Группа «ташир» и управделами президента поделят здание в центре москвы
Самвел Карапетян возьмёт в собственность 60% комплекса, строящегося в самом центре Москвы — между Тверской и Малой Дмитровкой: на 120 тыс. кв. м откроются конторы, магазины и жильё. Другое заберет Управделами президента
Фото: ТАСС/ Михаил Метцель
Жилье вместо газет
Об условиях инвестиционного договора на реконструкцию группы строений, каковые до 2011 года занимала редакция газеты «Известия», РБК поведал президент группы «Ташир» Самвел Карапетян. Он утвержает, что договор с Управделами президента (УДП; обладает 100% ФГУП «Издательство «Известия») предусматривает, ?что управление возьмёт 40% площадей в проекте, «Ташир» — 60%. В УДП на запрос РБК не ответили.
Редакция газеты «Известия» переехала из строения, которое занимала с середины 20-х годов прошлого века, в бизнес-центр «Дукс» на севере Москвы весной 2011 года. Реконструкция строений издательства началась в октябре 2012-го.
Карапетян сказал, что первый этап реконструкции, что завершится приблизительно через месяц, в начале 2016 года, предполагает запуск более 20 тыс. кв. м. «По окончании сдачи в эксплуатацию приступаем ко второму этапу, — продолжил предприниматель. — Это порядка 90 тыс. кв. м, отведенных под многофункциональный комплекс, где будет жилье, конторы, торговая часть и гостиница».
Глава маркетинга и департамента коммуникаций «Ташира» Зара Аджемян пояснила, что первый этап — это реконструкция четырех строений на Малой Дмитровке, 1 и 3, в Настасьинском переулке, 2, и на Пушкинской площади, 5. По кадастровой карте площадь этих четырех строений образовывает около 26 тыс. кв. м. Целый проект должен быть закончен в 2018 году, сообщила Аджемян. Как раз от общей 120-тысячной площади будут вычислены доли «Ташира» и Управделами, добавила она.
Количество инвестиций в проект может превышать 15–17 млрд руб., оценивает директор отдела стратегического консалтинга CBRE Полина Жилкина. «Неповторимое, знаковое расположение прекрасно подходит для многофункционального комплекса с конторами класса А, отелем категории 5 звезд, торговыми площадями и, быть может, жильем», — вычисляет она.
|
Бизнес «Ташира» Несколько «Ташир» основана во второй половине 90-ых годов двадцатого века, основным владельцем считается Самвел Карапетян. В общем итоге компания уже выстроила около 2,5 млн кв. м недвижимости разных типов: развлекательные и бизнес-центры, гостиницы и жилые комплексы, и логистические и спортивные комплексы. В частности, несколько обладает сетью торгцентров «Рио». Согласно данным Forbes, в 2014 году доход «Ташира» от аренды составил $1,08 млрд, компания стала второй в рейтинге наибольших рантье России. Самвел Карапетян занимает 26-ю строке составленного Forbes рейтинга богатейших русских предпринимателей с состоянием $4 млрд. |
В «Ташире» не стали комментировать вопрос, касающийся еще одной составляющей комплекса «Известий» — строения на Тверской, 18/1: часть его находится на балансе ОАО «Известия», чьи бенефициары не раскрываются. В феврале этого года поступила информация, что Национальная медиагруппа реализовала 73% ОАО «Известия», но клиент не был назван. Газета «Коммерсантъ» утверждала, что блокпакетом в ОАО «Известия» обладает Phorbas Holding, что на рынке связывают с топ-менеджментом ЛУКОЙЛа.
История вопроса
Первый инвестконтракт на реконструкцию строений «Известий» был заключен еще в 2006 году. Согласно данным «Коммерсанта», соглашение с ФГУП «Издательство «Известия» тогда заключило ЗАО «Легаси Девелопмент». Тогдашний пресс-секретарь Управделами президента Виктор Хреков информировал, что «Легаси Девелопмент» трудится в интересах страны и задача компании — отыскать инвестора строительства.
В 2006-м предполагалось, что «Легаси Девелопмент» выстроит многофункциональный комплекс на 168 тыс. кв. м, из которых государство возьмёт не меньше 50 тыс. кв. м. Сумма договора составляла 15,84 млрд руб.
Согласно данным СПАРК, по 50% «Легаси Девелопмент» в собственности аккуратному директору компании Алексею Чернову и ООО «Диалог Актив», которым обладают офшоры «Полдер Инвест энд Файненс», «Резорт Лежер Инвестментс» и «Максмел Корпорейшн», зарегистрированные на Английских Виргинских островах, отыскать их обладателей не удалось. В базе СПАРК не указаны телефоны «Легаси Девелопмент» и «Диалог Актив».
О том, что новым генподрядчиком реконструкции, вероятнее, станет «Ташир», стало известно в конце 2012-го. Представители компании ни при каких обстоятельствах этого не подтверждали. «Коммерсантъ» ссылаясь на бывшего генерального директора ФГУП Эраста Галумова писал, что договор с девелопером на главный подряд был заключён сделку за год до этого.
Карапетян заверяет, что договор «Ташир» заключал как раз с Управделами президента, но в проекте «имеется и партнер»: кто он, предприниматель не пояснил.
Алексей Пастушин, Светлана Рейтер. При участии Александры Галактионовой
