Хорватия: заповедный уголок европы
Время от времени говорят, что мы спортивнее Бразилии. Я также так считаю. Море, спорт, женщины и вино – вот отечественные главные достатка. Еще мало нефти, собственные продукты – неизменно свежие, отменного качества и изумительного вкуса, судостроение – мы строим хорошие пароходы, хорошая химическая индустрия; имеется маленькая зависимость от России по газу, но воду мы экспортируем!
И, само собой разумеется, туризм.
Хорватия – страна туризма
По окончании раздела бывшей Югославии, нам досталась подавляющая часть береговой территории и свыше тысячи островов Адриатики. Наряду с этим Хорватия остается одним из самых сохраненных и экологически чистых мест в Европе.
Действительно, этими достатками хорваты обучились пользоваться не сходу. В 90-е годы тут строили по большей части громадные пансионаты, рассчитанные на нетребовательную публику.
Приватизация поставила все на собственные места. на данный момент в туризм Хорватии начали вкладываться важные денежные средства, показались новые громадные и малые отели 5* и выше, а большая часть ветхих подверглось капитальной реконструкции. Большое количество внимания уделяется формированию инфраструктуры, довольно большая культура интерьера.
Изменилась и публика. За классическими гостями из Чехии, Польши, Словакии неспешно к нам возвратились сперва итальянцы и немцы, и, наконец, французы.
Многие гости, в один раз побывав у нас на отдыхе, вспоминают о покупке недвижимости, дабы иметь возможность систематично посещать в отечественной красивой стране. Среди них много русских, чему содействует безвизовый режим, славянская культура и похожий язык.
Россияне обожают старину
Россияне проявляют интерес по большей части к малым виллам ветхих времен. Классические постройки в Хорватии тяготеют к римской архитектурной школе так как прежде эти земли были любимым местом отдыха итальянской знати. Все строения каменные, в два этажа с черепичной крышей.
На первом этаже делали и хранили вино, на втором размешалась громадная четырехугольная спальня. Основная улица города постоянно идёт с запада на восток – это связано с течением господствующих ветров. Южный теплый ветер приносит ливень, северный – Бура – дует с гор.
Это холодный ветер, и раз в десять лет он кроме того может принести снег!
Помимо этого, россияне делают важные инвестиции в промышленные объекты. К примеру, порт в городе Сплит купил один русский предприниматель, и это содействует формированию деловых и торговых связей отечественных государств.
Европейский союз воздействует на законодательство
В будущем году Хорватия собиралась вступить в ЕС , но я пологаю, что мы не успеем. Через чур много нужно поменять в законодательстве. Но в 2010 это точно случится, и это один из ответственных факторов воздействующих на динамику стоимостей недвижимости, каковые скоро растут, но все еще остаются относительно низкими.
Квадратный метр в апартаментах в громадном индустриальном городе на данный момент стоит около 2500 евро; на периферии – 1500 евро; цена вилл с интерьером существенно выше (от 3000 евро за метр квадратный). А вдруг вилла стоит у моря, цена метра может быть больше 5000 евро.
Законодательство в целом благоприятно для инвесторов, а в скором будущем станет еще мягче. Так, на данный момент прямая приобретение недвижимости физическим лицомнерезидентом запрещена, и для совершения сделки нужно регистрировать компанию, но ожидается, что эта норма будет поменяна уже этим летом. Но, и без этого процедура достаточно несложна и прозрачна: регистрация компании занимает 2 семь дней, проверка документов – 3-4 семь дней.
Налоги маленькие, все процедуры четко регламентированы и неукоснительно исполняются на всех уровнях.
Мы дружелюбный народ, нашастрана открыта для друзей из России, и отечественное правительство делает очень многое чтобы сотрудничество стало еще легче.
На каждом участке хорватского побережья имеется собственная специфика:
Полуостров Истрия – самый северный регион побережья, самый развит с позиций туристической количества и инфраструктуры современных отелей. Тут больше всего возможность встречи с русским туристом. Побережье каменистое, со пляжами и скалистыми пляжами-платформами.
Популярные курорты: Пула, Ровинь, Пореч, Умаг.
Залив Кварнер неподалеку от столицы Загреба. Преобладают крупная-галька и пляжи платформы. Слабо представлен на русском рынке.
Популярные курорты: Опатия, остров Крк, остров Лошинь.
Набирает популярность Северная Далмация. Тут мало отелей, но хорошие средне- и мелкогалечные пляжи. Курорты: Задар, Биоград на Мору, Водице, Примоштен.
Средняя Далмация весьма популяра у туристов. Пляжи мелкогалечные, богатая растительность и разнообразные ландшафты. Столица региона – город Сплит.
Популярные курорты: Шибеник, Трогир, Брела, Макарска, Тучепи, острова Брач, Хвар, Солта.
Южная Далмация, со столицей в Дубровнике, именуемом «хорватской Венецией», – самый известный и востребованный регион у туристов со всех стран. Курорты: Дубровник, Цавтат, Млини, Плат, острова Мльет и Корцула (родной остров Марко Поло).
Создатель: Срджан Фабьян
Портал westhome-invest.com