальные города Сукре (номинальная столица Боливии) и Потоси разрешат приезжим посмотреть в недавнее прошлое страны.

Дружелюбные низкая стоимость и местные жители судьбы – вот главные обстоятельства, по которым зарубежные граждане переезжают в Боливию. Рик Джексон, обладатель Jackson Rivero Bienes Raices, боливийской риэлторской компании утверждает: «Тут прекрасная кухня, хорошие собственное вино и пиво. Более того, все это достается практически задаром.

Цена судьбы тут на 70% ниже, чем в развитых государствах. Наряду с этим качественные стоматологические и медицинские услуги в полной мере дешёвы».

Боливия с первого взора

Боливия находится в Южной Америке. Страна граничит с Аргентиной, Бразилией, Чили, Парагваем и Перу. Численность населения образовывает около 9,7 миллиона человек. Площадь Боливии образовывает около1 млн кв. км. Задолго перед тем как европейцы ступили на американский континент, Боливия была частью империи инков, наибольшего страны доколумбовой Америки.

Испанцы вторглись ко мне в шестанадцатом веке и правили страной до 1809 года. По окончании получения независимости от Испании на Боливию обрушились войны, политический хаос и экономические трудности. Сейчас испанский язык есть главным для населения страны, но индейские языки аймара и кечуа так же, как и прежде распространены достаточно обширно.

Боливия богата природными ресурсами (газ, нефть, лес, серебро, золото и железо), но остается одной из беднейших государств в Латинской Америке. Сравнительно не так давно принятые законы обязывают зарубежные компании, трудящиеся в нефтегазовом секторе, платить более высокие налоги и не разрешают им заниматься переработкой добытого сырья. Принятие нового законодательства стало причиной тому, что многие компании, уже инвестировавшие в нефтегазовый сектор экономики страны, оказались в затруднительной ситуации.

Более того, несомненно, эти законы отпугнули потенциальных инвесторов.

Согласно данным путеводителя World Factbook, ВВП Боливии в 2008 году возрос на 6,2% и составлял приблизительно $16,6 млрд. Сектор одолжений образовывает львиную долю ВВП страны – 51,8%, тогда как на сельское хозяйство и промышленность приходится 36,9% и 11,3% соответственно.

На данный момент 60,1% экспортных товаров Боливии идет в Бразилию, а чуть более 8% поставляется в Соединенных Штатах. Официальный уровень безработицы в городах образовывает 7,5%, но эта цифра не учитывает серьезнейшую проблему с безработицей, которая свирепствует в сельских районах страны. Большая часть обитателей Боливии, 60%, живут за чертой бедности.

Недвижимость Боливии

В 2005 году 53,7% обитателей Боливии проголосовали за Эво Моралеса, первого президента страны индейского происхождения. С момента собственного прихода к власти он начал проводить аграрная реформу, в соответствии с которой предполагается разделение громадных земельных участков и перераспределения земель среди бедного местных жителей.

Согласно точки зрения издания Time, данной реформой президент пробует поменять плачевную обстановку, сложившуюся в стране – сейчас 90% почвы в собственности всего 10% населения. Быть может, самый узнаваемый случай, который связан с противодействием земельной реформе, – это дело американского эмигранта, Рональда Ларсена, что отказывался подчиняться новым законам правительства. Он приехал в Боливию во второй половине 60-ых годов двадцатого века, и, согласно данным The New York Times, купил в том месте за все время нахождения более 42 тыс. га почвы.

«на данный момент, из-за новых ограничений правительства, стало фактически нереально приобрести либо реализовать большие фермы», – говорит Хайнц Зинтцмайер, обладатель HWZ Inc., компании, реализовывающей недвижимость в Боливии. Но, маленькие земельные наделы не подпадают под новые правила. «Эти законы никак не воздействуют на объекты площадью меньше 5 тыс. га и строения делового назначения», – додаёт специалист.

"Наверное," глобальный экономический кризис фактически не сказался на местном рынке. Вероятнее, это связано с тем, что боливийские банки, в большинстве случаев, не финансируют приобретение недвижимости. «В нижнем ценовом диапазоне (дешевле $50 тыс.) большое количество сделок и предложений, за эти деньги тут возможно приобрести хороший дом либо квартиру в многоэтажке, – отмечает Рик Джексон. – Потому, что финансирование с большим трудом доступно местным обитателям, а чужестранцам не предоставляется вовсе, то главная масса приобретений совершается за наличные».

Число чужестранцев, приезжающих в Боливию для приобретения недвижимости, совсем мало, но они все-таки имеется. Громаднейшей популярностью у клиентов из-за предела пользуются такие провинции, как Кочабамба, Санта-Крус и Бени. Согласно данным HWZ Inc., не обращая внимания на растущий внимание европейцев, боливийскую недвижимость по большей части берут все-таки местные.

«В департаменте Санта-Крус цена недвижимости возрастает в зависимости от близости объекта к главной площади Санта-Крус-де-ла-Сьерра, крупнейшего центра города и административного департамента страны. А в сельской местности цены фактически не различаются», – утверждает Рик Джексон. Согласно данным компании Jackson Rivero Bienes Raices, типовой загородный дом, площадью около 100 кв. м, с тремя спальнями и двумя ванными , стоящий на своем участке (ок.

750 кв. м), расположенный в 5 км от центра Санта-Крус-де-ла-Сьерра образовывает около $60 тыс.

Приобретение недвижимости в Боливии

Нет никаких особенных правил либо ограничений на приобретение боливийской недвижимости чужестранцами. Зарубежные граждане без неприятностей смогут оформлять местную недвижимость в полную собственность. Более того, в случае если у вас имеется недвижимость, то взять вид на жительство в Боливии – несложнее несложного. Но клиентам нужно удостоверится в юридической чистоте документа, дающего право собственности. «В Боливии нет страхования купчей.

Перед тем как платить деньги, вы легко обязаны совершить тщательную диагностику всех нужных бумаг», – даёт предупреждение Рик Джексон.

Если вы решили купить недвижимость в сельской местности, то направляться кроме этого остерегаться боливийских «сквоттеров» – бездомных, каковые не прочь пожить в вашем доме, пока он пустует. Жизнь в деревне возможно привлекательной и здоровой, но у нее имеется и собственные минусы, по крайней мере в Боливии. «В случае если представители коренного народа займут какую-либо часть почвы чужестранца и начнут строить дом, то выгнать их будет фактически нереально», – говорит Рик Джексон.

Взор в будущее

Перед Боливией стоит множество неприятностей. Помимо этого, ее репутация на Западе очень сильно пошатнулась из-за недавних реформ, осуществляемых правительством Моралеса. «У Боливии – хороший потенциал, но ее политика очень сильно «загибает налево», – утверждает Хайнц Зинтцмайер. Не смотря на то, что это настораживает некоторых потенциальных инвесторов, те, кто все-таки решается на маленький риск, приобретают собственную приз. «Инвесторов в жилищное и коммерческое постройку ожидает безоблачное будущее», – уверен Рик Джексон.

Создатель: Yemisrach Kifle (NuWireInvestor)

Перевод: Николай Стрельников

Игорь Никонов — строительство в Киеве. инвестирование и Предпринимательство business Андрей Онистрат

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: