Инструкция: что делать, если вас затопили соседи

Затопленная по вине соседей квартира — это классика жанра. Перед собственниками жилого помещения в таких случаях поднимается двойная неприятность, поскольку кроме незапланированного ремонта нужно затевать процесс по взысканию компенсации с соседей.

Инструкция: что делать, если вас затопили соседи

Затопленная по вине соседей квартира — это классика жанра, случай в бытовом фольклоре россиян хрестоматийный. Осыпающаяся с потолка штукатурка, пришедшие в негодность обои — вот только пара неприятных последствий. Перед собственниками жилого помещения в таких случаях поднимается двойная неприятность, поскольку кроме незапланированного ремонта нужно затевать процесс по взысканию компенсации с соседей, притом что взять деньги с виновников потопа достаточно не легко.

Что делать, и возможно ли взять адекватную сумму компенсации, хотя бы в какой-то мере соответствующую настоящему ущербу?

Значительно чаще, независимо от понесенного ущерба, пострадавшей и виновной сторонам не удается решить вопрос мирно, и точку в споре в большинстве случаев ставит суд. В связи с относительной распространенностью аналогичных распрей сформировалась широкая и достаточно специфичная судебная практика. Познание изюминок рассмотрения потопных дел окажет помощь склонить суд к взысканию адекватной суммы компенсации.

Итак, во-первых, независимо от силы затопления и понесенного ущерба, в первую очередь нужно зафиксировать на бумаге причиненные повреждения. Для составления соответствующих документов, а также акта о затоплении, нужно обратиться в организацию, эксплуатирующую дом либо аварийно-диспетчерскую работу. Участие в этом ходе виновника в обязательном порядке.

Или, в крайнем случае, его нужно официально уведомить об обследовании вашего помещения на предмет установления ущерба. Ясно, что при нехорошем варианте развития событий соседи смогут хамить, всячески отказываясь от сотрудничества. Тем хуже для них — суд подобное поведение расценит не в их пользу.

Составление акта о затоплении — это, пожалуй, самая ответственная стадия борьбы за восстановление собственного имущества, — говорит столичный юрист Олег Сухов. — В случае если в данной бумаге не указать, что из-за потоков воды испортился, к примеру, итальянский паркет, сделанный на заказ, то возмущаться в суде, из-за чего на восстановление данной очень дорогостоящий части отделки выделяют жалкие двести рублей, будет уже бессмысленно. Судьи опираются в основном на официальный документ — акт о затоплении, и халатное отношение истца к бюрократической процедуре в этом случае может пагубно отразиться на его собственном кошельке, что и без того опустошен затратами на ремонт.

Во-вторых, как показывает опыт, не менее важно доказать, что сломанный телевизор и отслоившаяся фанера дорогого комода — это кроме этого следствие забывчивости соседа, что своевременно не починил водопроводные трубы в собственной квартире.

Для установления причинно-следственных связей к заявлению стоит приложить десяток-второй фотографий, каковые наглядно покажут суду характерные потеки на пожелтевших стенках. Само собой разумеется, процесс выяснения размера компенсации требует не только времени, но может стоить и загубленных нервов. При взыскании ущерба, причиненного затоплением помещения, пострадавшая сторона часто выдвигает требования кроме этого по компенсации морального ущерба.

Но на данный момент его в большинстве случаев не возмещают.

Разрешая вопрос о взыскании с виновной стороны компенсации за причиненный моральный вред, суд учитывает, что страдания, каковые испытывает пострадавший гражданин, связаны с имущественным ущербом, причиненном в следствии залива его имущества, но делает вывод, что взыскание таковой компенсации по данной категории дел законом не предусмотрено. Помимо этого, причинение морального ущерба действиями виновной стороны по таким делам в большинстве случаев доказать затруднительно, поскольку не имеется списка доказательств, что содействует установлению самого этого факта. Однако включить в перечень требование о возмещении морального ущерба любом случае не помешает — судья судье рознь, да и везение никто не отменял.

В случае если помещение было застраховано от этого вида повреждения, ущерб возмещается страховой компанией. И чего уж точно не стоит делать, так это предъявлять в таковой ситуации прямой иск к незадачливому соседу. Последний при обнаружении факта страхования потерпевшего помещения сможет заявить о неосновательном обогащении лица, заявившего требования, и в иске будет отказано.

Но, в случае если покинуть за кадром всю кажущуюся тяжеловесность обрисованной процедуры, направляться подчернуть, что по Гражданскому кодексу лицо, подтопившее собственных соседей, виновно a priori, и собственную невиновность должно еще доказать. Как показывает опыт, сделать это получается только в 10 случаях из 100 — в таких делах, в большинстве случаев, все разумеется. Основанием для отказа возможно нарушение в процедуре, но, в случае если направляться рекомендациям, изложенным выше, это вряд ли случится.

Единственное, о чем направляться не забывать — взятая компенсация практически во всех случаях значительно ниже настоящих затрат на ремонт. И к этому необходимо себя подготовить, дабы разочарование не стало главной призом по завершении продолжительного процесса.

Что делать, в случае если соседи сверху залили вас. Правовой ликбез в \

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: