Группа пик получила под застройку бывшую территорию вднх
Несколько компаний ПИК была единственным участником аукциона на застройку 500 тыс. кв. м жилья на территории, которая раньше относилась к ВДНХ. Специалисты оценивают инвестиции в проект на уровне 80 млрд руб.
Фото: Екатерина Кузьмина/РБК
Несколько компаний ПИК взяла право застройки земельного надела площадью 34 га в районе Отрадное по адресу Сельскохозяйственная улица, владение 35, сообщили в департаменте по конкурентной политике Москвы. Речь заходит об одной из бывших территорий ВДНХ. На этом месте компания обязана выстроить 500 тыс. кв. м жилья и 150 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры: две школы, три детских сада, храм и поликлинику вместимостью 300 человек, пишет РБК.
Аукцион на право застройки бывшей территории ВДНХ обязан состояться 18 мая. Но ПИК была единственной компанией, подавшей заявку на участие в торгах, поведали в тендерном комитете. Исходя из этого рабочая группа решила о заключении с единственным участником соглашения несложного товарищества, говорит начальник департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
Так, компания возьмёт участок в аренду на 49 лет, пояснили в департаменте.
Начальная стоимость лота образовывает 1,5 млрд руб. Как раз по таковой цене участок дастся ПИК, говорят в тендерном комитете.
В соответствии с проектной документации размер чистых активов участника аукциона на основании аудированной отчетности МСФО на последнюю отчетную дату обязан составлять не меньше 10 млрд руб. Размер совокупной выручки заявителя на основании аудированной отчетности МСФО за три год — не меньше 150 млрд руб. Помимо этого, заявитель обязан подтвердить, что владеет опытом реализации проектов жилищного строительства в Подмосковье и Москве, в количестве введенных в эксплуатацию объектов, совокупная площадь которых должна быть не меньше 1 млн кв. м за период с 2010 по 2014 год.
Кроме этого заявитель обязан подтвердить наличие производственных мощностей в области и Москве, осуществляющих строительство недвижимости. Численность работников таких фирм на 2014 год должна быть равна не меньше 4,5 тыс. человек.
В самой компании с удивлением отреагировали на сообщение мерии столицы. «Мы подали заявку на участие в аукционе, результатов пока не знаем, протокола нет, исходя из этого давать комментарии на данный счет преждевременно», — сообщила РБК представитель ПИК Наталья Михна.
Инвестиции в данный проект смогут составить 70–80 млрд руб., подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. «На этом месте было бы уместно строить жилье комфорт-класса, — говорит он. — Цена продажи возможно на уровне 150–180 тыс. руб. за кв. м».
На этом месте вправду стоит реализовывать проект комфорт-класса, соглашается начальник департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова. «Необходимо подчеркнуть, что проект находится на территории производственно-складской территории ВДНХ и есть очень масштабным, — комментирует Шарова. — В связи с чем на реализацию данного проекта может потребоваться не меньше 10–12 лет».
По словам Шаровой, в разглядываемой локации конкурентная среда не сильный и проекты аналогичного масштаба не реализуются. Вследствие этого квартиры в этом жилом комплексе будут пользоваться спросом у потенциальных клиентов.
Несколько ПИК была основана в первой половине 90-ых годов двадцатого века. На сегодня она развивает собственные девелоперские проекты во многих регионах России, а также Московской области и Москве. Чистая прибыль компании по результатам 2014 года составила 3,8 млрд руб., что практически вдвое меньше, чем в 2013 году.
29,9% акций ГК «ПИК» принадлежат Сергею Гордееву, 17,2% — Михаилу Шишханову, 16% — Александру Мамуту.
Анна Дерябина (РБК)
