Город кинофестивалей и фешенебельный французский курорт находятся в стране басков?!
Возможно, пришло самое время поведать всю правду про «такую непонятную и пугающую Страну Басков» всем жителям и россиянам и бывших советских республик, интересующимся приобретением недвижимости во Франции. Правильнее, про ту ее часть, что находится во Франции.
Во-первых, во-вторых и в-десятых, сходу оговорюсь: французская сторона Страны Басков ничего общего не имеет со взрывами, терактами и другими пугающими актами испанской группировки «Эта» и воинствующими националистами данной народности с испанской стороны.
Было бы не лишним пожурить журналистов, так ажиотированно освещающим события и сепаратистские настроения с испанской стороны и небрежно играющими фразами и словами. Где Вы, глубокоуважаемый Д. К., до дыр заездивший Альпы и Париж с Савойей, однако ни разу не побывавший в юго-западной части Франции и лишивший всех зрителей Первого канала возможности определить что-то большее, чем места тусовки русских олигархов.
Страна Басков (кстати, возможно, не многие знают, что известный на всю Европу город проведения фестивалей кино Сан-Себастьян также находится в Стране Басков) – это условно ограниченная территория без официальных границ в северо-западной части Испании (с условной столицей в Бильбао), и Юго-Западе Франции, с условной, снова же, столицей во французском городе Байон, что в пяти минутах медленной езды на машине от аристократичного, фешенебельного океанического курорта Биарриц (его наименование переводится с баскского как «два утеса» – BI ARRI). Территория, раскинувшаяся под благодатным южным солнышком, на бескрайних лавандовых пригорках, и все это на протяжении ломаной линии потрясающего изумрудного океана, столетиями гонящего белые барашки волн на золотые песчаные пляжи Атлантики.
И все это застроено аккуратными домиками с красными черепичными крышами. А все дома и виллы тут имеют собственные заглавия – имена личные. Населяют ее, кроме, конечно, французов и испанцев, фактически баски – народность, имеющая собственную историю и самобытную культуру, весёлые обычаи и собственный язык устраивать большое количество праздничных дней с поеданием деликатесов, как морских, так и всяких вторых.
И все это сопровождается обильным возлиянием розового вина и красного Не будем останавливаться на истории происхождения басков, споры на эту тему до сих пор не разрешены: кто-то говорит, что это народность, дошедшая до Южной Атлантики с Кавказских гор, кто-то – что это донские либо запорожские казаки, волею судеб появлявшиеся в юго-западной части Европы. Возможно только подчернуть, что блондинки и блондины среди них видятся не так уж довольно часто (все же они имеется).
Но это такие же законопослушные и вежливые европейцы – граждане Франции. С одной только оговоркой: пожалуй, порядок и безопасность они обожают кроме того больше, чем остальные французы.
Обратим внимание на слова ведущего банкира и финансиста мирового банка Barclays Франка Божэ (Franck Bauge), выкупившего, кстати, на этой неделе все активы российского Экспобанка. По его рассказу, им было нужно спешно открывать представительство банка в какое количество, на французской стороне Страны Басков. Связано это с возрастающим в том месте числом клиентов (банк берет в управление многомиллионные средства богатых клиентов, живущих на Юго Западе Франции, с регулярной выплатой процентов по вкладам). «Все больше состоятельных французов, и нерезидентов, живущих во Франции, перебираются жить в эту часть страны, оставляя собственные дома в Париже и реализовывая виллы на Лазурном Берегу, предпочитая безопасность и спокойствие напряженности в парижских кварталах и засилью криминального иммигрантского элемента на Средиземноморском побережье».
Вправду, тяжело обнаружить на улочках баскских городов и сёл иммигрантов из третьих государств. Важные в той либо другой степени за ассимиляцию во французское общество госслужащие всеми силами не дают им «осесть» на территории французской стороны Страны Басков, выстраивая всевозможные административные преграды.
Не смотря на то, что слово расизм во Франции шепетильно избегают, но факт остается фактом: функционеры на местах с характерными баскскими фамилиями добились того, что, к примеру, вы с легкостью имеете возможность покинуть велосипед на площади в центре баскского города и отыскать его на том же месте, скажем, через несколько дней, целым и невредимым. Не говоря уже о фактах воровства и бытового грабежа из домов и вилл и поджогов легкового автотранспорта, каковые, тут, пожалуй, смогут только присниться в страшно сне.
Да и то вряд ли, по причине того, что спится в данной части Франции прочно и легкомысленно и сны в основном красочные и хорошие. На территории роскошных вилл и домов мельче тут не заметить совокупностей видеонаблюдения, распространенных в других местах обитания французской (и не только) элиты – они тут просто бесполезны.
Кроме этого необходимо подчеркнуть традиционно утепленные и дружественные отношения между отечественными народами, сходство обычаев и традиций (уж по части обожания устраивать себе всевозможные праздничные дни с распитием вина – совершенно верно). Самая большая в юго-западной части Франции православная церковь Благоверного князя и имени Святого Александра Невского находится как раз в Стране Басков, в известном собственными бальнеологическими и другими курортами и лечебницами Биаррице, зимней даче царской семьи Государства Российского.
Храм был возведен для бессчётных русских путешественников при личном участии императора Александра III и освящен в сентябре 1892 года. Выстроен он был петербургским архитектором Николаем Никоновым и очень сильно напоминает по архитектуре отечественный Троицкий собор в Александро-Невской лавре Петербурга. К услугам россиян, неизменно либо временно живущих на данной благодатной почва (а их, по неофициальным данным, насчитывается более 300 семей), неизменно на месте почетный вице-консул России Александр де ля Седра.
Россияне неспешно осваивают эту территорию. «В сезон, а это по большей части время между началом и майскими праздниками учебного года в сентябре, мы реализовываем более четырех тысяч найт-румов – другими словами брони в отелях на побережье Атлантики в Стране Басков как раз русскоговорящим клиентам», – говорит директор европейского турагентства с офисом в Париже Александр Бельчиков. Легко логично, что в самый первый раз отечественные путешественники рвутся в Париж и на «раскрученный» Лазурный Берег и лишь позже, определив случайно либо через друзей и привычных о прекрасном и сказочно-таинственным береге океана, приезжают в Страну Басков.
Многие из них по окончании первого визита уже не ищут вторых мест для отдыха – остаются тут на долгое время, беря дома, виллы, замки… Тем более что стоят они тут на порядок ниже, чем в Париже либо на побережье Средиземного моря. По крайней мере – до тех пор пока… И, самое основное, перейдем от риторики к цифрам и конкретным примерам, к актуальным стоимостям на недвижимость в департаментах Юго-Запада Франции.
Сделаем это на сравнительных примерах, поскольку иногда они самый красноречиво отображают реалии рынка недвижимости, не так ли?
Эмануэль Форт, хороший привычный автора этих строчков, «большой» работник министерства французского аграрной индустрии, был должен в силу, скажем так, производственной необходимости купить квартиру в Париже – сейчас по работе он проводит в столице солидную часть времени в году, а снимать в том месте жилье дороже, чем выплачивать проценты банку по кредиту. Приобретение квартиры в 55 метров неспециализированной площади (на громадные метры у него просто не хватило средств) обошлась ему в 360 тысяч полновесных евро.
Район Rueil Mal Maison, скажем для людей непосвященных, хоть и с видом на Эйфелеву башню – не арабский квартал, само собой разумеется, но и не прямо центральный район города, возможно сообщить, «задворки» центра, дворы-колодцы, как на Лиговке (петербуржцы меня осознают). Его дом с бассейном, 200 метров площадью на земле в 15 соток и с потрясающим видом на заснеженные вершины Пиреней в южном солнечном департаменте Hautes Pyrenees сейчас стоит не более 350 тыс. евро… Коментарии – не требуются.
Таковой, в принципе, не недорогой атрибут роскошной судьбе на юге-западе – европейской страны, как вилла с видом на море и роскошным бассейном с подогревом (привязка по местности – не в счет) в пригороде известного океанического курорта Биарриц обойдется клиенту не более чем в 3 миллионов евро. И все это будет размешаться на земле в 80 соток! 80 соток французской почвы, которая отныне в собственности вам! Поразительно, но факт.
Подобное же домовладение на Лазурном Берегу обойдется его приобретателю не меньше чем в десять миллионов!
Не лишним будет в разрешённом контексте сказать пара слов и о таком востребованном сегменте рынка недвижимости, как квартиры. Для примера: квартира на лыжном курорте Котрэ во Французских Пиренеях площадью 27 кв. м, складывающаяся из кухни и комнаты с ванной помещением (что, в принципе, еще необходимо отдыхающему лыжнику либо сноубордисту?) будет стоить не более 60 тыс. евро. Ее «сестра» в Альпах обойдется в половину дороже.
«Трешка» в столице лыжного департамента Верхние Пиренеи – 70 кв. м с гаражом и парковочным местом! – имеет актуальную цену в 100 тыс. евро. А двухкомнатная квартира 57 кв. м с видом на Атлантический океан и в пяти минутах от белопесчаных пляжей имеет стоит от 290 тыс. евро (против 400–500 тыс. евро за подобный вариант на Лазурном Берегу).
Итак, сохраняем надежду, дорогие читатели, что сейчас вы с громадным энтузиазмом отнесетесь к рассмотрению вопроса о таком приятном мероприятии, как приобретение собственной недвижимости в юго-западной части Франции, в таковой манящей и таинственной французской Стране Басков!
Создатель: Александр Цуранов,
французское агентство недвижимости Abafim
