Июльская жара на мировых рынках недвижимости. 21-27 июля
На минувшей семь дней главные события в сфере недвижимости были так или иначе связаны с мировым денежным кризисом и его локальными проявлениями. испанцы и Американцы вырыли чудесный томагавк и вступили на тропу выхода из ситуации . Англичане до тех пор пока медлят.
О разных подходах к всевозможным кризисам – в еженедельном дайджесте Prian.ru.
Кризис оптимистический
Не обращая внимания на глобальный экономический ступор, европейцы оптимистично наблюдают на рынок недвижимости Ветхого Света. Это продемонстрировал недавний опрос авторитетного английского издания Financial Times.
Главные оптимисты Европы – итальянцы. Это в полной мере ожидаемо: в регионах страны на данный момент отмечается важный рост на рынке жилья. Британцы кроме этого верят в яркое будущее, но на ближайший год смотрят без эйфории.
Еще лучше настроены американцы. Более 70% опрошенных уверено, что через пять лет рынок жилья всецело восстановится. Власти из всех сил пробуют оправдать доверие граждан.
Об этом ниже.
Кризис по-американски
Сильнейшая экономика мира ищет пути выхода из кризиса на рынке недвижимости. Конгресс США принял закон о выделении практически $4 млрд для самый пострадавших от экономического бедствия регионов страны.
Необходимость таких мер признал кроме того Джордж Буш. Как раз по окончании его обещания не накладывать veto на документ конгрессмены начали разглядывать данный вопрос. Помимо этого, президентская администрация ввела налоговые льготы для тех, кто берёт жилье в первый раз.
Американцы уже нашли пути выхода из кризиса, а Англия «еще кипятит». Об этом заявили пару дней назад английские риэлторы. Они утвержают, что уже настал тот момент, в то время, когда нужно принимать меры на национальном уровне, дабы не попасть в американскую сказку.
Достаточно ужасную сказку, к слову сообщить.
Кризис по-арабски
Власти Дубая придумали метод борьбы со спекуляциями в сфере недвижимости. В эмирате введен 50-процентный налог на прибыль от недвижимости, перепроданной в течение года.
Столь незамысловатым методом решили выжить с рынка наименее добросовестных игроков. Так как благодаря подобным спекуляциям рост цен на жилье за последнее время составил 42%.
Успешный движение: больших инвесторов данный налог не отпугнет. Так как они покупают недвижимость не чтобы сходу избавиться от нее. Стабильность на рынке и дополнительный доход казне шейха гарантированы.
Кроме этого, согласно данным опроса издания Arabian Business, около 90% остальных и жителей Дубая шести эмиратов обиженны завышенной ценой аренды. Тут также орудуют спекулянты, но более небольшого пошиба. Берегитесь, спекулянты!
У шейха рука тяжелая.
Кризис по-латиноамерикански
Значительно легче рука у олигарха Альберто Волльмера из Венесуэлы. Предприниматель внес предложение беднякам жить на принадлежащей ему территории. Он кроме того планирует построить для них дома.
Более того, Волльмер окажет помощь бедным при получении ипотечного кредита, окажет помощь неграмотным с получением образования, встретится с главами молодежных банд и по большому счету выступит в роли этакого латиноамериканского Санта-Клауса либо Колдуна Изумрудного города.
Такая политика обрадовала Уго Чавеса. Венесуэльский миллионер отправился по пути собственного российского коллеги Романа Абрамовича, что положил большое количество средств во вверенную ему Чукотку. Не так долго осталось ждать Волльмер сможет рассчитывать на приобретение «Манчестер Юнайтед».
Кризис по-испански
Испанское правительство планирует масштабную закупку почвы для постройки. На эти цели государство выделит 300 миллионов евро.
На постройку привлекут инвестиции со стороны. Нельзя исключать, что из-за предела.
В Америке оказывают помощь большим ипотечным компаниям и предоставляют налоговые льготы клиентам жилья. Но американский путь Испании не подошел – власти компаниям помогать не будут.
Кризис по-болгарски
Болгарские активисты-экологи выступают в протест первого экологически чистого курорта в мире. «Зеленый» проект известного Нормана Фостера, согласно их точке зрения, был не таким уж «зеленым».
Курорт Black Sea Gardens будет размешаться на 219 га невинного побережья Черного моря. В базе проекта лежат совокупности поддержания экологического баланса. Подразумевалось, что они удовлетворят самых взыскательных любителей природы.
Но все выяснилось в противном случае: экологи в неистовстве. Последние пляжи Болгарии ожидает трагедия, считают они. Кое-кто кроме того объявил, что это может стать самой громадной неточностью в карьере Нормана Фостера. Но, англичанин известен собственной щепетильностью при подготовке проектов.
Не смотря на то, что и петербуржцы не в восхищении от его радикальных замыслов реконструкции «Новой Голландии».
Кризис на родине самого слова «кризис»
До конца сентября этого года все домовладельцы-греки должны будут перерегистрировать собственный жилье. Зарубежным инвесторам данный срок отодвинули до конца 2008 года. В любом случае, греческий рынок ожидают важные трансформации.
Процедура не бесплатная, но 35 евро для клиентов недвижимости – не деньги.
Обстановка на греческом рынке сейчас тяжёлая. Prian.ru уже писал: рынок данной страны был назван «непрозрачным». Несколько дней назад его кроме того назвали «не сильный звеном» Балканского полуострова.
Обстоятельством всему невнятные законы и бюрократические проволочки.
Реформа направлена на исправление обстановки на греческом рынке жилья. Захотим удачи грекам. Она им понадобится – это уже далеко не первая попытка навести в том месте порядок.
Все прошлые кончались провалом.
Алексей Коновалов
