Иммиграция в сша через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты есть инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особенную структуру – региональный центр. Что это такое? Как надежны подобные инвестиции? Каковы главные требования к заявителю?

И какой доход возможно взять? Ответы на эти вопросы – в отечественном материале.

Иммиграция в сша через инвестиции в региональные центры

Что такое региональный центр

Региональный центр – это личная компания, которая получила разрешение от иммиграционной работы принимать деньги инвесторов по соответствующей программе. Такие центры реализуют различные проекты. В большинстве случаев, они связаны с возведением новостроек.

Кроме этого это возможно строительство отелей, торговых центров, контор Имеется кроме того проекты, каковые связаны с муниципальный инфраструктурой. Действительно, их не так много.

Такие региональные центры имеется во всех американских штатах. Расположение никак не воздействует на результативность проекта. Но самые популярными у инвесторов являются такие штаты, как Калифорния, Техас, Нью Йорк и-Флорида.

Как происходит управление деньгами инвестора

Значительно чаще инвесторы по программе EB-5 вкладывают деньги во снова созданное партнерство (limited partnership либо LLC). Управляющим этого партнерства возможно региональный центр (либо аффилированное юрлицо), застройщик либо третья сторона.

Партнерство занимается только кредитованием проекта. Условия в большинстве случаев предусматривают предоставление займа застройщику на пять-шесть лет под указанные проценты. По окончании окончания проекта застройщик реализует собственные права на объект и из взятых средств возвращает выданные ему займы, а также инвесторам по программе ЕВ-5. Последние в большинстве случаев приобретают не более 1% годовых.

Простой срок для того чтобы проекта – от 5 до 7 лет.

Чарльз Рейтер, управляющий партнер компании Amlaw Group: «Вероятны и отклонения от простой схемы работы. К примеру, один проект во Флориде предлагает инвесторам выбрать одну из двух моделей. При первой они приобретают стандартную ставку (около 1%) и стандартные условия.

При второй они участвуют в инвестициях на рыночных условиях и приобретают часть настоящей прибыли (прогнозируют около 10% в год). Но наряду с этим варианте инвесторы будут вынуждены остаться в проекте до продажи объекта (приблизительно через 7-10 лет), а не через 5-6 лет, как по «стандартной» модели».

Как страхуется ответственность застройщиков

По закону ни застройщик, ни региональный центр не смогут обеспечивать возврат средств. Они смогут лишь дать обеспечение, заложить имущество либо недвижимость в пользу инвесторов.

В каждом проекте ответственность застройщиков страхуется по-различному. В большинстве случаев недвижимость закладывается в пользу инвесторов. При дефолта инвесторы забирают бизнес и объект.

Время от времени застройщики откладывают часть прибыли от эксплуатации объекта в пользу инвесторов либо создают другие механизмы для оплаты долга перед ними.

Кстати, на рынке имеется соответствующие предложения от страховых компаний, каковые особенным спросом не пользуются. Дело в том, что цена таковой страховки немаленькая -$50 000 с инвестора, что сходу повышает цена участия в программе на 10%.

Как оформить инвестиционную визу EB-5

Вы должны инвестировать минимум $500 тыс. в проект регионального центра США, если он относится к региону с большим уровнем безработицы либо находится в сельской местности, и минимум $1 млн, в случае если проект не относится к таковой категории.

Чарльз Рейтер: «В декабре 2016 года Конгресс США продлил воздействие программы ЕВ-5 на текущих условиях до 28 апреля 2017 года. Наряду с этим в 2017 году наверняка случится ужесточение условий участия в программе, а также рост минимально нужного размера инвестиций (разглядываемая на данный момент минимальная сумма — $800 000)».

Главные требования к инвестору

Одним из основных преимуществ программы ЕВ-5 перед вторыми методами получения Грин-карты через инвестиции есть фактически полное отсутствие квалификационных требований к участнику. К заявителю-инвестору не предъявляется никаких особенных требований об опыте работы на определенных должностях, о длительности трудового стажа, о наличии профильного либо высшего образования, о знании английского, кроме того о возрасте заявителя.

Для получения визы инвестор обязан:

  • Положить минимум $500 тыс. в проект регионального центра США, если он относится к региону с большим уровнем безработицы либо находится в сельской местности, и минимум $1 млн, в случае если проект не относится к таковой категории.
  • Создать 10 новых рабочих мест. В большинстве случаев это требование снабжает сам застройщик. От инвестора в этом случае ничего не нужно. Но принципиально важно выбрать проект, где снижение уровня безработицы более либо менее гарантировано.
  • Доказать легальность происхождения средств. Это основное требование к инвестору и самый сложный момент. Доказательством могут служить, к примеру, дарственная, документ о продаже недвижимости, барыши. Кстати, проблемой может стать вложение средств наличными, потому, что нужно продемонстрировать, что были уплачены все налоги в соответствии с местными законами.
  • Требование о несудимости — это не относится к самой программе EB-5, а есть неспециализированным требованием закона США для новых иммигрантов. Наличие судимости не обязательно приведет к отказу. Все зависит от характера правонарушения, других факторов и срока давности. Кроме этого имеется процедура, предусматривающая отмену применения этих требований в определенных обстановках.

Что в итоге приобретает инвестор

Инвестор, дети/и супруг супруга в возрасте до 21 года приобретают Грин-карту.

Сперва это условная карту на два года. Через 2 года подается новая петиция на снятие этих ограничений, для получения постоянной карты, которая действует уже 10 лет. В большинстве случаев не появляется никаких неприятностей, дабы каждые 10 лет ее продлевать.

Инвестор может подать на гражданство США уже через пять лет по окончании получения первой (условной) Грин-карты.

Популярность программы у инвесторов

Количество поданных петиций на визу ЕВ-5 все последние годы неуклонно растет. Так, к примеру, в 2013 году Иммиграционная работа США взяла на рассмотрение 6 346 петиций, в 2014 году количество обращений за визой фактически удвоилось и составило 10 923 петиции. 2015 год кроме этого показал взрывной рост спроса на визу ЕВ-5, закрывшись на отметке 14 373 петиции.

Соотношение одобренных и отклоненных петиций – одно из лучших среди всех иммиграционных виз. В 2015 году это соотношение составило 9 к 1.

По количеству выданных иммиграционных виз ЕВ-5 за 2015 год россияне заняли уверенное первое место в Европе с показателем 88 выданных виз из общеевропейского показателя в 294 визы. Граждане Англии оформили 80 виз, украинцы – 18 виз, французы – 16. Так, 30% выданных европейцам виз пришлись на Россию.

По общемировому показателю россияне были шестыми в мире, уступив лишь гражданам Китая (8 156 виз), Вьетнама(280 виз), Тайваня (139 виз), Республики Корея (116 виз) и Индии (111 виз).

Редакция благодарит за помощь в подготовке материала управляющего партнера компании Amlaw Group Чарльза Рейтера.

Подготовила Ольга Петегирич

Фото Flickr: The Elite Ayrshire Business Circle

#МнеТолькоСпросить. Вопрос 6: Как выбрать региональный центр для инвестиции по ЕВ5

Читайте также: