Гринкарта сша по программе eb-5: сложные вопросы
Национальная инвестиционная программа ЕВ-5 трудится с 1990 года. Она позволяет зарубежным инвесторам взять американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. Сейчас систематично появляются предложения повысить минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: до тех пор пока этого не случилось, для получения Гринкарты так же, как и прежде достаточно $500 000. Но перед тем как вступать в программу, нужно разобраться со множеством непростых вопросов.
Ответы на кое-какие из них – в материале Prian.ru.
На вопросы отвечает Варвара Латынцева, председатель совета директоров компании «Секонд Винд».
Региональные центры, в каковые возможно инвестировать – это частные компании, а не национальные структуры. В каких сферах они трудятся? какое количество их?
И как мне проверить, имеют ли они право завлекать деньги инвесторов по программе ЕВ-5?
По условиям программы ЕВ-5, инвестор может вкладывать в личный бизнес либо в проект Регионального центра (РЦ). Сумма – от $1 000 000, а если проект находится в регионе с низким уровнем занятости – от $500 000. Согласно данным на ноябрь 2017-го, данный порог сохраняется, не смотря на то, что в будущем вероятно увеличение.
Для чего по большому счету инвестировать через региональный центр? По причине того, что это несложнее и надежнее. Сложно обеспечивать успех собственного бизнеса в чужой стране, и наряду с этим нужно выполнять условия программы – создать минимум 10 рабочих мест. Плюс, не все инвесторы в принципе желают заниматься бизнесом.
Многие заинтересованы как раз в получении Гринкарты, а не в дополнительной работе.
Региональный центр предоставляет всю нужную документацию со стороны бизнеса, отслеживает и осуществляет контроль соблюдение других условий, нужных для принятие участия в программе. Согласно данным статистики более 90% участников программы ЕВ-5 инвестируют через РЦ.
Стремительный рост популярности программы за последнее десятилетие и достаточно мягкое регулирование деятельности Региональных центров стали причиной резкому росту их числа. В 2007 году взяли лицензию и действовали на территории США всего лишь 11 РЦ, тогда как сейчас их 866.
Сферы самые различные – от технологических стартапов до строительных проектов. Последних, кстати, большая часть. Застройщики первыми осознали преимущества данной программы. С ее помощью они смогут завлекать деньги дешевле, чем через банк.
И по сей день их больше всего.
Перечень Региональных центров США с активной лицензией
Перечень Региональных центров США, лицензия которых была отозвана
Перечень Региональных центров США, в отношении которых ведутся судебные слушания
В случае если у Регионального центра имеется лицензия, гарантирует ли это защиту моих средств? Так как по условиям программы ЕВ-5, инвестиции являются возвратными, т.е. по окончании завершения проекта я смогу вернуть инвестированные а также получить.
Наличие действующей лицензии совсем не свидетельствует, что у Регионального центра имеется "стаж работы" с программой ЕВ-5, и не есть гарантией возврата инвестиций.
Как раз исходя из этого один из самых ответственных вопросов, на каковые инвестору стоит обратить внимание, – выбор верного надёжного проекта и Регионального центра.
К сожалению, статистика подтвержденных петиций на выдачу ВНЖ и количества успешных проектов РЦ официально не публикуется. Собирать такие эти непросто, т.к. обстоятельства отказов в ВНЖ смогут быть различные – от необязательного изъятия петиции самим инвестором, до отказа в визе на уровне консульства, что возможно, по большому счету не связано с деятельностью РЦ и проектом.
Из существующих 866 региональных центров США не более 7-10 смогут дать клиентам перечень выполненных проектов и статистику по статусу возврата и всем петициям инвестиций. Но инвестор имеет полное право запросить данную данные у РЦ.
В каждом проекте ответственность страхуется по-своему. При с инвестициями в строительные проекты, залогом для инвестора делается сама выстроенная недвижимость.
- Просматривайте кроме этого: Иммиграция в Соединенных Штатах через инвестиции в региональные центры
Смогут ли участники программы выкупить номер гостиницы либо апартаменты в строящимся жилом комплексе и покинуть объект себе по завершению проекта?
Региональные центры, с которыми трудится отечественная команда, такие проекты не предлагают, но на рынке они видятся. Проекты, в которых застройщик обещает инвестору квартиру, смогут очень плохо расцениваться Иммиграционной работой, поскольку они дают гарантию возврата инвестиций, что противоречит условиям программы ЕВ-5. Помимо этого, подобные проекты повышают риск невыплаты суммы инвестиций полностью по окончании истечения 5 лет.
Судите сами: жилой комплекс представляет собой единый объект коммерческой недвижимости, что всецело продается ОДНОМУ клиенту. В следствии данной сделки застройщик сходу расплачивается с банком и инвесторами. Региональный центр в праве оказывать влияние на выбор клиента, убедившись в том, что выручки от продажи будет достаточно для выплаты всем участникам проекта.
А при продажи квартир единичным клиентам появляется риск, что процесс заключения множества небольших сделок растянется во времени, и инвесторы так и будут получать собственные $500 000 «по кускам», до тех пор пока все квартиры не будут реализованы.
- Просматривайте кроме этого: Как оформить визу инвестора в Соединенных Штатах
Как перечисляются деньги для инвестиций по программе ЕВ-5? И что делать, в случае если вклад произведен, а Миграционная работа все равно откажет в выдаче Гринкарты?
Подавляющая часть региональных центров США применяет счет ЭСКРОУ для перечисления денег инвестора в проект. Документация по проекту и соглашение с держателем счета ЭСКРОУ предоставляется инвестору единовременно. Сумма инвестиции «замораживается» на этом счете до исполнения определенных условий, каковые РЦ показывает в соглашении с инвестором.
В одном случае этим условием может стать комплект нужного количества инвесторов для определенного проекта, в другом – одобрение петиции 526 (заявление на условную Гринкарту), полученное от Миграционной работы для первого инвестора либо первых десяти и т.д.
Программа ЕВ-5 имеет самый большой процент одобренных петиций (более 85%) по сравнению с другими методами бизнес-иммиграции в Соединенных Штатах. Однако, инвестору направляться заблаговременно получить данные у РЦ о том, что случится с его деньгами, в случае если Миграционная работа США не одобрит петицию либо по каким-либо обстоятельствам он примет решение отказаться от участия в проекте.
Текст подготовила Анастасия Фалей
Фото pixabay.com
