Индия. настоящий гоа
Гоа – место, куда приезжают, дабы отвлечься от муниципальный судьбы, да и по большому счету от шума цивилизации. Тем, кто побывал в том месте в один раз, обязательно захочется опять и опять просыпаться в этом райском уголке. Необычные пейзажи, прекрасный мягкий климат, шикарные песчаные пляжи, нежное солнце делают недвижимость в Гоа привлекательным предложением.
Но процесс приобретения тут может оказаться непростым.
Гоа – одно из прекраснейших мест Индии и один из лучших мировых курортов. Это экзотическое направление из года в год делается все более популярным как среди европейских, так и среди российских инвесторов. В то время, когда в Европе наступает зима, на Гоа именно вступает в собственные права лето.
Туристический сезон тут приходится на период с октября по апрель, а вот с июня по июль в Индии продолжается сезон дождей.
На сегодня выбор недвижимости на Гоа огромен. Это виллы на побережье и в пригороде, обычные португальские дома в сёлах и дома домашнего типа. Цены на жилье за последние два года выросли, поскольку новые дома для отдыха начали пользоваться популярностью у состоятельных горожан Мумбаи.
Цена жилья варьируется в широком диапазоне от десятков до нескольких сотен тысяч долларов.
На память от португальцев
Основное, что притягивает визитёров на Гоа, – это прекрасные пляжи, протянувшиеся на протяжении побережья с севера на юг. И, не смотря на то, что они немноголюдны, пустынными их также назвать запрещено – на нескончаемом белом песке замечательно себя ощущают священные коровы. Но к этому возможно скоро привыкнуть.
Туристов кроме этого притягивает и необыкновенная для Индии архитектура Гоа, напоминающая о временах португальского владычества. Помимо этого Гоа кроме этого известен собственной кухней. В ресторанах и кафе на пляжах неизменно возможно полакомиться свежими морепродуктами.
Цена судьбы на Гоа существенно ниже, чем в Российской Федерации и, тем более, в других европейских государствах. Если сравнивать с остальными регионами Индии уровень преступности тут низок, а уровень грамотности, наоборот, высок. Тут много состоятельных людей. Обитатели Гоа весьма приветливы, главный доход они приобретают от туризма.
И все-таки, принимая ответ купить дом в этом районе, необходимо готовься к тому, что на главной территории Индии царит бедность.
Видит око
Купить недвижимость в этом райском уголке не так легко, как думается. Правительство Индии усложнило процесс приобретения недвижимости зарубежными гражданами, так что приобретение жилья на физическое лицо весьма хлопотно. Сильвия Бангира, эксперт английской компании A Place In The World, говорит, что нужно пробыть в стране 182 дня, перед тем как возможно будет приобрести жилье, в то время как туристическая виза настояща лишь в течение 181 дня.
Возможно приобрести недвижимость, предварительно открыв компанию, но эта компания обязана не только быть зарегистрирована, но и приносить доходы и нести денежные обязательства. Другой вариант – приобретение недвижимости на гражданина Индии. Само собой разумеется, в этом случае нужно всецело доверять этому человеку.
Нужно кроме этого обращаться лишь к проверенным юристам.
Согласно точки зрения Сильвии Бангиры, кое-какие районы Гоа стали через чур хорошо застроены, и вследствие этого побережье теряет собственный очарование. Однако это хорошее место для жизни. Добраться ко мне возможно прямыми рейсами из Москвы до аэропорта Диаболим, дорога от которого совсем недолгая.
Бдительность – в первую очередь
Неподалеку от столицы Гоа, города Панаджи, на протяжении побережья протянулся курорт Калангут – самый популярный на Гоа среди европейских туристов. Прошли те времена, в то время, когда тут сдавали туристам хижины, сейчас тут красуются изысканные туристические комплексы. Размеры пляжа более чем достаточны, дабы вместить очень много визитёров, прибывающих на протяжении большого сезона. Данный песчаный пляж длиной 7 км имеет форму полумесяца.
Для многих Калангут покажется через чур людным и шумным, а Сильвия Бангира уверен в том, что тут имеется определенные неприятности с канализацией и вывозом мусора.
Рой Фримен из английской компании The Goan Property Agency, занимающейся продажей недвижимости в красивых районах Гоа, отмечает новую волну состоятельных визитёров из Европы – по большей части это семьи с детьми. Многие европейцы в большинстве случаев выполняют лето на Средиземноморье, а зимний период отправляются на Гоа. «Процесс приобретения недвижимости возможно достаточно сложным, – говорит Рой Фримен, – не смотря на то, что все зависит от конкретной обстановки. По всей видимости, это связано с нестабильной политической обстановкой.
Но кроме того в случае если сделку удается довести до победного конца, нужно привлечь свободного юриста для консультации, перед тем как подписывать что-либо».
Дэвид Сэвидж, представитель агентства недвижимости Goa Property Sales в Калангуте, даёт предупреждение о том, дабы клиенты как возможно осмотрительнее относились к компаниям, каковые обещают большой уровень прибыли. Так, в соответствии с заявлениям одной из строительных компаний, инвесторы, вошедшие в проект на начальном этапе, к дате его завершения (через три года) возьмут прибыль порядка 150%. Дэвид Сэвидж рекомендует не отвергать такое предложение сходу, но шепетильно проанализировать и привлечь к этому свободного специалиста.
И все же это реально
На Гоа трудится множество европейских агентств недвижимости, в основном из Англии, в которых возможно отыскать самые различные предложения по приобретению жилья. К примеру, компания A Place In The World на данный момент реализовывает недвижимость в шикарном защищаемом сообществе Aldeia de Goa. Это один из самых респектабельных комплексов на Гоа, где возможно купить как земельные наделы, так и апартаменты и роскошные виллы.
На территории комплекса создается чувство, что вы находитесь в защищаемой резиденции на Кипре либо во Флориде.
Один из самых больших девелоперов Гоа – компания Acron, существующая с 1988 г. Компания занимается постройкой роскошных апартаментов, вилл и таунхаусов с высокими круглосуточной охраной и стандартами качества в популярных северных районах Гоа. Цены на апартаменты в комплексах от Acron, в соответствии с прайс-странице компании, составляют от 41 000 до 110 000 евро. Комплекс Villa Eva находится рядом с городом Сиолим в центре Северного Гоа.
Тут возможно приобрести апартаменты с одной спальней приблизительно за 45 000 евро. Данный жилой комплекс окружен лесом и располагает двумя бассейнами, клубом со спортзалом, теннисным кортом и беговой дорожкой. Ближайшие пляжи Морджим и Бага находятся всего в 15 мин. езды.
Компания International Horizons предлагает жилье в 12 комплексах на Гоа. Один из комплексов, Peace Valley, находится в провинции Куипем и складывается из 23 вилл и 174 апартаментов. Он спроектирован специально для иностранных посетителей и нерезидентов Индии.
Клиенты смогут купить готовое жилье либо выстроить личный дом на территории комплекса. Цены на виллы начинаются от 33 000 евро, на участки – от 15 000 евро. Кроме круглосуточной охраны комплекс располагает красивыми садами, гольф-полем на 9 лунок, бассейнами, клубом верховой езды, сервисом и торговым центром для сдачи в аренду.
Англичане Кристофер Фогг и его супруга объездили всю землю в отыскивании жилья для сдачи и покупки в аренду. В итоге их выбор остановился на Гоа, куда они переехали в 2003 г. Согласно их точке зрения, это место замечательно подходит для «людей среднего возраста и молодых душой», жизнь на Гоа спокойнее, чем в Испании либо Англии.
Они выбрали комплекс называющиеся Villa Jasmine, что расположен на территории маленького, прекрасно обслуживаемого комплекса Horizon Beach Resort в Вельсао – негромком уголке Южного Гоа. «Преимущества этого комплекса в том, что тут право собственности сочетается с сервисом и удобствами отеля», – говорит Кристофер Фогг. Villa Jasmine располагает бассейном и террасой, с которой возможно наслаждаться закатом. Сдавая собственную собственность в аренду, возможно еженедельно получать 300–750 евро.
Комплекс расположен неподалеку от негромкого пляжа, что, как и многие другие пляжи Гоа, изобилует кафе с напитками и отличной едой.
Недавно компания, которая строила комплекс Horizon Beach Resort, начала работу над новым проектом, складывающимся из 11 новых домов и 9 апартаментов в комплексе с садами и бассейном. Компания может организовать сдачу в аренду жилья в отсутствие хозяев. Неприятностей с поиском арендаторов тут нет, поскольку Гоа весьма популярен среди визитёров со всех стран, в особенности из таких государств, как Израиль, Англия и Россия.
издание Homes Overseas
