Гуцериевы купили девелоперский бизнес бывшего сенатора мошковича
Несколько БИН семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова заявила о закрытии сделки по приобретению девелоперских активов Вадима Мошковича. Земельный банк в 2,4 тыс. га в Новой Москве обошелся клиенту в $800 млн
Фото: ТАСС/ Александра Мудрац
Сделка в Новой Москве
О намерении группы БИН купить девелоперские активы экс-сенатора Вадима Мошковича стало известно в последних числах Июня этого года. Тогда пресс-служба группы сказала, что сделка по приобретению 2,4 тыс. га недалеко от посёлка Коммунарка в Новой Москве будет закрыта в течение нескольких месяцев.
В пятницу, 11 декабря, пресс-служба группы официально сказала о том, что БИН стал хозяином проекта А101.
Речь заходит о земельном банке неспециализированной площадью 2443 га, и нескольких юридических лицах, занимающихся «постройкой, подготовкой технической и проектной документации, эксплуатацией и продажей объектов недвижимости на территории Новой Москвы», сказано в сообщении группы.
В сделку не вошли бизнес-центры Wall Street и «Камелот», и благотворительный проект личной школы в Новой Москве Letovo Internationa School.
Почву недалеко от Коммунарки Мошкович скупил еще в 2004 году. В 2012-м эти территории вошли в состав столицы, и Мошкович стал наибольшим землевладельцем Новой Москвы.
На собственных участках предприниматель планировал возвести до 20 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Но, проект планировки территории был согласован лишь в январе прошлого года: он предусматривает строительство около 1 млн кв. м жилья и более 706 тыс. кв. м нежилого фонда. на данный момент в стадии строительства находятся жилые комплексы «Москва А101», «Зеленая линия», «Испанские кварталы А101», поселки таунхаусов «Кронбург» и «Вяземское» неспециализированной площадью более чем 1 млн кв. м.
Миллиард для агробизнеса
В прошедшем сезоне генеральный директор «А101 Девелопмент» Андрей Донских сказал в интервью газете «Ведомости», что инвестиции в проект за 20–25 лет смогут составить $60 млрд.
Во вторник, 8 декабря, в интервью каналу «Российская Федерация 24» совладелец БИН Михаил Гуцериев говорил, что сделка с Мошковичем обошлась группе в $800 млн. «Сумма сделки, будем говорить, до $800 млн, как я не забываю, — сообщил он. — Мы полностью уверены, что данный проект себя окупит». Ранее источник, привычный с ходом переговоров, сказал РБК, что сумма сделки находится в диапазоне $1–4 млрд. Партнер компании Blackwood Константин Ковалев, исходя из плотности вероятной застройки, оценивал цена приобритаемого земельного фонда в $2 млрд.
Купленные активы находятся на балансе двух юрлиц — ПАО «Авгур Эстейт» и АО «А101 Девелопмент». В базе СПАРК указано, что на конец 2014 года задолженность по кредиту «А101 Девелопмент» образовывает 6,7 млрд руб. «Авгур Эстейт» — 30,9 млрд руб. В группе БИН подчернули, что долговременных банковских кредитов у компаний не было, а эта сумма, возможно, касается кратковременных кредитных обязательств.
В последних числах Июня Мошкович сказал, что «ответ о продаже принято в связи со стратегическим ответом сфокусироваться на развитии сельскохозяйственного бизнеса» на фоне усиления «приоритета импортозамещения как драйвера экономики страны».
Со своей стороны Шишханов утверждал, что «приобретение проекта А101 разрешит действенно дополнить компетенции «Интеко» и группы «Патриот» в области возведения жилья всех категорий: премиум-, бизнес-, комфорт- и экономкласса».
С 2006 года по декабрь 2014-го Мошкович воображал в Совете Федерации Белгородскую область. В 2015 году он занял 47-е место в рейтинге Forbes «Богатейшие предприниматели России», его состояние издание оценил в $1,9 млрд.
В рейтинге Forbes «Богатейшие домашние кланы России» Михаил, Саит и Хамзат Гуцериевы, и их племянник Микаил Шишханов заняли первое место с совокупным состоянием в $3,85 млрд.
Алексей Пастушин (РБК)
