Иностранцы меняют приоритеты в лондоне, россияне — в турции. дайджест prian.ru c 21 по 27 сентября

Иностранцы меняют приоритеты в лондоне, россияне - в турции. дайджест prian.ru c 21 по 27 сентября

Чужестранцы все чаще выбирают недвижимость за пределами центрального Лондона. Запас элитного жилья на рынке недвижимости Майами увеличился практически на 27% за год. Россияне заняли четвертое место по числу приобретённого жилья в Турции.

Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3 Чужестранцы все чаще выбирают недвижимость за пределами центрального Лондона

В случае если на респектабельной улице в Центре Челси за квадратный метр жилья просят от $30 000, то на лучших улицах в Клэпхеме недвижимость обойдется вдвое дешевле.

Жилье в Лондоне дорожало пять лет подряд, что в первой половине 2014 года стало причиной достижению самого большого уровня стоимостей за всю историю наблюдений. Вторая часть 2014-го прошла под знаком маленького охлаждения, которое было вызвано проведением референдума и весенними выборами о независимости Шотландии в сентябре.

Цены не выросли, но остались на том же уровне, что и в 2014-м, исходя из этого сказать о увеличении доступности жилья не приходится. Такая обстановка вынудила многих клиентов, среди них и зарубежных, искать более привлекательные с позиций цены варианты за пределами центральных районов Лондона. Именно поэтому все громадную популярность начали набирать Клэпхем, Бэлем, Фулхэм, Хаммерсмит и Баттерси.

Кроме того Брикстон, что лишь сравнительно не так давно начали деятельно обновлять и развивать, делается актуальным у инвесторов. Для приобретения домашнего дома либо просторной квартиры значительно чаще выбирают Клэпхем, что предлагает более большой уровень судьбы за приемлемые деньги.

Дома во всех районах Лондона покупают инвесторы из множества государств. И Клэпхем в этом смысле не есть исключением. Лицей Lycee Francais Wix School завлекает в данный район множество франкоговорящих и других европейских семей.

Кроме этого недвижимостью в этом районе деятельно интересуются домашние клиенты из америки и Канады, деятельность которых связана с финансами. Много на местном рынке присутствуют российские, китайские и ближневосточные клиенты.

Елена Майерс из компании «Domovoi Management» поведала о том, берут ли граждане и россияне бывших советских республик недвижимость в районах Клэпхем, Бэлем, Фулхэм, Хаммерсмит и Баттерси, и какое количество в среднем стоит в том месте жилье: «Традиционно отечественные соотечественники предпочитают новостройки более ветхому жилью. Фулхэм, Хаммерсмит и Баттерси — это районы Лондона, расположенные на протяжении реки Темза, где на данный момент идет самая активная застройка.

Российским Инвесторам увлекательны комплексы Империал Уорф, Фулхэм Риверсайд, Баттерси Рич. Цена квартир в этих комплексах варьируется от 400 тысяч фунтов (€539 780) за студию до 8–10 млн фунтов (€10,8 – 13,5 млн) за пентхаус с видом на реку.

Клэпхэм и Бэлем менее известны инвесторам из бывших советских республик, но популярны среди уже проживших некое время в Лондоне россиян из-за хорошей инфраструктуры и более дешёвой стоимости жилья. Клэпхэм, например, есть частью «равнины памперсов», популярной среди лондонцев из-за множества и хороших школ парков в этих районах. Цена недвижимости тут варьируется от 250 тысяч фунтов (€337 360) за маленькую студию до 3-5 млн фунтов (€4,04 – 6,7 млн) за громадный отдельный дом с просторным садом».

Новость №2 Запас элитного жилья на рынке недвижимости Майами увеличился практически на 27% за год

Во втором квартале 2015 года число шикарных объектов недвижимости в Майами достигло 2 400, тогда как годом ранее данный показатель составлял 1 894.

Такие эти опубликовала Ассоциация риэлторов Майами.

Частные дома ценой от $1 млн во втором квартале 2015 года оценивались в среднем в $1,75 млн, что на 6,06% превышает показатель подобного периода прошлого года. Средняя цена продажи кондоминиумов составила $1,6 млн, что н 1,43% больше, чем в течение последних трех месяцев 2015 года.

«Элитная недвижимость Майами остается одной из самых желанных в мире. Вдобавок к красивым океанским видам, рынок элитной недвижимости Майами предлагает клиентам возможность жить и трудиться во втором наибольшем денежном центре США по окончании Нью-Йорка. Рост запаса средних цен и элитного жилья есть доказательством упрочнения доверия клиентов в этом секторе», — говорит Кристофер Цоллер, президент Ассоциации риэлторов Майами.

Во втором квартале 2015 года продажи частных домов сократились на 10,6% если сравнивать с теми-же месяцами в прошедшем году, с 310 до 277. Недвижимость ценой от $1 млн в среднем пребывала на рынке 77 дней до продажи, что на 2,5% меньше, чем во втором квартале 2014 года.

Продажи кондоминиумов во втором квартале 2015 года упали на 9,4% в пересчете на год, с 307 до 278. В среднем элитные кондоминиумы проводили на рынке до продажи 105 дней, что на 8,2% больше, чем в подобный период 2014 года.

Виолетта Воронова из компании «Costa Dorada Invest LLC» поведала о том, пользуется ли спросом элитная недвижимость Майами у россиян: «Да, вправду, отмечается стабильный рост цен на элитную недвижимость в Майами и, в особенности на кондоминиумы премиум-класса с видом на океан. Спрос на дорогие объекты всегда растёт: согласно данным Ассоциации риэлторов Майами, за прошедший год около 28% зарубежных клиентов купили недвижимость на сумму от $500 000 либо больше, предпочтение отдается как раз кондоминиумам в центральных городских районах, каковые клиенты собираются применять по большей части для сдачи и отдыха в аренду. Наряду с этим около 81% международных инвесторов покупают недвижимость, не прибегая к применению банковского финансирования.

Но процент сделок с русскими клиентами заметно снизился в связи с кризисом и санкциями, начавшимся в 2014 году. Чужестранцы составляют 72% клиентов недвижимости в Майами, наряду с этим рейтинг зарубежных инвесторов в элитную недвижимость солнечного города возглавляют уроженцы Южной Америки, Китая и Европы.

Россияне провалились сквозь землю из топ-10 рейтинга зарубежных инвесторов в элитную недвижимость Майами во второй половине 2014 года, в то время, когда недвижимость начала стоить для них фактически вдвое дороже, и обстановка в 2015 году не изменилась к лучшему.Могу как факт привести в пример отечественную компанию — с осени 2014 года у нас не было ни одной заявки от потенциальных клиентов на элитные объекты в Майами.

Возвратятся ли отечественные клиенты на собственный любимый рынок шикарной недвижимости Майами, продемонстрирует время».

Новость №1 Россияне заняли четвертое место по числу приобретённого жилья в Турции

На первых трех позициях по количеству купленных объектов были граждане Ирака, Кувейта и Саудовской Аравии.

Такие эти опубликовал Турецкий университет статистики (TUIK).

В июле и августе 2015 года чужестранцам в Турции был реализован 4 071 объект недвижимости. Наряду с этим больше всего единиц жилья было реализовано в Анталье (1204). За ней следуют Стамбул (1143), Бурса (289) и Ялова (274).

В августе 2015 года продажи жилья в Турции выросли на 6,5% за год до 112 463. В то же самое время число сделок с жильем с привлечением ипотечного кредита возросло на 1,9% до 36 000. Часть транзакций с банковским финансированием в неспециализированных продажах жилья в Турции составила 32%.

Продажи первичного жилья возросли на 9% если сравнивать с 2014 годом, а продажи «вторички» — на 4,3%.

О обстоятельствах падения спроса россиян на недвижимость Турции поведала Алена Козорезова из компании «SATO Property»: «Основной обстоятельством этого стали, само собой разумеется, кризис в Российской Федерации и падение доходов населения. Наряду с этим существенно изменились предпочтения русских клиентов. В случае если раньше они брали недвижимость для отдыха, то на данный момент они ищут такие объекты, каковые смогут принести прибыль от сдачи в аренду».

Фото Виталий Жуков, Flickr: Mohmed Althani, Анастасия Фалей

На 42 миллиарда долларов чужестранцы приобрели недвижимость в Турции. Новости и Жизнь Турция Аланья 2018

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: